Fides makelaars presenteert: Zeer goed onderhouden en sfeervol 3e etage appartement met moderne keuken en badkamer, 2 balkons

Transcriptie

1 Fides makelaars presenteert: Zeer goed onderhouden en sfeervol 3e etage appartement met moderne keuken en badkamer, 2 balkons Leiden, Bachstraat 560 Vraagprijs ,- k.k. Centrale ligging nabij o.a. winkels Op 10 minuten fietsen van centrum Moderne keuken Moderne badkamer Twee slaapkamers

2 Zeer goed onderhouden en sfeervol 3e etage appartement met moderne keuken en badkamer, 2 balkons en eigen berging op de begane grond. Echt een appartement die u zonder klussen kunt betrekken! Het appartement is gelegen in een complex met een gezonde VvE voorzien van een grote reserve voor toekomstig onderhoud. In de directe omgeving treft u winkelcentra, scholen, opstapplaatsen openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn goed bereikbaar en het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Gesloten entree met brievenbussen- en bellen tableau. Toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de 3e etage. 3e etage: Entree appartement, gang met toilet en meterkast. Ruime woon/eetkamer met laminaatvloer en leuk uitzicht over de daken van Zuid/West. Ouderslaapkamer (ca. 11 m2) met toegang tot het balkon (ca. 3,5 m2) op het west/zuidwesten waar u kunt genieten van de middag en avondzon. Slaapkamer achterzijde (ca. 9 m2) met laminaatvloer. Moderne keuken in lichte kleurstelling voorzien van vaatwasmachine, oven, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en toegang tot het 2e balkon (ca. 2 m2) op het oost/noordoosten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer (ca. 3 m2) met douche, wastafel en opstelplaats CV-ketel en wasapparatuur Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte: 63 m2 Inhoud: 170 m3 Bijzonderheden: Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (HR) Elektra: 4 groepen + 2 aardlekschakelaars (vernieuwde groepenkast) Deels voorzien van dubbel glas, (combinatie van kunststof en houten kozijnen) Actieve VvE, bijdrage 87,87 per maand, grote reserve aanwezig voor toekomstig onderhoud! Eigen berging op de begane grond (3.8x1.7) Energielabel E Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars geen enkele aansprakelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Leiden vindt u op Funda. woondromen waarmaken

3 fidesmakelaarsleiden.nl

4 woondromen waarmaken

5 fidesmakelaarsleiden.nl

6 woondromen waarmaken

7 n.v.t. Lijst van roerende zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Stelling kleine balkon Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Losse rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie CV met toebehoren Thermostaat Oude thermostaat Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Fornuis -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser - Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: -Kasten slaapkamer Salon tafel Spiegelwanden slaapkamerkast Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig: fidesmakelaarsleiden.nl

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Woondromen waarmaken Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. woondromen waarmaken Lammenschansweg DP Leiden info@fidesmakelaarsleiden.nl fidesmakelaarsleiden.nl