Händelstraat 106 A Utrecht

Transcriptie

1 Bezoekadres Rijnlaan 7 Postcode/Plaats 3522 BA Utrecht Telefoon Fax [email protected] Internet Händelstraat 106 A Utrecht

2 Royale, lichte en compleet gemoderniseerde jaren 30 bovenwoning, bestaande uit twee woonlagen, grote bergzolder en een fraai en gunstig op de zon (zuid/west) gelegen terras van (40 m²). De woning is zowel vanaf de winkelstraat als d.m.v. een achterom via het terras bereikbaar, beschikt over originele details en tevens over moderne voorzieningen o.a. een zeer complete keuken v.v. inbouwapparatuur, een luxe badkamer, mooie houten vloer in de woonkamer, glad gestuukte wanden en plafonds, vernieuwd toilet en beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning uitermate gunstig gelegen in een gezellige en bruisende winkelstraat in het hart van Oog in Al, met een gevarieerd winkelaanbod, leuke horeca en nabij diverse parken, basisscholen, sportaccommodaties en op ca. 10 minuten fietsen van centraal station en het centrum. Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij je ook naar de bijgeleverde plattegronden. Indeling Entree/meterkast en trapopgang. 1e Verdieping Overloop v.v. modern toilet met fontein, royale en lichte woonkamer v.v. een open haard, volledige glad gestuukte wanden, mooie houten vloer, glas in loodramen en toegang tot het terras, een vernieuwde open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparaten o.a. vaatwasser, combimagnetron, 5 pitsgasfornuis met wokbrander, koelkast en RVS afzuigkap. Het terras is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als d.m.v. een afgesloten achterom en heeft een gunstige zonligging vanaf het einde van de ochtend tot laat in de avond. 2e Verdieping Ruime overloop, royale en moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine en drogeropstelling. Op deze verdieping bevinden zich ook de 2 slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide slaapkamers zijn v.v. dakkapellen. 3e Verdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Afmetingen Woon-/ eetkamer : 8.96 x 3.50/deels 5.77 Slaapkamer voor : 3.93 x 3.37 Keuken : 2.47 x 2.10 Slaapkamer achter : 4.20 x 2.93 Dakterras : 6.87 x 6.04 Badkamer : 3.29 x 2.35 Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 336 m³. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel. - De gehele bovenste verdieping is voorzien van dubbel glas. - Voldoende en gratis parkeergelegenheid. - Nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oplevering In overleg.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Händelstraat 106 A te Utrecht ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken buiten - tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding - losse plantenbakken - jacuzzi - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus (niet in de voordeur verwerkt) - rolluiken / screens - zonnescherm Raambekleding en toebehoren - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - lamellen - luxaflex Vloerbedekking - vloerbedekking / tapijt - massief parket - lamelparket (opgebouwd uit meerdere lagen) - laminaat - zeil - linoleum - kurk Verlichting binnen - inbouwverlichting - dimmers - hanglampen - plafonnières - Beveiliging - veiligheidssloten - alarminstallatie Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Händelstraat 106 A te Utrecht ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Sanitair - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc.) - stoomcabine Keuken - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keukenapparatuur - oven - combi magnetron - magnetron - stoomoven - koelkast - separate vriezer - afzuigkap (recirculatie of buitenafvoer) - wasemkap (aangesloten op mechanische ventilatie) - inductie-, keramische-, gaskookplaat - vaatwasser - inbouw koffieapparaat - cooker Warmwatervoorziening - boiler eigendom - boiler huur - close-in boiler eigendom - close-in boiler huur Verwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - open haard met toebehoren - houtkachel - gaskachel Paraaf verkoper Paraaf koper blad 2

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Händelstraat 106 A te Utrecht - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv ketel - keuken - kozijnen - openhaard Verdere toelichting: Voor akkoord, Verkoper Koper Plaats en datum: Plaats en datum: Paraaf verkoper Paraaf koper blad 3