De bovenwoning is eveneens vanaf de buitenzijde te bereiken via het royale dakterras van ca. 45 m².

Transcriptie

1 Rijksweg 144 Malden

2 CENTRAAL IN MALDEN GELEGEN RIANT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS OP RUIM PERCEEL MET EEN FLINKE GARAGE. Dit woonhuis is uitermate geschikt voor DUBBELE BEWONING of WOONHUIS MET KANTOOR / PRAKTIJKRUIMTE. Op korte afstand van winkelcentrum, scholen, sportgelegenheden, ziekenhuizen, snelwegen en Nijmegen-stad. Indeling: Kelder: Provisieruimte. De bovenwoning is eveneens vanaf de buitenzijde te bereiken via het royale dakterras van ca. 45 m². Begane grond: Ruime entree met toilet, woonkamer in L-vorm ( 65 m²), dichte keuken, achterportaal met toilet en overloop met toegang tot slaapkamer(26 m²) met aansluitend de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is tevens de bijkeuken te bereiken met de opstelling van de CV-installatie en wasmachine. 1e verdieping: Overloop, toilet met wastafel en douche woonkamer, dichte keuken, twee slaapkamers, badkamer met hoekligbad, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken waarbij aan iedere zijde een dakkapel is geplaatst, omvattende twee slaapkamers, een hobbyruimte en opstelling voor wasmachine- en droger. DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

3 Bouwjaar: Inhoud: Perceel: Woonopp.: ca ca m³ m². ca. 320 m². BENEDEN Onroerendzaakbel.: Afvalstoffenheffing: Rioolheffing: BOVEN Onroerendzaakbel.: Rioolheffing: 603,08 per jaar. 95,44 per jaar. 137,10 per jaar. 377,51 per jaar. 137,10 per jaar. Voor diverse doeleinden geschikt, oa. dubbele bewoning. DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

4 Garage/berging: in steen gebouwd bijgebouw een buitenwerkse afmeting van ca x meter, verdeeld in een garage en twee bergingen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Tevens is er een zolderruimte die te gebruiken is als bergruimte. Algemeen: -grotendeels aluminiumkozijnen met isolatieglas voorzien van rolluiken, deels elektrisch; -dakkapellen uit hardhout met isolatieglas en screen; -bovenwoning beschikt over eigen warmwater voorziening, CV loopt via de HR-ketel(2002) op de begane grond. Tuin is rondom afgescheiden en onderhoudsvriendelijke aangelegd; DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

5 DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

6 DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

7 DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

8 DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

9 DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

10 BEGANE GROND VERDIEPING DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

11 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee blijft achter niet van toepassing - tuinaanleg / (sier-)bestrating X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen X - antenne X - brievenbus X - (voordeur)bel X - veiligheidssloten X - alarminstallatie X - rolluiken X - blauwe zonneschermen bij rolluiken X - zonwering buiten (beneden) X - screens zolder X - zonwering binnen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X - parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten X - c.v. met toebehoren X - klokthermostaat X - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X - kachels X - isolatievoorzieningen te weten: X - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X - inbouwverlichting / dimmers, te weten: X - opbouwverlichting, te weten: X - kasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken-, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - X - badkameraccessoires X - sauna met toebehoren, te weten: X - veiligheidsschakelaar wasautomaat X - (huis)telefoontoestellen X - X - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele lease-, huurkoopof huurcontracten zijn over te nemen: X overige zaken, te weten: - grote zonwering boven X - vaatwasser boven X - wasmachine boven X - droger boven X - vaste lampen boven X - grote staande diepvries boven X - bijzondere opmerkingen: X Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Heumen. Sectie: F. Perceelnummer: Perceeloppervlakte: 1276 m². Van toepassing: NVM model koopakte; Bankgarantie/waarborgsom. DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

12 Kantoor Wijchen Kantoor Nijmegen Wijchen Kasteellaan DB Wijchen T (024) F (024) info@driessenmakelaardij.nl Nijmegen St. Annastraat GC Nijmegen T (024) F (024) Postadres v. Trieststraat CW Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl