Acaciastraat 5. Wijchen

Transcriptie

1 Acaciastraat 5 Wijchen

2 2/1-kapwoning met garage en diepe achtertuin met veel privacy Op goede locatie nabij het centrum van Wijchen gelegen leuke 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde keuken en aangebouwde stenen garage en diepe achtertuin met veel privacy. Deze sfeervolle woning heeft een ruime woonkamer, een keuken met nette inrichting in de aanbouw met toegang geeft tot de garage en 3 slaapkamers. Wonen op deze locatie? Ervaar hoe gemakkelijk het is alle centrumvoorzieningen, scholen, sportvelden, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer dichtbij huis te hebben! Het NS-station ligt op loopafstand. Bouwjaar: Inhoud: 400 m3. Woonoppervlak: 93 m2. Overige inpandige ruimte: 16 m2. Perceeloppervlak: 245 m2. Bijzonderheden: - Leuke 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Wijchen; - Platte dak aanbouw (keuken en garage) vernieuwd en geïsoleerd; - Woning op de begane grond voorzien van isolatieglas, 1e verdieping enkel glas; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van nette laminaatvloer; - Aanvaarding in overleg.

3 Plattegrond Begane grond

4 L-vormige woonkamer met open haard Bouwjaar: 1950 Woonoppervlak: 93 m² Perceeloppervlak: 245 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet met fontein; L-vormige woonkamer met openhaard en trapkast; aanbouw met daarin de keuken voorzien van nette eenvoudige keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser; via de keuken is er een deur naar de oprit en een aparte deur naar de garage met witgoedaansluiting. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Eenvoudige, gedateerde, badkamer met douche en wastafel. Vliering: Toegankelijk via luik in de ouderslaapkamer.

5 Nette laminaatvloer Op begane grond isolatieglas

6 In de aanbouw de keuken Een nette keukeninrichting

7 Plattegrond 1e verdieping

8 Drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer

9 Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Wijchen I m2 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten - inbouwkasten slaapkamers Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten - laminaat - plavuizen Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel

11 Lijst van zaken - planchet Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. Het ee rste gespre k is kostelo os!