TRASMOLEN 36 MIJDRECHT

Transcriptie

1 TRASMOLEN 36 MIJDRECHT k.k.

2 Omschrijving Dit riante herenhuis is gelegen aan een breed sierwater met de tuin op het westen. Doordat de woonkamer degelijk uitgebouwd is ervaart u hier ruimte! Bovendien is deze ruimte juist heel gezellig vanwege de diverse zithoeken in de woonkamer. De sfeer en mogelijkheden laten wij u graag zien tijdens uw rondleiding die wij met plezier voor u regelen. De meer dan riante woonkamer, de luxe uitgevoerde open keuken en badkamer met alle denkbare voorzieningen, de vier royale slaapkamers en meerdere parkeerplekken op eigen terrein maken van dit huis een ideaal gezinshuis. Het huis is op een fijne locatie gelegen aan een breed sierwater in de populaire woonwijk Groot-Molenland. Uitkijkend op het sportpark, nabij scholen en op korte afstand van het gezellige centrum is het een geweldig gesitueerd huis. de indeling is als volgt Royale en zeer representatieve entree/hal met inbouw spots (LED) in het plafond en natuurstenen vloer geeft toegang tot toilet, berging en ruime waskamer. Vanuit de hal betreed U de riante open keuken/woonkamer met een gezamenlijk oppervlak van 80m2. De open woonkeuken welke in L-opstelling geplaatst is, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis in schiereiland opstelling, oven, separate magnetron, afwasmachine en koel-vrieskast). In 2015 zijn een nieuwe vaatwasser en koel-vries combinatie ingebouwd. De woonkamer, niet alleen door zijn uitzonderlijke grote maar ook door zijn vorm en gezellige indeling, zal zeker de meeste indruk op U maken van deze riante en luxe herenhuis. De grote uitbouw heeft meerdere hoeken doen ontstaan waardoor meerde een zithoek, een TV-hoek, een leeshoek, een huiswerkhoek en/of een borrelhoek naast elkaar tot de mogelijkheden behoren. De antieke open haard (gas) zorgt voor een centraal punt van rust in de woonkamer. De warme uitstraling van de woonkamer en keuken wordt versterkt door een strak gelegde massief Amerikaans grenen houten vloer. Via de grote schuifpui komt u in de heerlijke brede achtertuin aan het water. De eerste verdieping heeft twee (voorheen drie) grote slaapkamers. De royale badkamer is luxe en geheel betegeld, deze badkamer beschikt over een ruime inloop douche met regendouche en glazenscherm, een dubbel wastafelmeubel, een radiator en een ligbad met diverse faciliteiten, te weten: lucht, jetstream en (kleuren) verlichting. De algemene verlichting is geregeld via de inbouwspots in het verlaagde plafond. Er is een separaat tweede toilet die vanaf de overloop bereikbaar is. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers met bergruimte en een separate opstelplaats van de c.v.-installatie (uit 2001). In deze kamers zijn dakramen geplaatst en daarnaast ramen in de voor- en achtergevel. Tuin: De verzorgde achtertuin is voorzien van zonneterrassen en twee vlonderterrassen aan het water. De tuin is onderhoudsvriendelijke voorzien van vele borders afgezoomd door buxus hagen. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd met een goede zonligging. Bovendien kunt u wanneer dat nodig is ook nog schaduw vinden in deze fantastische tuin. De ligging aan het brede sierwater zorgt voor vrijheid, lucht, ruimte en privacy. Voormalige garage, deze is nu in gebruik als berging en is middels een loopdeur bereikbaar vanaf de oprit. Kortom: een perfect gezinshuis op een goede locatie!

3 Bijzonderheden: * Woning is voorzien van zonnecollectoren, dus energiezuinig * schuifpui en ramen woonkamer begane grond, studeerkamer en zolderetage zijn voorzien van HR++ glas Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

4 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Herenhuis, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 172 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud 575 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Ligbad en douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnecollectoren, dakraam, schuifpui, mechanische ventilatie, buitenzonwering en TV kabel Energie Voorlopig energielabel B Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel en elektrische boiler Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom Kadastrale gegevens MIJDRECHT C 7666 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 133 m² (14m diep en 9,5m breed) Ligging tuin Gelegen op het noordwesten

5 Bergruimte Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Parkeerplaats Locatie: Trasmolen 36 Mijdrecht

6

7

8

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond eerste verdieping

11 Plattegrond tweede verdieping

12 Kadastrale kaart