Woonoppervlakte ca. 175 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Arnhemseweg 482 Beekbergen

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 175 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Arnhemseweg 482 Beekbergen

2 Nabij de dorpskern van Beekbergen gelegen vrijstaande villa met een royale garage, berging en tuin. De villa is in de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd en in de jaren 90 grotendeels opnieuw opgetrokken en ruim uitgebouwd. De woning is gelegen op een prachtig perceel van m². Indeling: entree/hal en kelder. Ruime lichte woonkamer met erker en houtkachel. Doorloop naar woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Werk /studeerkamer, gang en toilet. Douchegelegenheid met douche en wastafel. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Doorloop naar de royale garage van 47,5 m². 1e Verdieping: overloop met werkhoek, 4 slaapkamers waarvan er 3 zijn voorzien van een vaste kastenwand en een royale badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder (stahoogte). De villa is zeer gunstig gelegen nabij bossen en uitvalswegen. Langs de prachtige aangelegde tuin is een beek gelegen. In de achtertuin vind u een oase van rust. Wij maken graag tijd voor u vrij om deze unieke villa aan u te tonen!

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Arnhemseweg 482 Postcode / Plaats 7361 CM Beekbergen Gemeente Beekbergen Sectie / Perceel M / 2252 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Arnhemseweg 482 Postcode / Plaats 7361 CM Beekbergen Gemeente Beekbergen Sectie / Perceel M / 2251 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

13 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keuken compleet Keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle inbouw spots en tl bakken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires spiegels en kasten Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14 CONTACT Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van uur tot uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars, dynamisch tot uw dienst Rodenburg Makelaars Apeldoorn Paslaan AL Apeldoorn T apeldoorn@rodenburg.nl

15 van bezichtiging tot aankoop Heeft u belangstelling voor de woning? Ja Nee Wij en onze verkopers willen graag weten wat uw reactie is op deze woning. Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met onze Financieel Advieurs. Nee Onze Financieel Adviseurs rekenen graag uit wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel voor een afspraak Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend? Ja Nee Ja Brengt u een bod uit? Nee Een bod uitbrengen. Als u een bod uitbrengt (mondeling of schriftelijk) dan is dit nog niet bindend, ook al wordt het geaccepteerd door de verkoper. Een overeenkomst is er zodra de koopakte door beide partijen is getekend. Onderhandelen. Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Aankoopmakelaar. Aankopen via Rodenburg Makelaars gaat via een overzichtelijk stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van uw huis. Bel voor een afspraak Is er sprake van overeenstemming? Nee Ja Koopovereenkomst. Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Vanaf het moment dat u als koper een kopie van de overeenkomst heeft ontvangen, heeft u een bedenktijd van 3 dagen. In de volksmond wordt vaak over een `voorlopig koopcontract gesproken, de koopovereenkomst is wel degelijk bindend voor beide partijen! Echter de koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van `ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering als ontbindende voorwaarde opgenomen. De notaris. De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de kooppvereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren. De hypotheek. De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd. Eindinspectie. Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning vóór de levering nog een keer te inspecteren samen met ons. De ondertekening. U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd

16 Met Rodenburg Makelaars zorgeloos aankopen Zorgeloos aankopen voor de laagste prijs voor de laagste prijs Courtage vanaf 695, courtage vanaf 695, AANGEKOCHT Met een Rodenburgaankoopmakelaar koopt u nooit een kat in de zak. Veel mensen worden verliefd op hun droomhuis en letten dan niet meer zo goed op de kwaliteit en prijs ervan. Zo kunt u voor onverwachte kosten komen te staan. Met de kennis van een Rodenburgaankoopmakelaar kunt u dit heel eenvoudig voorkomen. Zo betaalt u niets teveel. Voor meer informatie: