TE KOOP K.K. Veerweg CW Brielle. Rotterdam Estate Makelaardij Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP K.K. Veerweg CW Brielle. Rotterdam Estate Makelaardij Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam"

Ivo van der Meer
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Veerweg CW Brielle Rotterdam Estate Makelaardij Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K.

2 INLEIDING ROYAAL, MODERN, RUST. Dat zijn de 3 kernwoorden van deze prachtige villa met schitterende achtertuin en uitzicht op het Brielse meer. Naast dit bijzondere object kan een aanlegsteiger van ca. 25 meter met eigen grond worden gekocht. De oorspronkelijke 2-onder-1-kapper is in 2000 omgetoverd tot een vrijstaande villa en volledig gemoderniseerd. De uit 1801 gebouwde villa is in 2000 grondig verbouwd en gemoderniseerd. De zonnige achtertuin met meerdere terrassen is fraai aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. Parkeren kan direct voor de deur. De historische vesting is op loopafstand, Rotterdam is bereikbaar in 25 minuten! *** BEKIJK DE DRONE VIDEO VOOR PRACHTIGE BEELDEN *** 2

LIGGING & INDELING Begane grond Begane grond: Entree/hal met alarmsysteem, trapopgang, meterkast met voldoende groepen en deur naar de bijkeuken.

50 m2) Een heerlijke royale L-vorm living, welke is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en gashaard, visgraat parketvloer, strak afgewerkte wanden en toegang tot het terras.

16 m2) De serre sluit mooi aan op de zithoek en bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit hier is een heerlijk vlonderterras bereikbaar via de openslaande deuren.

Tevens is er een heerlijk keukeneiland met zitplaatsen. Tussenhal met wc (ca. 2.50 x 2.03 m) Een royale hal aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

3 LIGGING & INDELING Begane grond Begane grond: Entree/hal met alarmsysteem, trapopgang, meterkast met voldoende groepen en deur naar de bijkeuken. Begane grond: Entree/hal met alarmsysteem, trapopgang, meterkast met voldoende groepen en deur naar de bijkeuken. Woonkamer (ca. 50 m2) Een heerlijke royale L-vorm living, welke is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en gashaard, visgraat parketvloer, strak afgewerkte wanden en toegang tot het terras. Het gestuukte plafond is v.v. inbouwspots. Het allermooist is wellicht het uizicht over het water. Serre (ca. 16 m2) De serre sluit mooi aan op de zithoek en bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit hier is een heerlijk vlonderterras bereikbaar via de openslaande deuren. Woonkeuken (ca. 16 m2) De hoogwaardige keuken bevind zich aan de voorzijde. De fraaie opstelling is uitgevoerd met o.a. koelkast, vriezer, spoelunit met quooker, vaatwasmachine, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw op maat en hardsteen werkblad. Tevens is er een heerlijk keukeneiland met zitplaatsen. Tussenhal met wc (ca x 2.03 m) Een royale hal aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens het betegelde toilet met fonteintje. Wasruimte (ca x 1.95 m) De wasruimte bevindt zich aan de voorzijde en is vanuit de hal en vanaf de straat bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en opstelplaats cv ketel. 3

LIGGING & INDELING Eerste verdieping Overloop (ca. 6.12 x 2.

Via de dakramen is ook hier goede lichtinval. Slaapkamer I ( ca. 5.30 x 3.

De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen die doorlopen op de gehele verdieping.

54 m) De betegelde badkamer (blauw/wit) is uitgevoerd met twee wastafels, douchecabine en whirlpool bad. Slaapkamer II (ca. 2.80 x 2.

4 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Overloop (ca x 2.50 m) De ruime overloop biedt plaats aan een werkplek en middels de Vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Via de dakramen is ook hier goede lichtinval. Slaapkamer I ( ca x 3.25 m) Deze hoofdslaapkamer met airconditioning is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met dakkapel. De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen die doorlopen op de gehele verdieping. Aansluitend de en suite badkamer en royale inloopkast (ca x 1.65 m) En- suite badkamer I (ca x 2.54 m) De betegelde badkamer (blauw/wit) is uitgevoerd met twee wastafels, douchecabine en whirlpool bad. Slaapkamer II (ca x 2.45 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (ca x 3.85/ 2.85 m) Deze ruime slaapkamer is uitgevoerd met airconditioning. Middels dakraam en dakkapel is er goede lichtinval en uitzicht op het water. Er is een fraaie kast op maat. Badkamer II (ca x 1.53 m) Deze 2e badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en uitgevoerd met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Bergzolder. 4

LIGGING & INDELING Tuin De zeer fraaie en verzorgde tuin is geheel opnieuw aangelegd. De tuin is gunstig qua zon en beschikt over meerdere niveaus en drie terrassen.

De berging (ca 8 m2) beschikt over een keukenopstelling met spoelbak, elektra, daglicht en muziekinstallatie. Verder is een van de terrassen voorbereid voor een jacuzzi.

Bijzonderheden - luxe vrijstaande woning aan het water, met aanlegsteiger*; - bouwjaar circa 1801 (voormalig 2 woningen); - renovatie van 2 woningen naar 1 in ca.

530 m3; - mogelijkheid aankoop aanlegsteiger met extra eigen grond; - royale zonnige tuin met luxe berging; - ruime, uitgebouwde woonkamer met gashaard; - 2 badkamers,

5 LIGGING & INDELING Tuin De zeer fraaie en verzorgde tuin is geheel opnieuw aangelegd. De tuin is gunstig qua zon en beschikt over meerdere niveaus en drie terrassen. De terrassen zijn bestraat met natuursteen. Tevens is er een grote berging met pannendak. De berging (ca 8 m2) beschikt over een keukenopstelling met spoelbak, elektra, daglicht en muziekinstallatie. Verder is een van de terrassen voorbereid voor een jacuzzi. Via de poort is er toegang tot de achtergelegen steiger met ligplaats voor uw boot. Tevens is er een extra fietsenberging en achterom met sierhekwerk via de zijtuin. Bijzonderheden - luxe vrijstaande woning aan het water, met aanlegsteiger*; - bouwjaar circa 1801 (voormalig 2 woningen); - renovatie van 2 woningen naar 1 in ca. 2000, plus verbouw 2012; - gelegen op 348 m2 eigen grond; - woonoppervlakte ca 160 m2; - inhoud ca. 530 m3; - mogelijkheid aankoop aanlegsteiger met extra eigen grond; - royale zonnige tuin met luxe berging; - ruime, uitgebouwde woonkamer met gashaard; - 2 badkamers, luxe fraaie vloerafwerking; - verwarming en warmwater middels cvcombiketel (Remeha HR ca 2012); - volledig geïsoleerd, plus hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas; Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie. 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1801 Dakbedekking Dakpannen Type dak Samengesteld Keurmerken Beveiliging Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 348 m² Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Inhoud 530 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Staat Aan water Achtertuin Ja Prachtig aangelegd CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2012 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming 6

7 KENMERKEN Heeft een alarm Tuin aanwezig Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigendom Eigendom Eigen grond Eigen grond Eigen grond 7

8 8 GOOGLE KAARTEN

9 TEKENINGEN 9

10 TEKENINGEN 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate Makelaardij Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Veerweg K.K CW Brielle. De Vreij Makelaardij. Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle

TE KOOP. Veerweg K.K CW Brielle. De Vreij Makelaardij. Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle TE KOOP 219.500 K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle 0181-745585 info@devreijmakelaardij.nl Veerweg 7 3231 CW Brielle Veerweg 7 3231 CW Brielle Inleiding Rietgedekte 2/1 kap woning