Giessenplein 14 Utrecht

Transcriptie

1 Bezoekadres Rijnlaan 7 Postcode/Plaats 3522 BA Utrecht Telefoon Fax [email protected] Internet Giessenplein 14 Utrecht

2 Royaal en goed onderhouden driekamerappartement op de 2e verdieping aan de rand van Rivierenwijk met twee balkons waarvan één balkon op het zuiden en één balkon op het zuid/westen en een fantastisch uitzicht over Merwedekanaal. Door de ligging aan een brede groenstrook op de Jutfasepunt, ligt appartement in een rustige en groene woonomgeving. Het appartement is goed bereikbaar o.a. d.m.v. een lift, er zijn voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden en er is een ruime berging in de onderbouw. De voorzieningen in het Centrum van Utrecht zijn op 10 min fietsafstand en de uitvalswegen A-2, A-12, A-27 en A-28 zijn goed bereikbaar. Goede openbaar vervoer voorzieningen (bus en tram). Tevens ligt het nieuwe winkelcentrum Hart van Hoograven op loopafstand. Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij u graag naar de bijgeleverde plattegronden. Indeling Afgesloten entree, v.v. intercom installatie, brievenbussen, lift en toegang tot de berging. 2e Verdieping Entree/ hal v.v. inpandige berging met c.v. combiketel en wasmachine/ drogeraansluiting, royale en lichte woonkamer ca. 32 m² met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, nette open keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 4 pits gaskomfoor, koelkast en afzuigkap. Tussenhal, nette badkamer v.v. wastafel en ligbad, separaat toilet, twee slaapkamers waarvan één met toegang naar een balkon op het zuiden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990, woonoppervlak ca. 80 m², inhoud, ca. 220 m³. - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel. - Speels ingedeelde woning met veel lichtinval en waaiervormige woonkamer. - Woning is verbouwd met duurzame en ecologische materialen. - Appartement is volledig v.v. dubbel glas en optimaal geïsoleerd. - Actieve en gezonde V.v.E, de servicekosten bedragen circa 95,- per maand. Oplevering In overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Giessenplein GIESSENPLEIN JUTFASEPAD GIESSENPLEIN JUTFASEWEG 209C m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel CATHARIJNE D 8433 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Omgevingskaart Klantreferentie: Giessenplein 14 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object CATHARIJNE D 8433 Giessenplein 14, 3522 KB UTRECHT CC-BY Kadaster.

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Giessenplein 14 te Utrecht ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken buiten - tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding - losse plantenbakken - jacuzzi - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus (niet in de voordeur verwerkt) - rolluiken / screens - zonnescherm Raambekleding en toebehoren - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - lamellen - luxaflex Vloerbedekking - vloerbedekking / tapijt - massief parket - lamelparket (opgebouwd uit meerdere lagen) - laminaat - zeil - linoleum - kurk Verlichting binnen - inbouwverlichting - dimmers - hanglampen - plafonnières - Beveiliging - veiligheidssloten - alarminstallatie Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Giessenplein 14 te Utrecht ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Sanitair - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc.) - stoomcabine Keuken - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keukenapparatuur - oven - combi magnetron - magnetron - stoomoven - koelkast - separate vriezer - afzuigkap (recirculatie of buitenafvoer) - wasemkap (aangesloten op mechanische ventilatie) - inductie-, keramische-, gaskookplaat - vaatwasser - inbouw koffieapparaat - cooker Warmwatervoorziening - boiler eigendom - boiler huur - close-in boiler eigendom - close-in boiler huur Verwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - open haard met toebehoren - houtkachel - gaskachel Paraaf verkoper Paraaf koper blad 2

15 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Giessenplein 14 te Utrecht - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv ketel - keuken - kozijnen - openhaard Verdere toelichting: Voor akkoord, Verkoper Koper Plaats en datum: Plaats en datum: Paraaf verkoper Paraaf koper blad 3