TE KOOP Boeier 04-28, Lelystad

Transcriptie

1 TE KOOP Boeier 04-28, Lelystad Onderhoudsvrije GESCHAKELDE WONING met carport. De woning heeft een zeer diepe achtertuin van 35 meter en ligt vrij tegen de Noordzoom aan. De totale kavel bedraagt 532 m2 eigen grond. De totale beneden living, inclusief keuken, bedraagt ca. 70 m2 en is speels ingedeeld. Wellicht leuk om te weten dat de huidige bewoners hier ruim 30 jaar met plezier hebben gewoond! Indeling: Entree, zwevend toilet. Toegang tot de woonkeuken en inpandige ruime berging. De berging is voorzien van een loopdeur naar buiten, wasmachine en droger aansluiting aanwezig. Speelse en lichte woonkeuken met uitzicht op de fraaie, onder architectuur aangelegde, voortuin. De keuken van Siematic is in rechte opstelling en heeft de volgende apparatuur: gas op glas koken, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De zeer lichte, etra brede living wordt mogelijk gemaakt door de ZIJKAMER. De vernieuwde GLASPUI aan de achterzijde geeft een schitterend uitzicht over de tuin. Op de begane grond ligt een fraai geoliede eiken parketvloer.

2 1e Verdieping: Lichte overloop. VIER slaapkamers. Alle dakramen zijn hier vernieuwd. Compacte vernieuwde badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafelmeubel, zwevend toilet en doucheruimte. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Mogelijkheden voor een dakterras via de ouderslaapkamer. * Woning is volledig gemoderniseerd, nieuwe binnendeuren met lu beslag * Alle kunststof dakgoten zijn vervangen door zink * De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++ * Wonen op een unieke en geliefde plek in Lelystad! Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

3 Achterzijde ver Voorzijde Tuin bovenaf Woonkeuken Woonkeuken 1 Woonkamer Woonkamer woonkamer

4 zijkamer Toilet Hal Slaapkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

5 Voortuin Terras bovenaf Tuin Terras Tuin achter Achter Achter ver achter

6

7

8 Items LIJST VAN ZAKEN: Tuin: tuinaanleg / (sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen Items woning: Antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie Stoffering woning: rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen Vloeren: parket bgg laminaat 1e verdieping Warmwatervoorzieningen: Cv-ketel Boiler Gasboiler klokthermostaat

9 Keuken: Keukenblok incl. aanrecht etc. Vaatwasser, gaskoken, afzuigkap Oven magnetron Verlichting: Inbouwverlichting: keuken, badkamer Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: Opbouwverlichting: Losse lampen Kasten: Losse kasten boven Badkamer: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Overige zaken:

10 Vragenlijst ingevuld door verkoper 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Niet bekend Dakramen 2002 schuindak 2002 platdak 1992 Normaal onderhoud Niet bekend Geen bijzondere NEE Nee, niet bekend Heerlijk rustig wonen 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Aanleg noordzoom in parkachtige villawijk Nee

11 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: Nee Nee Goed, houtskelet + hr ++ glas cv-ketel is in 2010 volledig gereviseerd Voor zover bekend ja Nee, niet bekend Nee Voorzover bekend niet aanwezig nee. Heerlijk wonen! Boeier 04-28