Grasakker 10. Druten

Transcriptie

1 Grasakker 10 Druten

2 Modern geschakeld woonhuis Onderhoudsvriendelijke tuin Modern geschakeld woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning heeft een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen en een speeltuintje. De woning is gelegen in de populaire wijk "de Buitenhof" met veel groen, speelvoorzieningen, winkels en verenigingen binnen handbereik. Naast het feit dat de locatie perfect is valt er ook veel positiefs over de woning te vertellen: - royale tuingerichte slaapkamer met aansluitend een complete badkamer op de begane grond; - 2e badkamer met 2 slaapkamers op de 1e verdieping; - aangebouwde serre met warmtelamp en glazen wand die bij mooi weer geheel geopend kan worden; - moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur; - een binnendoor bereikbare garage met een tegelvloer en voorzien van verwarming; - parkeerruimte op eigen terrein. Voor- en achtertuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinhuisje. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor 2 auto s. Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

3 Aangebouwde serre; glazen wand kan geheel geopend worden Bouwjaar: 1999 Woonoppervlak: 114 m² Perceeloppervlak: 242 m² Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet, provisie-/trapkast, meterkast en trap naar de verdieping; ruim opgezette tuingerichte woonkamer voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de serre, open keuken gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Royale slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Binnendoor bereikbare garage met een tegelvloer, verwarming en de aansluitingen voor de opstelling van de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, cv-ruimte, 2 mooie slaapkamers beide voorzien van een laminaatvloer, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder/vliering: Te bereiken via vlizotrap; royale bergzolder.

4 Plattegrond Begane grond

5 Ruime woonkamer met open- slaande tuindeuren en open keuken

6 Slaapkamer met aansluitend de royale badkamer

7 Plattegrond 1e verdieping

8 Twee slaapkamers Badkamer met douche en toilet

9 Kadastrale kaart Druten Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Druten C m2 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten - Losse kasten Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten - laminaat - plavuizen - Zijl Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - oven - koelkast - vriezer - vaatwasser - koffiezetapparaat Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel

11 Lijst van zaken - toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne (Voordeur)bel Alarminstallatie Rookmelders CV met toebehoren Mechanische ventilatie Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Overig - Overig CV/geiser/boiler

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. Het ee rste gespre k is kostelo os!