Te Koop Menkemaborg 64, Lelystad

Transcriptie

1 Te Koop Menkemaborg 64, Lelystad Dit is werkelijk een unieke kans! Ruime VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage can ca. 40 m2! Verder is de woning vzv een ERKER, VIER slaapkamers een lue keuken, complete badkamer en heel veel etra's. De huidige bewoners hebben met liefde dit huis laten bouwen en er zijn diverse meerwerkopties uitgevoerd tijdens de bouw. De garage is in spouw uitgevoerd, vloerverwarming is voorbereid waardoor deze ruimte ook als kantoor of slaapkamer met badkamer op de begane grond kan dienen. Het geheel staat op een ruime kavel van 807 m2 eigen grond. De Menkemaborg is een van de mooiste lanen van de geliefde woonwijk de Landerijen. Indeling: Entree met overkapping en zeer mooie voordeur. De fraaie trap naar boven valt gelijk op. De ruime woonkamer is straatgericht heeft een ERKER en kijkt uit op de enorme voortuin. Aan de achterzijde treft u de Half open L-vormige inbouwkeuken met GRANIETENBLAD, 90 cm SMEG fornhuis, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en koffiezetapparaat. Hier is tevens ruimte voor een ruime eettafel en via de dubbele openslaande deuren komt u in de tuin gelegen op het ZUIDEN. De garage is aansluitend bereikbaar deze is volledig in spouw uitgevoerd heeft mooie ramen, diverse aansluitingen en een loopdeur. Een pui of garagedeur moet nog worden geplaatst. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. VIER slaapkamers waarvan 2 lekker ruim. De badkamer heeft een dakkapel, bad douchecombinatie, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. * De begane grond heeft een lue granietenvloer met vloerverwarming * De gehele woning is vzv van spachtelputz wanden, dit ziet er werkelijk keurig uit! * De woning wordt keurig bewoond door de huidige bewoners! * Het voordeel van de overdrachtsbelasting bij een levering binnen zes maanden is voor de verkoper, u kunt gewoon met 6% overdrachtbelasting rekening houden. Aanvaarding in overleg Vraagprijs Euro ,- k.k. Overige zaken: Notaris keuze door koper, echter zal er een clausule in de koopakte staan dat alleen de notaris reële kosten bij de verkoper in rekening kan brengen. Er komt een clausule in de koopakte dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond. Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

3 Achterzijde Voorzijde achter close Keuken Eetgedeelte Woonkamer Erker Woonkamer

4 Badkamer Badkamer 1 slaapkamer slaapkamer 1 Slaapkamer 2 vzv wastafel Garage met overdekte entree Garage Garage

5

6

7 formaat garage

8 Items LIJST VAN ZAKEN: Tuin: tuinaanleg / (sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen Items woning: Antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie Stoffering woning: rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen Vloeren: Granieten vloer bgg Vloerbedekking 1e verdieping Warmwatervoorzieningen: Cv-ketel Boiler Gasboiler klokthermostaat

9 Blijft achter: Keuken: Keukenblok incl. aanrecht etc. Koelkast 90 cm fornhuis Afzuigkap, siemens koffiezetapparaat Vaatwasser Gaat mee: Ter overname: Verlichting: Inbouwverlichting: keuken, garage, erker Opbouwverlichting: Kasten: kasten Badkamer: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Overige zaken:

10 Vragenlijst ingevuld door verkoper 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Kortsluiting in de lantaarn van de tuin Douchejets badkamer zijn niet aangesloten Geen bijzondere Niet bekend Geen bijzondere. (wellicht keuken), niet bekend 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

11 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: Goed, na huidige normen Volgens de huidige eigenaar is er vloerverwarming aangebracht in de garage, deze is niet aangesloten. Contactpersoon: Evert-Jan Tennekes, IJsselmuiden Voor zover bekend ja, niet bekend Ja voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper, u als koper kunt gewoon met de normale kosten rekening houden. Ja verkoper heeft pand niet bewoond, hier komt een clausule voor in de koopakte Volgens opgave huidige eigenaar is het terras op de aan de achterzijde gefundeerd, verkoper kan dit echter niet verifiëren, garanderen. Menkemaborg 64