Huur kantoorpand op IJsselburcht 4 te Arnhem 120 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op 120 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Arnhem Telefoon:

2 Website:

3 Omschrijving Algemeen: Op de kantorenlocatie IJsselburcht is dit moderne kantoorgebouw gesitueerd. Op deze kantorenlocatie is onder meer het Ondernemerscentrum Lorentz gevestigd. Het gebouw onderscheidt zich door haar strategische ligging aan de IJssellaan en kwalitatief hoogwaardige afwerking. Het gebouw is in totaal m² groot en beschikt over voldoende parkeerplaatsen en kenmerkt zich door een royale hal met veel lichtinval. Voor meer informatie over dit object kunt u ook kijken op Ligging: Het pand ligt strategisch op de grens van Arnhem en Velp. Direct nabij de A12 en winkelcentrum Presikhaaf. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven gevestigd als Totaalnet Internet Services, De Blauw Finance en Stichting Zorgbelang Gelderland. Het winkelcentrum Presikhaaf met al haar winkelvoorzieningen ligt op loopafstand. Bereikbaarheid: Per auto Het object is gelegen aan de IJssellaan, een doorgaande verbindingsweg tussen Velp en Arnhem. Vanuit het centrum bent u binnen enkele autominuten op locatie. Vanaf de A12, afrit 27 (Arnhem), is de locatie in enkele autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer Op 2 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich een bushalte, waarmee u binnen 10 minuten op station Arnhem Velperpoort bent (Conexxion, bus 26) en binnen 15 minuten op Arnhem Centraal (Ariva, bus 27 / Conexxion bus 43). Vloeroppervlakte: De IJsselburcht heeft een totale oppervlakte van circa m², waarvan nog circa m², inclusief aandeel algemene ruimte, voor verhuur beschikbaar is. De oppervlakte is als volgt verdeeld: Beschikbare units begane grond: unit 1: 105 m² unit 2: 118 m² unit 3: 113 m² Beschikbare units eerste etage: unit 4: 283 m² unit 5: 278 m² unit 6: 118 m² Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking, pantry en scheidingswanden indien aanwezig. Het gebouw is thans onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:? Pantry;? Gescheiden dames en heren toiletten per verdieping;? MIVA toilet op begane grond;? Vloerbedekking;? Scheidingswanden;? Systeemplafonds;? Luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling;? Fietsenstalling;? Containerruimte;? Automatische deuren entreehal;? Liftinstallatie. Parkeren: Op het omringende parkeerterrein zijn 18 parkeerplaatsen gesitueerd beschikbaar voor verhuur, waardoor een

4 goede parkeernorm kan worden geboden van 1 op 45. Huurprijs: 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: De samenstelling van het pakket leveringen en diensten welke door of vanwege verhuurder worden geleverd kunnen in nader overleg met huurder bepaald worden. De hoogte van het voorschot aan servicekosten wordt vastgesteld op basis van de samenstelling van het pakket. Afrekening van servicekosten geschiedt jaarlijks op basis van werkelijk gemaakte kosten. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Eventueel kortere huurperiodes zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie. Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Telefoon (026) Contactpersoon: Mark Tesselhoff Mobiel:

5 Objectgegevens Type Kantoor Straat IJsselburcht 4 Postcode / plaats 6825 BP Arnhem Prijs 120 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 1015 m2 - opp. kantoor: 1015 m2

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17