Elsweg 26 Apeldoorn.

Transcriptie

1 Elsweg 26 Apeldoorn

2 de contacten tijdens de onderhandelingen zo vlot mogelijk verlopen. Wanneer over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt, komt de koop tot stand. De aanschaf van een huis is vaak de grootste uitgave in uw leven. Het afsluiten van een hypotheek dient daarom ook zeer zorgvuldig te gaan. Mennink Makelaars helpt u Geachte heer en/of mevrouw, U bent zich aan het oriënteren op een nieuwe woning en overweegt wellicht deze woning te kopen. De verkoper wil u allereerst bedanken voor uw interesse in zijn woning. daar graag bij. En wanneer u nu al een eigen woning heeft, doen wij graag een gratis waardebepaling van uw woning. Daarnaast leveren wij maatwerk met 3 verkooppakketten waarbij u flink op de makelaarskosten kunt besparen. Mocht het zo zijn dat dit niet de woning is waar u naar op zoek bent, dan creëert onze aankoopdienstverlening een directe meerwaarde voor u. Wij geven u graag vrijblijvend advies. Heeft u nog vragen? Wij staan altijd voor u klaar. Door grondig vooronderzoek* kunnen wij u uitgebreid en compleet over de woning informeren. In deze brochure staat veel informatie voor uw eerste oriëntatie. Daarnaast heeft Mennink Makelaars voor u nog documenten beschikbaar als het eigendomsbewijs van de woning, een kadastraal uittreksel, het bestemmingsplan, een lijst van roerende goederen en noem maar op. U dient zelf ook onderzoek naar de woning te doen. Na een positief oordeel Met deze service gaat Mennink Makelaars samen met u voor een goed resultaat! Zie voor tarieven en meer informatie onze website over de woning kunt u een bod uitbrengen. Onderhandelen over de prijs en andere afspraken rondom uw nieuwe huis betekenen altijd een spannende periode, voor u én voor de verkoper. Daarom zorgt Mennink Makelaars ervoor dat *De informatie in deze brochure behelst slechts een globale omschrijving van deze woning. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Een algemene toelichting juridische zaken is op ons kantoor verkrijgbaar.

3 Elsweg 26 Apeldoorn vanaf ,-- Kosten Koper Biedingen vanaf ,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen. Royaal helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin met veel privacy. In 1999 is het huis gemoderniseerd: nieuwe luxe inbouwkeuken, nieuw toilet, begane grond voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, nieuwe badkamer met vloerverwarming en ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een CV- ketel. Omschrijving Indeling: Entree, hal, modern toilet, ruime licht woonkamer 42 m2, half open keuken (9 m2) met alle inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (15, 12 en 10m2), en een luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet, douchehoek, wastafel en vloerverwarming. 2e verd.: bereikbaar via vaste trap, ruime open zolder met de mogelijkheid voor één of twee slaapkamers met de aansluiting voor wasmachine en droger. Nefit CV ketel uit Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlak: 268 m2 Woonoppervlak: ca. 180 m2 Inhoud: ca. 460 m3 Aanvaarding: in overleg

4

5 als resultaat telt Aanvullende informatie over deze woning : Zijn er zichtbare/ onzichtbare gebreken aan uw onroerend goed bekend bijv. lekkage, goten, problemen met vloeren of het (platte) dak, CV-ketel, lekkage isolatieglas? Zo ja, welke? Zijn er de laatste 2 jaar reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld. Zo ja, welke? Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? - Perceel geschikt voor wonen. Er zijn geen belemmeringen bekent voor het huidige gebruik. Is er nog een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd? (certificaat bijvoegen) Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, belemmeringen wet privaatrecht of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, welke? Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Wat is de gezinssamenstelling links/rechts? - Gezin met 2 kinderen/ Dame alleen Wat zijn de kosten voor gas, water en elektra voor uw woning? - 238,- per maand Wat is de onroerendgoed belasting per jaar? - 87,- per maand Wat is de WOZ-waarde van uw woning? ,- Zijn er bijkomende kosten, bijv. servicekosten, bijdrage aan Vereniging van Eigenaren etc. Zo ja, welke? - N.v.t. Hoe is het pand geïsoleerd? - Gedeeltelijk dubbelglas Hoeveel groepen heeft de elektrische installatie? - 10 groepen Is er een aardlekschakelaar? - Ja Is er oude bedrading aanwezig? (katoenen ommanteling) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? - Ja Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste bouwvergunning? Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning bijv. zeil vóór 1982 of eterniet dakbeschot? Zijn er verder bijzonderheden?

6

7 ROERENDE ZAKEN blijft achter gaat mee Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging brievenbus (voordeur-) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening c.v. met toebehoren (klok-) thermostaat (voorzet-) openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw-) apparatuur inbouwverlichting / dimmers opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis-) telefoon bijzondere opmerkingen: ter overname n.v.t.

8 als resultaat telt Mennink Makelaars Loolaan AA Apeldoorn [T] [F] [E]