Presentatie Looierstraat 4 Tiel

Transcriptie

1 Presentatie Looierstraat 4 Tiel

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Looierstraat HJ Tiel Sfeervolle vrijstaande 30-er jaren woning, direct gelegen aan de stadsgracht van Tiel. Wonen in een zeer rustige woonstraat in het stadscentrum en aan het water. Waar vindt u dat! s Zomers lekker bbq-en en s winters lekker schaatsen, zo vanuit uw eigen (beschutte) achtertuin. Al vroeg in het voorjaar is dit een prettig plekje! Het huis heeft de karakteristieken van de zo geliefde jaren 30 stijl met glas-in-lood en brede overstekken. INFORMATIE: INDELING: grootte perceel: 224 m² inhoud woonhuis: ca. 460 m³ woonoppervlakte: ca. 120 m³ bouwjaar: ca isolatie: vrijwel geheel v.v.dubbel glas verwarming: CV-combi-ketel aantal slaapkamers: 3 VERMELDENSWAARD: De woning ligt aan doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin ligt op het zuiden met terras, houten tuinhuis en achterom. Parketvloer op parterre en gehele 1e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met uitzicht op de gracht en stadswal. Parkeren met vergunning voor de deur of op de nabijgelegen parkeerplaats (ca. 70,- per jaar). begane grond overdekte entree hal met toilet, kelder en trapopgang ruime en lichte woonkamer met eiken parketvloer en een erker met openslaande tuindeuren naar de zongunstige tuin aan het water dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast bijkeuken met CV-opstelling, aansluiting voor witgoed en vaatwasser en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping overloop 3 slaapkamers met parketvloer complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet vaste trap naar 2e verdieping ruime zolder met veel bergruimte. Een heerlijk huis op een geweldige locatie!

4 Foto-impressie erker met openslaande tuindeuren naar de zongunstige tuin aan het water overdekte entree ruime en lichte woonkamer met eiken parketvloer

5

6 Foto-impressie tuin grenst aan stadsgracht; heerlijk rusitg midden in centrum! verbindingsbruggetje naar stadscentrum uitzicht 1e verdieping op gracht en stadswal

7

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tuinhuis/buitenberging WONING (voordeur)bel rolluiken/zonwering buiten gordijnrails gordijnen - vitrages parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren thermostaat keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: koelkast, oven, gasfornuis wastafels met accessoires toiletaccessoires:

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.