TE KOOP. Royale 2 onder-één-kap woning van top tot teen verbouwd. Gouden Reaal 16 Mijdrecht

Transcriptie

1 TE KOOP Royale 2 onder-één-kap woning van top tot teen verbouwd Gouden Reaal 16 Mijdrecht

2 Binnenkijken? Bel of mail Zeer complete woning, een bezichtiging is zeer de moeite waard

3 Omschrijving Gouden Reaal 16 Zeer ruime, moderne en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met grote garage (in gebruik als berging en bijkeuken) gelegen aan een brede en autoluwe laan in de ruim opgezette en groene woonwijk Hofland-Zuid. Geweldige ligging aan de rand van Mijdrecht met de uitgestrekte polders om de hoek maar toch op loopafstand van alle faciliteiten zoals supermarkt, openbaar vervoer, basisscholen en middelbare school als ook het gezellige centrum van Mijdrecht. Het huis is in 1973 gebouwd. Kenmerkend voor deze woning is de ruimte in en om de woning, met een perceeloppervlakte van totaal 338 m 2 en een woonoppervlakte van maar liefst 210 m m 2 garage/bijkeuken. Het huis, toen nog in originele staat, is eind 2007 van top tot teen grondig verbouwd (onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet) en uitgebouwd (aan achterzijde uitbouw en dakkapel aan achterzijde over volledige breedte) om er fijn thuis van te maken dat is voorzien van alle gemakken zoals bijvoorbeeld vloerverwarming en een gashaard. Ook zijn zowel de voor- als achtertuin (hele dag zon) volledig vernieuwd. Er kunnen minstens 3 auto s op het eigen terrein geparkeerd worden en in de straat is ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid. Ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis in een fijne buurt waar je zo in kunt? Dan is dit je kans!

4 De indeling van het huis is als volgt: Zeer ruime en lichte hal met garderobe, toilet en gesloten trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een bergruimte. Er is een aparte meterkast en een kast waarin de installatie van de vloerverwarming zich bevindt. De hal is voorzien van een donkergrijze stenen vloer (grote tegels) die doorloopt in het toilet, de woonkamer en de keuken. Alle wanden op de begane grond, de gang op de 1e verdieping en op de zolder zijn strak gestuukt. Royale entree

5 Via de hal kom je in de riante (13 meter lang!) woonkamer met het zitgedeelte met gashaard aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. De achterkant is uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan waar je een grote eettafel kwijt kunt. De moderne witte keuken heeft een antracietkleurig hardstenen werkblad en is naast een close-in boiler uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van Siemens en Atag zoals een combi-oven, koelkast met vriesgedeelte en een 5 pits gastoestel. Het kookeiland met bargedeelte zorgt voor extra sfeer en werkruimte. De woonkeuken is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Volop genieten in de ruime living met zeer complete open woonkeuken

6 De grote garage/bijkeuken geeft 28m 2 extra ruimte (238m 2 in totaal dus!) en is inpandig bereikbaar via een deur in de keuken en doet momenteel dienst als bijkeuken, wasruimte en berging. Vanuit de garage kun je via een brede (dubbele) deur (geschikt voor bijvoorbeeld een motor) naar de voorzijde van het huis en via een andere deur kom je uit onder de overkapping in de achtertuin. Huis + garage/bijkeuken 238 m 2

7 Via de trap in de hal kun je naar de eerste verdieping. Deze heeft aan de voor- en achterkant twee zeer ruime slaapkamers en aan de voorkant nog een iets kleinere slaapkamer. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben een deur naar het op het zuiden gelegen balkon. Alle slaapkamers zijn verder voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met witte structuurverf. Heerlijke slaapkamers met veel lichtinval

8 De badkamer is modern uitgevoerd: een antracietkleurige stenen vloer met vloerverwarming, wanden zijn voorzien van witte en antracietkleurige tegels, wit sanitair en meubilair. U vindt hier een zeer ruime douche (geschikt voor 2 personen) met glazen deur, een zwevend toilet met softclose toiletbril, een strakke grijze wandradiator met beugel voor handdoek en een breed badkamermeubel voorzien van 2 kranen en2 grote laden met daarboven een spiegel met verlichting. De twee te openen ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht. Royale douche

9 Een vaste open trap, met 2 ramen in het trapgat, biedt toegang naar de grote zolder met een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte en enorm veel bergruimte. De voorzolder is ruim en kan voor verschillende doeleinden (bijvoorbeeld werkplek, drumtoestel) gebruikt worden. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte die dienst doet als walk in closet en hier is ook de c.v.-installatie geplaatst. Deze ruimte is voorzien van extra bergruimte achter een luik. De ruime zolderkamer is nu in gebruik als ouderslaapkamer en is aan de schuine kant voorzien van middelhoge schuifdeurkasten, waardoor bijzonder veel opbergruimte ontstaat. Door het kamerbrede daklicht aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde kan er veel licht de zolderkamer binnenkomen. De ramen van de dakkapel aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Voldoende ruimte voor bureau of drumstel Walk-in-closet

10 De voor- en achtertuin zijn praktisch aangelegd met een aantal borders voorzien van vaste planten en voor de bestrating is er gebruik gemaakt van mooie klinkers en een aantal grotere grijze tegels. Zowel voor als achter is er een buitenkraan aanwezig. De achtertuin (ca. 100 m 2 ) is weliswaar gelegen op het noorden maar door de diepte van de tuin zijn er zowel lekkere plekken in de zon als in de schaduw te vinden. Een heel fijn element van de tuin is ook de knusse ruimte onder de vaste overkapping, deze is voorzien van een mooie hardhouten vlonder. Veel ruimte in zowel voor- als achtertuin

11 Kenmerken Overdracht Verkoopprijs: k.k. Status: Beschikbaar Aanvaarding: Beschikbaar in overleg Bouw Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1973 Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte: ca. 210 m² Extra inpandige ruimte (garage in gebruik als berging en bijkeuken): ca. 28 m² Perceeloppervlakte: 338 m² Inhoud: ca. 595 m³ Energie Energielabel: C Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas Verwarming: Cv-ketel, vloerverwarming en gashaard Warm water: Cv-ketel en close-in boiler in keuken Cv-ketel: Remeha ketel, uit 2010, eigendom Kadastrale gegevens MIJDRECHT A 3907 Oppervlakte: 338 m² Eigendomssituatie: Volle eigendom Buitenruimte Ligging: Aan rustige brede laan, in woonwijk Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin: 100 m² (10 m diep en 10 m breed) Ligging tuin: Gelegen op het noorden Balkon/dakterras: Balkon aanwezig Indeling Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers + walk-in closet + voorzolder te gebruiken als werkkamer) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Voorzieningen: Rookkanaal Garage / bijkeuken Soort garage: Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats Capaciteit: 1 auto Voorzieningen: Verwarming, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren Mijdrecht Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is lopend gemakkelijk en snel bereikbaar en heeft een ruim winkel- en horecaaanbod waaronder; Hema, Hunkemoller, Kruitvat, Blokker, diverse leuke horeca gelegenheden en boetiekjes, schoenenwinkel, opticiens, juweliers etc. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op circa 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met circa 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-) verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht. Autominuten Vinkeveense plassen - 5 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 29 min. Amsterdam Zuidoost - 17 min. Amsterdam - 22 min.

12 Wilt u komen kijken? Wij beloven u een warm welkom! Neem contact op met Lilian Storm Gouden Reaal 16 T E lilianstorm@hotmail.com

13 Afspraak maken? Bel