Zoeterwoude, Krepelstraat 6 Vraagprijs ,- k.k. Nabij dorpskern Zoeterwoude-Dorp Nabij uitvalswegen Ruime lichte woonkamer Moderne open keuken

Transcriptie

1 Fides makelaars presenteert: Ruime, goed onderhouden, nagenoeg vrijstaande woning met garage, hobbyruimte, voortuin en zonnige achtertuin op het Westen. Zoeterwoude, Krepelstraat 6 Vraagprijs ,- k.k. Nabij dorpskern Zoeterwoude-Dorp Nabij uitvalswegen Ruime lichte woonkamer Moderne open keuken

2 Ruime, goed onderhouden, nagenoeg vrijstaande woning met garage, hobbyruimte, voortuin en zonnige achtertuin op het Westen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat nabij de dorpskern van Zoeterwoude-Dorp met diverse winkels (o.a. Jumbo), sportfaciliteiten en scholen. Het gezellige Zoeterwoude-Dorp geeft toegang tot de natuur van het Groene Hart met zijn vele fiets- en wandelroutes, maar ligt aan de andere kant dicht bij de culturele universiteitsstad Leiden. Vanuit Zoeterwoude-Dorp zit u zo op dea4 (Amsterdam-Rotterdam), N11 (Utrecht) en N206 (Zoetermeer). Begane grond: Entree, hal met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer (7,40x5,30) met stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming (ook in keuken, toilet en hal), diepe gangkast en mogelijkheid voor open haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Moderne open keuken (3,10x3,40) (Siematic) met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte. Alle keukendeurtjes zijn vervangen in Interne doorgang naar garage (5,40x3,10) met elektrische deur en hobbyruimte (5,40x2,70) met kitchenette, vrijhangend toilet met fonteintje, boiler, mechanische ventilatie, verwarming en bergruimte). 1e etage: Overloop, nette in marmer uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafel, 3e toilet, thermostaatkraan en designradiator. Ruime achtergelegen slaapkamer (4,40x3,30) met toegang tot zonnig balkon (7m2). 2e achtergelegen slaapkamer (2,90x3,30). Ruime voorgelegen slaapkamer (4,10x2,40) met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. 2e etage: Ruime overloop met wastafel, opstelplaats voor wasmachine en droger. Vaste kastenwanden met veel bergruimte. Stookruimte met c.v. combiketel (Vaillant HR 2008) Achtergelegen slaapkamer (3,30x2,20) met dakkapel en vaste kastenwand. Voortuin (10,50x3,00) op het Oosten. Achtertuin (10,50x8,00) op het Westen. Bouwjaar 1984 Perceeloppervlakte 219m2 Inhoud woning 370m3 Gebruiksoppervlakte 130m2 Overige inpandige ruimte 35m2 Bijzonderheden: Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en fornuisgroep Voorzien van dubbele beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars geen enkele aansprakelijkheid. woondromen waarmaken

3 fidesmakelaarsleiden.nl

4 woondromen waarmaken

5 fidesmakelaarsleiden.nl

6 woondromen waarmaken

7 n.v.t. Lijst van roerende zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting kapot reparabel Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie kapot reparabel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Rolgordijnen -Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren -Via CV installatie -Boiler/close-in boiler Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Inductiekookplaat -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser -Magnetron - Kookeiland Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: -Kasten garage - Kast administratie Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig: fidesmakelaarsleiden.nl

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Woondromen waarmaken Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. woondromen waarmaken Lammenschansweg DP Leiden info@fidesmakelaarsleiden.nl fidesmakelaarsleiden.nl