Presentatie Molenstraat 23 Ophemert

Transcriptie

1 Presentatie Molenstraat 23 Ophemert

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Molenstraat AA Ophemert Te koop halfvrijstaande woonboerderij! Het betreft het achterhuis van een voormalige T-boerderij welke in 1923 is gebouwd en destijds onderdeel uitmaakte van het landgoed Kasteel van Ophemert. Het kasteel staat een paar honderd meter verderop. Naderhand is deze boerderij gesplitst in 2 woningen. Het achterhuis kenmerkt zich door de rustige achteraf ligging - verscholen locatie in de kom van het dorp - en de ruimte in huis en rond de deur. INDELING: begane grond entree/hal met trapopgang, toilet, kelderkast ruime woonkamer met houten vloer en uitgebouwde serre woonkeuken grote slaapkamer (voorheen 2) badkamer met ligbad, douche en wastafel achterentree. 1e verdieping grote overloop met 3 getimmerde slaapkamers en ruimte voor meer kamers. 2e verdieping grote zolder, nog beloopbaar te maken. De besloten achtertuin ligt zeer zongunstig op het zuidwesten. Hier treft u een grote schuur aan van ca. 13 x 8 m! INFORMATIE: bouwjaar: 1923 perceel: 760 m² inhoud woonhuis: ca. 650 m³ woonoppervlakte: ca. 178 m² aantal slaapkamer: 4 garage: grote schuur ca. 100 m² aanvaarding: op korte termijn mogelijk VERMELDENSWAARD: * geheel voorzien van dubbele beglazing * serre voorzien van vloerverwarming * slaapkamer en badkamer op begane grond * rustige achteraf-ligging * vrij wonen met zicht op de kerk * grote schuur ideaal voor klusser/hobbyist Hier is het heerlijk vrij wonen.

4 Foto-impressie achterhuis met grote schuur op grondperceel van 760 m² oprit naar achterhuis beschutte gezellige ruimte tussen achterhuis en schuur

5

6

7 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Ophemert Sectie: G Perceelnummer: 1764 badkamer met ligbad, douche en wastafel op de begane grond

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder kachel buiten (onder screen) WONING vlaggenmast(houder) brievenbus (voordeur)bel screens/rolluiken gordijnrails/vitrages gordijnen huiskamer overige gordijnen rolgordijnen jaloezieën vloerbedekking houten vloer(delen) laminaat keuken plavuizen CV met toebehoren thermostaat (voorzet) open haard met toebehoren huiskamer keukenblok met bovenkasten keuken app.: fornuis, magnetron, oven, koelkast, vriezer keuken app.: koelvriescombinatie, koffiezetapparaat keuken inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser (mrt 2018) verlichting: inbouwspots/dimmers verlichting: opbouwsports/armaturen/lampen/dimmers verlichting: losse (hang)lampen deels blijft achter - deels vaste kasten wastafels - fonteins toiletaccessoires: toiletrolhouder veiligheidsschakelaar wasautomaat

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.