Fides makelaars presenteert: Uiterst charmant 7 kamer herenhuis met uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar achtertuin.

Transcriptie

1 Fides makelaars presenteert: Uiterst charmant 7 kamer herenhuis met uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar achtertuin. Oegstgeest, Spaargarenstraat 27 Vraagprijs ,- k.k. Lichte woning zojuist gerenoveerd Royale stijlvolle living Nieuwe luxe keuken Twee badkamers Zes slaapkamers

2 Lichte woning, zojuist gerenoveerd, nieuwe luxe keuken, royale stijlvolle living, 2 moderne badkamers, 6 slaapkamers, nieuwe elektra, nieuwe centrale verwarming en volledig voorzien van dubbel glas. Bovendien zijn op alle etages de vloeren fraai afgewerkt met een eiken houten lamel parket vloer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het gezellige oude centrum van Oegstgeest. Op slechts enkele minuten lopen treft u het prachtige park het Leidse Hout. Het historische centrum van Leiden ligt slechts op 10 minuten fietsen evenals het NS Station. In de directe omgeving treft u verder aan; diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Begane grond: Entree, portaal met tochtdeur, hal met modern toilet met vrij hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Door middel van twee fraai openslaande deuren met glas en roedeverdeling bereikt u de zeer royale en lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en erker, charmante open haard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer gaat over in een moderne luxe woonkeuken met koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap en licht composiet aanrechtblad. 1e etage: Overloop, modern toilet met zwevend closet, fonteintje en deur naar het balkon / dakterras. Achtergelegen slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras. Moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en thermostaatkranen, mechanische ventilatie. Ruime voorgelegen slaapkamer met erker en charmant uitzicht 2e slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van eiken houtenvloerdelen. Alle wanden zijn glad gestuukt. 2e etage: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde. Tussengelegen moderne 2e badkamer met douche, wastafel, designradiator en thermostaatkraan. En charmante slaapkamer over de breedte aan de voorzijde gelegen met leuk uitzicht.. Tuin: Zonnige voortuin (5,80x4,00) op het Zuidwesten. Beschutte achtertuin (5,80x5,50) op het Noordoosten. Bouwjaar 1928, Perceeloppervlakte 133m2, Inhoud woning 510m3, Gebruiksoppervlakte 140m2 Bijzonderheden: Zonnige voortuin en achtertuin; C.v. combiketel, Remeha Tzerra 2015 CW5; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Voorzien van dakisolatie; Voorzien van paneeldeuren met stijlvol deurbeslag; Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; Overdrachtsbelastingclausule van toepassing Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars geen enkele aansprakelijkheid. woondromen waarmaken

3 fidesmakelaarsleiden.nl

4 woondromen waarmaken

5 fidesmakelaarsleiden.nl

6 woondromen waarmaken

7 n.v.t. Lijst van roerende zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Fornuis -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig: fidesmakelaarsleiden.nl

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Woondromen waarmaken Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. woondromen waarmaken Lammenschansweg DP Leiden info@fidesmakelaarsleiden.nl fidesmakelaarsleiden.nl