TE KOOP Wold 28-19, Lelystad

Transcriptie

1 TE KOOP Wold 28-19, Lelystad Royale eengezinswoning met een speelse indeling, 3 riante slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen, een aangebouwde stenen berging en een recent gebouwde houten schuur (bijv. voor motor). De woning ligt in recent totaal gerenoveerde woonwijk, nabij het stadscentrum en een buurtcentrum met o.a. een Albert Heijn, dus alle voorzieningen zijn in de omgeving. Aan de voorzijde ligt de woning rustig aan een fietspad en de achtertuin grenst aan een groenvoorziening met kinderspeeltoestellen. GELEGEN OP 148 m2 EIGEN GROND, DUS GEEN DURE ERFPACHT! Indeling: Entree, meterkast, toilet, woonkamer aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde, halfopen keuken met eenvoudig keukenblok en doorgang naar de berging met een terrasdeur naar de vrij gelegen tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Ruime overloop met mogelijkheden voor hobbyruimte of kasten en toegang tot een speels balkon. Twee flinke slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop, DERDE ruime slaapkamer voorzien van tuimelraam. Op de voorzolder staat de cvketel (2003) en is ruimte voor de wasmachine en droger. * Deze woning wordt u aangeboden voor een aantrekkelijke prijs op eigen grond! * het voordeel van de overdrachtsbelasting bij een levering binnen twaalf maanden is voor de verkoper, u kunt gewoon met 6% overdrachtsbelasting rekening houden Aanvaarding in overleg KOOPSOM Euro ,- k.k. Er komt een clausule in de koopakte dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond. Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

3 Achterzijde Woonkamer Woonkamer 1 Woonkamer 2

4

5

6

7

8 Items LIJST VAN ZAKEN: Tuin: tuinaanleg / (sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen Items woning: Antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie Stoffering woning: rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen Vloeren: laminaat bgg Vloerbedekking 1e verdieping vloerbedekking 2 e verdieping Warmwatervoorzieningen: Cv-ketel Boiler Gasboiler klokthermostaat

9 Keuken: Keukenblok incl. aanrecht etc. Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: Verlichting: Inbouwverlichting: keuken, Opbouwverlichting: Kasten: Badkamer: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Overige zaken:

10 Vragenlijst ingevuld door verkoper 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Geen bijzondere Geen bijzondere Niet bekend Geen bijzondere NEE, niet bekend 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

11 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: Goed, deels dubbelglas Voor zover bekend ja, niet bekend Ja, in plaatwerk van dak verdieping Ja voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper, u als koper kunt gewoon met de normale kosten rekening houden. Ja verkoper heeft pand niet bewoond, hier komt een clausule voor in de koopakte Wold 28-19