Huur of koop kantoorpand op Fokkerstraat 16 te Leusden 90 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur of koop kantoorpand op Fokkerstraat 16 te Leusden 90 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Een representatief kantoorgebouw aan de op het hoogwaardige en kleinschalige kantorenpark?de Horst?. Dit kantorenpark in de gemeente Leusden kenmerkt zich door een goede ontsluiting van het wegennet, de ruime opzet en de aandacht voor de groenvoorziening. Vele organisaties hebben zich reeds op dit kantorenpark gevestigd (o.a. AFAS, Intergamma en Sport Business Center). In de directe nabijheid van het betreffende object bevindt zich het?van der Valk Hotel Leusden?. Voor de bouw van de kantorencomplex is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Het gebouw heeft hierdoor het energielabel A gekregen. Zowel huur als koop van het kantoorgebouw behoort tot de mogelijkheden. Locatie Het object is gelegen aan de Fokkerstraat grenzend nabij de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van de buslijnen 77, 78 en 79 welke een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort. De infrastructuur met betrekking tot het openbaar vervoer rond Leusden zal in de nabije toekomst nog verder worden geoptimaliseerd. Vloeroppervlak Totaal circa m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld over vijf bouwlagen:? Souterrain circa 337,16 m²? Begane grond circa 1.112,03 m²? 1e verdieping circa 987,37 m²? 2e verdieping circa 957,31 m²? 3e verdieping circa 799,97 m² Oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. Parkeren Op eigen terrein bevinden zich 84 parkeerplaatsen. Aanvangshuurprijs kantoorruimte 90,00 per vierkante meter per jaar, waarbij niet wordt geopteerd voor omzetbelasting. BTW Er wordt geen omzetbelasting over de huurprijs in rekening gebracht. Bij verhuur dient een opslag te worden overeenkomsten over de huurprijs voor het niet kunnen verrekenen van de omzetbelasting van de exploitatiekosten. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:? elektrisch warmtegordijn ter plaatsen van de entree;? sprinklerinstallatie aangesloten op het waterleidingnet;? entree hal en vergaderzaal voorzien van natuurstenen vloer;? daglichtafhankelijke lichtarmaturen met aanwezigheidssensor;? glazenwasinstallatie;? sunscreens;? kabelgoten voorzien van cat 5E bekabeling;? invalidentoilet;? mechanische ventilatie;? twee pantry?s op iedere verdieping;? ontruimingsinstallatie;? professionele keuken (spoelkeuken, koelvitrines, uitgiftebalie);? twee cv-ketels met verwarming door middel van radiatoren;? personenlift 1.000kg/13 personen;? goederenlift van de kelder naar de begane grond;? noodaggregaat;? alarminstallatie. De in de tot de gehuurde behorende kantoorruimte aanwezige scheidingswanden, pantry?s en vloerbedekking worden geacht eenmalig in de huidige staat aan de huurder ter beschikking te zijn gesteld. Onderhoud herstel en vernieuwing van deze voorzieningen komen voor rekening van huurder. Duurzaam gebruik

3 Als gevolg van de oplopende energiekosten en het streven naar duurzaam gebruik van kantoorruimte neemt de vraag naar duurzame kantoorgebouwen toe. Het kantoor aan Fokkerstraat 16 voldoet hier voor een groot gedeelte reeds aan door:? zonneboiler ten behoeve van tapwater? daglichtregeling;? aanwezigheidssensor? sedumdak? gebruik van regenwater voor het doorspoelen van de toiletten? zonnecellen op het dak? beperkt raamoppervlak? halfverhard parkeerterrein waardoor het regenwater eenvoudig in de bodem kan vloeien. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Koopsom ,00 kosten koper, waarbij niet wordt geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Fokkerstraat 16 Postcode / plaats 3833 LD Leusden Prijs 90 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 4194 m2 - opp. kantoor: 4194 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13