vrijstaande levensloopbestendige villa Locht 157 KERKRADE

Transcriptie

1 Locht 157 KERKRADE vrijstaande levensloopbestendige villa Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Peters, Wiertz en Wijnands makelaardij (Roermond)

2

3 Locht 157 KERKRADE diepe en zeer fraaie tuin

4

5

6 INDELING: Verrassend ruim, levensloopbestendig, zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op ruim perceel, met diepe tuin, in natuurlijke omgeving. Bouwjaarca Onderhoudzeer goed Perceeloppervlakte m2 Totale gebruiksoppervlakte ca. 245 m2 Inhoud totaal ca. 780 m3 Aanvaardingeind 2017 Parterre: Carport, open en gesloten, voor 2 auto s met elektrisch bedienbaar rolluik. Voortuin met oprit/inrit voor meerder auto s. Hal/entree met natuursteenvloer en meterkast. Toilet. Kantoorruimte, 4.30x3.00. Z-vormige living, 8.00/7.70x7.30/3.80/3.40 (circa 58 m2) met natuursteenvloer. Keuken, 3.80x3.40, voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling, incl. apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. Bijkeuken, 3.00x1.80. Inpandige garage, 6.60x3.10, met elektrisch bedienbare sectionaal poort en standplaats c.v. ketel. Kamer, 5.00x3.70. Badkamer, 4.20x3.70, voorzien van ligbad/whirlpool, douche, vrijhangend toilet en sauna. Slaapkamer, 3.70x3.60, met toegang naar terras/tuin. Overdekt terras, 7.00x6.50/4.00. Zeer diepe tuin ca. 110 meter diep!, in natuurlijke omgeving. Bijperceel 150 m2, met opstallen en dierenverblijf. Totale gebruiksoppervlakte parterre is ca. 172 m2!! 1e Verdieping: Overloop met natuursteenvloer. Luxe badkamer, 3.40x3.20, met ligbad, douche, vrijhangend toilet, bidet en badmeubel met wastafel. Slaapkamer voorzijde, 4.00x3.90. Slaapkamer achterzijde, 4.50x3.90. Slaapkamer achterzijde, 3.50x3.30. Berging, 4.40x e Berging (bergzolder), 6.00x e Verdieping: Bergzolder. Algemeen: De parterre is voorzien van vloerverwarming. De woning werd in 2000 en 2009 uitgebouwd. Deze woning is optimaal geïsoleerd, en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (warmte werend) glas. Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig. De woning is voorzien van een alarminstallatie, alsmede airco. Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Peters, Wiertz en Wijnands makelaardij (Roermond). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

7

8 z-vormige woonkamer met natuursteenvloer

9 Kadaster en lijst van zaken ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven, koel/vries combi, vaatwasser inductie, afzuiging Bijkeuken: koel/vriescombi, Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

10

11

12

13

14 1e verdieping

15 parterre

16 ADRESGEGEVENS Aquina Hollanders makelaars Coriovallumstraat CA HEERLEN T.: F.: E.: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: - Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. - Bezoek onze website - Stuur ons een info@aquina.com - Bel ons: makelaars met n goed gevoel Verkoop Aankoop Taxaties Hypotheek-advies Nieuwbouw Vastgoed-advisering Projectbegeleiding bij verkoop