Grippensteinschestraat 10. Velp

Transcriptie

1 Grippensteinschestraat 10 Velp

2 Prachtige landelijk locatie Vrijstaand woonhuis met bijgebouw Op prachtige landelijke locatie gelegen royaal vrijstaande villa met dubbele garage en ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden. Deze in 2008 gebouwde woning ligt ondanks zijn landelijke locatie dichtbij alle denkbare voorzieningen en beschikt over een zeer groot woonoppervlak. De volledig onderkelderde woning is voorzien van een moderne en hedendaagse afwerking zoals een woonkeuken met een moderne complete keukeninrichting, 2 complete badkamers, 4 royale slaapkamers en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gashaard. Het bijgebouw met daarin de dubbele garage, een fietsenberging, puls voor verzonken tuinberegening en vaste trap naar de 1e verdieping met een gastenverblijf is volledige geïsoleerd en voorzien van een eigen groepenkast, cv-ketel, toilet, douche en keukenvoorziening. Het gras wordt gemaaid door de maairobot. Bijzonderheden: - op goede locatie gelegen; - volledig geïsoleerde woning en bijgebouw; - energieklasse A; - stompe binnendeuren en houten kozijnen; - woning voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf; - 1e verdieping voorzien van rolluiken; - buitenzijde volledig schildervrij; - bijgebouw met dubbele garage; - diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht.

3 Tuin op het zuidwesten met uitzicht over de weilanden Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: 346 m² Perceeloppervlak: 1000 m² Indeling: Begane grond: entree; ruime hal met vaste kastruimte en meterkast, modern afgewerkt toilet (wandcloset) met fonteintje; tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; woonkeuken met provisieruimte/bergkast voorzien van moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te noemen: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigschouw; ruime kamer met openslaande deuren te gebruiken als werk- of studeerkamer. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met houtlook en vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met waskoker en separaat 2e toilet (wandcloset); 4 royale slaapkamers waarvan 2 met vide; 2 moderne complete badkamers: één toegankelijk vanuit de overloop met ligbad, douche en dubbel wastafel en één luxe ouderbadkamer met bubbelbad, inloopdouche en designwastafel, bereikbaar via de ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht via het Frans balkon naar de tuin en het achterliggende land en verbergen zich inloopkasten achter het bed. 2e Verdieping: via de vide van één van de slaapkamers bereikbare bergzolder met opstelplaats Daalderop cv-ketel. Souterrain: via trap in de hal toegang tot het souterrain (onder de gehele woning) met 2,6 meter plafondhoogte. Het souterrain is voorzien van 3 grote kamers waarvan twee met daglichttoetreding en één met een wastafel. In het souterrain is ook de technische ruimte aanwezig met WTW-unit en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is voorzien van een vinyl vloerafwerking.

4 Plattegrond Begane grond

5 Woonkamer met gashaard Ruime werk-studeer-/speelkamer

6 Woonkeuken met moderne inrichting en bergkast

7 Plattegrond 1e verdieping

8 Slaapkamer 1 met inloopkast 2 moderne badkamers en apart

9 2 slaapkamers met een vide Stompe binnendeuren

10 Slaapkamer 4 Plattegrond 2e verdieping

11 Plattegrond Souterrain 2,6meter hoogte

12 Verdieping bijgebouw met gastenverblijf

13 Kadastrale kaart Grave Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Grave K 657, m2 m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige Trampoline, Speelhuis met glijbaan Tuinberegening: puls, pomp DAB, sproeiers. Robotgrasmaaier Robomow Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige Gashaard met afstandsbediening Warmwatervoorziening CV met toebehoren

15 Lijst van zaken Thermostaat Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Blijft achter Gaat mee Ter overname Keukenapparatuur Koelvries combinatie Etna Afzuigkap Küppersbusch 5-pits gaskookplaat Küppersbusch met wokbrander Vaatwasser Küppersbusch Combi oven Küppersbusch: hetelucht grill magnetron Keukenaccessoires Keukenblok garagezolder Keukenblok technische ruimte kelder Verlichting Overige verlichting Inbouwspots Losse kasten legplanken Master bedroom inloopkast inrichting Overige kasten en meubels Alle schappen in alle vaste kasten Badkamer accessoires Meubels/spiegels Algemeen Houten shutters Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Wastafels met accessoires

16 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen [email protected] Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. [email protected] I. Het ee rste gespre k is kostelo os!