STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Transcriptie

1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN RUP Bedrijvigheid Gemeente Kinri Vr Antea Grup, Miguel Vanleene, Ruimtelijk planner - prjectleider Gezien en vrlpig vastgesteld dr de gemeenteraad in zitting van 4 mei 2015 DE SECRETARIS, DE VOORZITTER, Het cllege van burgemeester en schepenen bevestigt dat nderhavig plan ter inzage van het publiek in het gemeentehuis werd neergelegd van 18 mei 2015 tt en met 16 juli DE SECRETARIS, DE BURGEMEESTER, Gezien en definitief vastgesteld dr de gemeenteraad in zitting van DE SECRETARIS, DE VOORZITTER,

2 COLOFON Opdracht: RUP Bedrijvigheid Gemeente Kinri Opdrachtgever: Gemeente Kinri Breeërsteenweg Kinri Opdrachthuder: Antea Belgium N.V. Rderveldlaan Antwerpen Tel 03/ Fax 03/ Crda 6 Kempische Steenweg Hasselt Tel 011/ Fax 011/ BTW: BE RPR Antwerpen IBAN: BE BIC: KREDBEBB Antea Grup is gecertificeerd vlgens ISO9001 Identificatienummer: _sbv/miv Datum: status / revisie: Mei 2014 Cncept Juni 2014 Vrntwerp Nvember 2014 Vrntwerp rev 01 April 2015 Ontwerp (VV) Nvember 2015 Ontwerp (DV) Cntrle: / vrijgave Marten Dugernier - Accuntmanager ruimte Prjectmedewerkers: Wim Smeets - Landschapsarchitect / Stedenbuwkundige Miguel Vanleene Ingenieur-architect / Ruimtelijk planner Antea Grup 2015 Znder de vrafgaande schriftelijke testemming van Antea Grup mag geen enkel nderdeel f uittreksel uit deze tekst wrden weergegeven f in een elektrnische databank wrden gevegd, nch geftkpieerd f p een andere manier vermenigvuldigd.

3 INHOUD ART. 0 ALGEMENE BEPALINGEN VOORSCHRIFTEN GEBRUIK VAN DE GRONDEN MATERIAALGEBRUIK EN ARCHITECTONISCH VOORKOMEN BESTAANDE CONSTRUCTIES EN INFRASTRUCTUREN AFSLUITINGEN VEILIGHEID T.A.V. HOOGSPANNINGSLEIDING PARKEREN INTEGRAAL WATERBEHEER RECHT VAN VOORKOOP ARCHEOLOGISCH BODEMARCHIEF BEGRIPPEN...7 ART. 1 ART. 2 ART. 2BIS ART. 3 ART. 4 ART. 5 ZONE VOOR KMO...10 ZONE VOOR BUFFER...13 ZONE VOOR BUFFERHAAG (INDICATIEVE AANDUIDING)...14 ZONE VOOR NATUURLIJKE WATERBERGING...15 ZONE VOOR BOUWVRIJ AGRARISCH GEBIED...16 ZONE VOOR ONTSLUITING...17 ART. 5BIS ZONE VOOR ONTSLUITING (INDICATIEVE AANDUIDING)...18 ART. 6 ZONE NON AEDIFICANDI (IN OVERDRUK) _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri

4 Art. 0 Algemene bepalingen Richtinggevend 0.1 Vrschriften Het ruimtelijk uitveringsplan legt de bestemming, inrichting en/f het beheer vast van het gebied waarp het plan van tepassing is. De stedenbuwkundige vrschriften inzake de bestemming, de inrichting en/f het beheer en het grafische plan zijn gelijkwaardig en hebben dezelfde verrdenende kracht. 0.2 Gebruik van de grnden Het is verbden de grnden in te richten f te gebruiken p een wijze die strijdig is met de bestemming. 0.3 Materiaalgebruik en architectnisch vrkmen Verhardingen Men dient met een hedendaagse, kwalitatieve bedrijfsarchitectuur te streven naar een samenhangend geheel van gebuwen. Alle gebuwen dienen een psitieve bijdrage te leveren aan het imag van het bedrijventerrein waarp ze zich bevinden. Bij de materiaalkeuze van de bebuwing met vldende rekening wrden gehuden met de landschappelijke integratie van de bebuwing ten pzichte van de pen ruimte en van het penbaar dmein. Het materiaal met zwel qua textuur als kleur aanvaardbaar zijn in haar mgeving en de mliggende pen ruimte. De verharding van de niet bebuwde delen dient maximaal te bestaan uit waterdrlatend materiaal met uitzndering van het penbaar dmein f indien dit m milieutechnische redenen niet haalbaar is f indien dit vereist is cnfrm andere vigerende wetgeving. Het materiaalgebruik wrdt mstandig gemtiveerd in de telichtingsnta gevegd bij een stedenbuwkundige vergunningsaanvraag _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 4

5 Richtinggevend 0.4 Bestaande cnstructies en infrastructuren Vr bestaande hfdzakelijk vergunde f vergund geachte en niet-verkrtte cnstructies en infrastructuren vrmen de stedenbuwkundige vrschriften van dit RUP p zichzelf geen weigeringsgrnd bij de berdeling van aanvragen tt het verkrijgen van een stedenbuwkundige vergunning vr zver de aanvraag betrekking heeft p: - het uitveren van instandhudings- en nderhudswerken; - het uitveren van verbuwings- en renvatiewerken binnen het bestaande vergunde f vergund geachte buwvlume 0.5 Afsluitingen Ongeacht de specifieke stedenbuwkundige vrschriften van de betreffende zne, blijft steeds de vigerende regelgeving inzake veiligheid, de technische randvrwaarden pgelegd dr de netwerkbeheerders en de erfdienstbaarheden van kracht met betrekking tt bestaande en tekmstige leidingen. In het bijznder wrdt de aandacht gevestigd p een Tenzij expliciet anders vermeld in de vrschriften van de betreffende zne zijn afsluitingen, met een maximum hgte van 2m, nder vlgende vrm tegelaten: - als levende hagen bestaande uit streekeigen beplanting al dan niet met draad versterkt; - Open hekwerk f palen met draadwerk, al dan niet in cmbinatie met levende hagen bestaande uit streekeigen beplanting f klimpbegreiing Huten panelen, Betnplaten en metalen- en PVC panelen zijn niet tegelaten. Alle materialen, kleuren en vrmen van de afsluitingen dienen in harmnie te zijn met de aanpalende gebuwen en/f de mgeving en met het straatbeeld. Aan de straatzijde wrden de afsluitingen geplaatst p de rilijn. 0.6 Veiligheid t.a.v. hgspanningsleiding Hgspanningsleiding: de aanduiding is bestemd vr bestaande en nieuwe hgspanningsleidingen en aanhrigheden. Alle werken, handelingen en wijzigingen vr de aanleg, explitatie en de wijzigingen van een hgspanningsleiding en haar aanhrigheden zijn tegelaten. De aanvragen _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 5

6 Richtinggevend hgspanningsleiding. Binnen de specifieke stedenbuwkundige vrschriften wrden bijkmende vrwaarden pgenmen. vr vergunningen vr hgspanningsleidingen en hun aanhrigheden wrden berdeeld rekening hudend met de in grndkleur aangegeven bestemming. Deze bestemming is van tepassin in zverre de aanleg, de explitatie en de wijzgingen van de bestaande hgspanningsleiding niet in het gedrang wrdt gebracht. Vr bvengrndse hgspanningsleidingen gelden veiligheidsafstanden tt cnstructies en vr werken zals.m. bepaald in artikels 164, 192 en 266 van het AREI (Algemeen Reglement p de Elektrische Installaties). Gelieve het advies van Elia in te winnen bij buw- en/f milieuvergunningsaanvragen en bij buw-, graaf- en cnstructie-activiteiten in de nabijheid. 0.7 Parkeren De gewestelijke verrdening inzake hemelwater blijft bij inwerkingtreding van het RUP nverminderd van tepassing. Oa. vlgende maatregelen zijn daarbij van tepassing: ingenmen ruimte vr water bergen p het terrein; verplicht ruimte vr water creëren bij de aanleg van verharding; aanleg van infiltratievrzieningen vr afver hemelwater; Er dienen steeds vldende parkeerplaatsen p het eigen terrein vrzien te wrden, zwel vr eigen persneel als bezekers. Dit dient aangetnd te wrden bij de vergunningsaanvraag. Parkeerplaatsen kunnen inpandig f in pen lucht gerealiseerd wrden. 0.8 Integraal waterbeheer In alle bestemmingsznes zijn handelingen tegelaten in functie van de retentie en infiltratie van hemelwater en gescheiden behandeling en afver van huishudelijk afvalwater. Bij de uitvering van nieuwe infiltratiemaatregelen met steeds gekzen wrden vr pen waterstructuren zals grachten f vijvers (wadi s). Stedenbuwkundige vergunningen kunnen enkel verleend wrden wanneer uit de vergunningsaanvraag nvrwaardelijk blijkt dat er geen negatieve impact bestaat vr het waterbeheer. Dit hudt in dat regenwaterafver zveel mgelijk beperkt wrdt dr pvang en hergebruik en dat er vldende mgelijkheden aangewend wrden m het water in de grnd te laten infiltreren. Bij de aanleg van verhardingen dient steeds vldende ruimte vr water gecreëerd te wrden. Bij de dimensinering hiervan binnen het penbaar dmein met uitgegaan wrden van een terugkeerperide van de verlp van minimaal 20 jaar. Ondergrndse cnstructies zijn tegelaten, indien kan aangetnd wrden dat de _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 6

7 Richtinggevend inname van ndergrndse ruimte vr water én eventuele phging van het maaiveld t.h.v. bebuwing gecmpenseerd wrdt p het eigen terrein. 0.9 Recht van vrkp Op het grafisch plan is aangegeven p welke plandelen Alle kadastrale percelen, die geheel f gedeeltelijk zijn pgenmen binnen deze weergave kmen in aanmerking vr de tepassing van het vrkprecht. Het vrkprecht is ten gunste van een limitatief pgesmde reeks actren en instanties, die hiernder wrden pgesmd. De psmming geeft k de rangrde aan van de tepassing van het vrkprecht: de eerst vermelde actr mag als eerste gebruik maken van zijn f haar vrkprecht. - Gemeente Kinri - AGB Kinri Het vrkprecht hudt geen kpverplichting in vr de vermelde actren. Het vrkprecht wrdt ingesteld krachtens artikel en van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en geldt vr 15 jaar vanaf de inwerkingtreding van het plan Archelgisch bdemarchief Overeenkmstig het geldende decreet en de uitveringsbesluiten hudende de bescherming van het archelgisch patrimnium, dient vrafgaandelijk aan ingrepen in de bdem cntact pgenmen te wrden met het Agentschap Onrerend Erfged zdat indien ndig de ndige stappen vr een archelgisch vrnderzek kunnen gerganiseerd wrden Begrippen Afsluiting: Omheining, begrenzing van een perceel. Bebuwingsindex (B/T): De bebuwingsindex is de verhuding van de bebuwbare ppervlakte (B) p de terreinppervlakte (T) van een bedrijfsperceel _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 7

8 Richtinggevend Bedrijfsperceel: geheel van één f meerdere kadastrale percelen waarp een bedrijf gevestigd is. Bedrijfswning/cnciërgewning: Wning bij een bedrijf; deze wning wrdt bewnd dr de eigenaars van het bedrijf f een cnciërge. De wning is steeds ndergeschikt aan de bedrijvigheid. Bestemming: het ruimtegebruik, gedetailleerd tt p het niveau van een kavel f een kaveldeel, dat d.m.v. vr het ruimtegebruik bindende vrschriften, aan een bepaald stuk grnd wrdt tebedeeld. De hfdbestemming is deze waarvr meer dan 60% van de ttale gerealiseerde vlerppervlakten is bestemd. De nevenbestemming is deze waarvr minder den 40% van de ttale gerealiseerde vlerppervlakten is aangewend f zal aangewend wrden. De prcentuele berekening gebeurt p basis van de vlerppervlakten. Buwhgte: ttale hgte van een gebuw gemeten tussen het maaiveldniveau en het hgste punt van het buwwerk met uitzndering van ndergeschikte buwnderdelen zals schrstenen, antennes, technische ruimtes, liftkkers, Gebuw: elk buwwerk, dat een vr mensen tegankelijke, verdekte, geheel f gedeeltelijk met wanden mslten ruimte vrmt. Gebuw: elk buwwerk, dat een vr mensen tegankelijke, verdekte, geheel f gedeeltelijk met wanden mslten ruimte vrmt. Grendak: dak dat vlledig vrzien is van een substraatlaag f teelaarde en gren wrdt ingericht. Grenindex (Gr/T): De grenindex is de verhuding van de gren ingerichte ppervlakte (Gr) p de terreinppervlakte (T) van een bedrijfsperceel. Perceelsgrens: De grens van het verkavelde (buw)perceel. Plat dak: Dak nder een helling die lager is dan 10%. Representatieve gevel: Zichtbare gevel van een bedrijfsgebuw p een zichtlcatie, waarvr bij het ntwerp en de uitvering speciaal aandacht besteed werd aan de architectuur: eigentijdse vrmentaal, harmnische cmpsitie van de _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 8

9 Richtinggevend gevelpeningen, duurzaam materiaalgebruik, drdachte weergave van reclame, Rilijn: Huidige f tekmstige scheidingslijn tussen de penbare weg en de aangelande eigendmmen. Uitzwaaizne: de zne aan weerszijde van de buitenste geleider van de hgspanningslijn waarin de max. tegelaten buw- en werkhgte niet mag verschreden wrden. Verharding: behandelingen waarbij de bdem aangepast wrdt aan een niet natuurlijk gebruik (weg, pad, terras, parking) en de waterdrlaatbaarheid sterk beperkt wrdt. Veelvuldig gebruikte verhardingen zijn betnklinkers, kasseien, betn, steenslag, asfalt, dlmiet enz. Waterdrlatende verhardingen zijn verhardingen die de waterdrlaatbaarheid slechts in beperkte mate beperken zals betnrasterstenen, grindpaden en andere aangepaste materialen Vrbuwlijn: Lcatie waarp verplicht de vrgevel van een hfdgebuw wrdt ingeplant. Zne: het p het plan mlijnd en/f met een kleur f grafisch teken aangeduid gebiedsdeel dat vr een bepaald, dr de vrschriften vastgesteld, gebruik bestemd is. Znegrens: grens van een bestemmingszne _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 9

10 Art. 1 Zne vr KMO Richtinggevend Gebiedscategrie: bedrijvigheid Onder Seves-inrichtingen wrden inrichtingen bedeld die vallen nder artikel 3 van het Samenwerkingsakkrd van 21 juni 1999 tussen de Federale Staat, het Vlaamse Gewest, het Waals Gewest en het Brussels Hfdstedelijk Gewest betreffende de beheersing van de gevaren van zware ngevallen waarbij gevaarlijke stffen zijn betrkken. Tnzalen kunnen wrden tegestaan vr het ten tn stellen van eigen prducten die ter plaatse geprduceerd f verwerkt wrden (vb tnzaal vr keukens bij eigen schrijnwerkerij). Een tnzaal p zich die niet gekppeld is aan eigen prductie ter plaatse is verbden (vb. verdeler van ramen, verdeler van autnderdelen, ) - hfdbestemming: prichten van gebuwen en infrastructuur vr ambachtelijke bedrijven en KMO s met een lkaal karakter - nevenbestemming: bedrijfswning, ndersteunende kantrruimte, tnzalen. Bestemming De zne is bestemd vr het prichten en in stand huden van gebuwen en bijhrende infrastructuur vr ambachtelijke bedrijven en middelgrte ndernemingen met een lkaal karakter. Vlgende activiteiten zijn tegelaten als nevenbestemming: Eén wngelegenheid (cnciërgewning) per bedrijf, Kantrruimten in zverre deze een ndersteunende rl vervullen bij de hfdactiviteit en fysisch geïntegreerd zijn in het bedrijfsgebuw Tnzalen gekppeld aan de tegelaten hfdactiviteit van individuele bedrijven, vr zver deze geïntegreerd wrden binnen de bedrijfsgebuwen. Vlgende activiteiten zijn niet tegelaten: zuivere kleinhandel; agrarische prductie; autnme kantren SEVESO bedrijven Luter tnzaal, niet gekppeld aan eigen prductie ter plaatse _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 10

11 Richtinggevend De KMO-znes zijn verkavelbaar / pdeelbaar in meerdere lten. Ten aanzien hiervan zijn een aantal randvrwaarden van tepassing. Om efficiënt ruimtegebruik te stimuleren wrden naast de traditinele pen bebuwing van bedrijfsgebuwen k bedrijfsgebuwen in halfpen en geslten bebuwing tegelaten. Bij de inplanting van de gebuwen dient k rekening gehuden te wrden met het advies van de brandweer. Er wrdt een max. buwhgte van 11m vrzien,dit laat te m een vldende geïsleerd dak te vrzien dat vldet aan de brandweernrmen. Daarbven kunnen de gebuwen p het dak bijkmend vrzien wrden van de ndige technische inrichtingen (draagbruggen,.) vr de explitatie. - verkaveling / kavelgrtte - B/T Inrichting Alle werken, handelingen, vrzieningen, inrichtingen en functiewijzigingen die ndig zijn vr de realisatie van de bedrijfsgebuwen en -infrastructuur inclusief het aanleggen, inrichten, f uitrusten van wegen f paden vr de ntsluiting van de bedrijfsgebuwen zijn tegestaan. De bestemmingszne kan middels één f meerdere verkavelingen, delingen f stedenbuwkundige vergunningen ntwikkeld wrden. Vlgende randvrwaarden zijn van tepassing: - bedrijfsgebuwen in pen, halfpen f geslten bebuwing; - de grtte van de kavels bedraagt min 20 are en max. 50 are, van ppervlaktematen kan p hek- en restpercelen wrden afgeweken; - inplanting gebuwen zijgevel: p min 4m van de zijdelingse vrije perceelgrens vrgevel: p 10m van de rilijn achtergevel: p min 10m van de achterste perceelsgrens De bebuwingsindex (B/T ) bedraagt min. 0,35 en max. 0,65 - max. buwhgte: 11m De maximale buwhgte van de bebuwing bedraagt 11m. - buwbeperking hgspanning Vr de segmenten van de hgspanningslijn t.h.v. de bebuwbare delen van het plangebied wrden de respectievelijke uitzwaaiznes weergegeven p het grafisch plan. Binnen deze uitzwaaiznes gelden vlgende buwbeperkingen: - Segment 202M-203M: een maximale buw- en werkhgte van 3,70m _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 11

12 Richtinggevend De dakvrm is verplicht plat. Een inrichting als grendak is wenselijk. - één bedrijfs- f cnciërgewning tegelaten t..v. het niveau van de bvenkant van de betnvet van mast 203M, binnen een uitzwaaizne van 21,60m. - Segment 203M-204M: een maximale buw- en werkhgte van 5,85m t..v. het niveau van de bvenkant van de betnvet van mast 203M, binnen een uitzwaaizne van 15,40m. Behalve bedrijfsgebuwen wrdt per kavel (na het verkavelen f delen) f per bedrijfsperceel één bedrijfs- f cnciërgewning tegelaten p vrwaarde dat deze wning geïntegreerd wrdt binnen het hfdvlume dat de bedrijvigheid bevat. De nuttige vlerppervlakte van de wning bedraagt max. 150m². - dakvrm: plat De dakvrm is verplicht plat. - - verlichting Grtschalige verlichting wrdt beperkt en strilicht dient maximaal vermeden te wrden. - Parkeren Er dient p eigen terrein vrzien te wrden in vldende parkeergelegenheid. - grenindex Min. 15% van de ttale terreinppervlakte dient gren ingericht te wrden. Een zachte buffer(gracht) f infiltratiebekken p eigen terrein maakt nderdeel uit van de interne grenznes en meegenmen wrden bij de berekening van de grenindex. Deze dient dan wel p een z natuurlijk mgelijke en landschappelijk verantwrdelijke manier te wrden aangelegd _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 12

13 Art. 2 Zne vr buffer Richtinggevend Gebiedscategrie: bedrijvigheid Bestemming - grenbuffer Deze zne dient vr het inrichten van een buffer die de vergang vrmt tussen de KMO-zne en het mliggende landschap en/f de mliggende wningen. De bufferzne zrgt vr een landschappelijke inpassing van de bedrijvigheid in het bestaande pen landschap en/f het bestaande weefsel. Om de KMO-zne p een kwalitatieve manier in te passen in de mgeving en m het zicht vanaf het agrarisch gebied richting plangebied te filteren, wrdt een grene bufferzne aangelegd. - breedte buffer is weergegeven p grafisch plan Inrichting Binnen deze zne zijn alle handelingen en werken in functie van grenaanleg en het nderhud van het gren tegelaten. De bufferzne is verplicht aan te leggen p de aangeduide plaatsen, met een minimale breedte zals aangeduid p het grafisch plan. De buffer wrdt uitgeverd met streekeigen pgaande srten. - dicht grenscherm De buffer dient een vldende dicht grenscherm te creëren. - drbrekingen Drbrekingen van de grenbuffer wrden niet tegestaan. Behalve vr de aanleg van verkeersverbindingen. De ntwikkelaar van de KMO-zne staat in vr de inrichting van de zne rndm de zne vr KMO. De realisatie wrdt als last aan de vergunning gekppeld. De ntwikkeling van de buffer p de percelen 553m en 554B6 (zie nummering p grafisch plan) wrdt gekppeld aan de ntwikkeling van deze percelen als zne vr KMO _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 13

14 Art. 2bis Richtinggevend Zne vr bufferhaag (indicatieve aanduiding) Gebiedscategrie: /// De bufferhaag zrgt plaatselijk vr een dicht gren scherm tussen het verkeer p de Raamdijk en de bedrijfsactiviteiten. Bestemming - bufferhaag Deze zne is bestemd vr het prichten van een dicht gren scherm in de vrm van een haag. Om de KMO-zne p een kwalitatieve manier in te passen in de mgeving en m het zicht vanaf het penbaar dmein van de Raamdijk te bufferen, wrdt plaatselijk een grene bufferzne aangelegd. Inrichting - breedte Alle handelingen en werken in functie van grenaanleg en het nderhud van het gren tegelaten. De bufferzne is verplicht aan te leggen p de aangeduide plaatsen, met een minimale breedte van 1,00m. De bufferhaag wrdt uitgeverd met streekeigen pgaande srten. - dicht grenscherm De bufferhaag dient een vldende dicht grenscherm te creëren. - drbrekingen Drbrekingen van de bufferhaag wrden niet tegestaan _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 14

15 Art. 3 Zne vr natuurlijke waterberging Richtinggevend Gebiedscategrie: verig gren De zne rnd de Jettenbeek is verstrmbaar vanuit de waterlp. In het RUP wrdt hiervr ruimte vrzien, waarin tevens k de bestaande natuurwaarden behuden kunnen blijven. Deze ruimte wrdt vlledig gevrijwaard van bebuwing. Bestemming Deze zne is bestemd vr de natuurlijke waterberging van de Jettenbeek en het behud en versterken van de natuurwaarden in en rnd de beek. Inrichting Binnen deze zne zijn alle handelingen en werken in functie van grenaanleg en waterberging tegelaten, alsk hun nderhud. Het prichten van gebuwen en/f het phgen van het maaiveld is niet tegelaten binnen deze bestemmingszne. Vr de aanleg van nieuwe beplanting wrdt enkel gebruik gemaakt van streekeigen srten. De ntwikkelaar van de KMO-zne staat in vr de inrichting van de zne rndm de zne vr KMO. De realisatie wrdt als last aan de vergunning gekppeld. De ntwikkeling van de buffer p de percelen 553m en 554B6 (zie nummering p grafisch plan) wrdt gekppeld aan de ntwikkeling van deze percelen als zne vr KMO _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 15

16 Art. 4 Zne vr buwvrij agrarisch gebied Richtinggevend Gebiedscategrie: landbuw Als begrenzing van de westzijde van de bestaande KMO zne te Leuerbrek en de uitbreiding hiervan (fase 1) wrdt een buwvrij agrarisch gebied vrzien. Dit gebied kan bij een mgelijk latere uitbreiding van de KMO - zne (fase 2) herbestemd wrden in functie van lkaal bedrijventerrein met integratie van een nieuwe vlwaardige grenbuffer als westelijke begrenzing van heel de KMO - zne. - hfdbestemming: landbuw Bestemming Dit gebied is bestemd vr grndgebnden landbuw. Inrichting Het buwen van (bedrijfs)gebuwen en andere cnstructies zijn niet tegelaten binnen dit gebied met uitzndering van schuilhkken vr weidedieren _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 16

17 Art. 5 Zne vr ntsluiting Richtinggevend Gebiedscategrie: lijninfrastructuur Het betreft de intstandhuding en/f heraanleg van de wegen: Leuerbrek Bestemming Deze zne is vrzien vr de instandhuding en/f realisatie van lkale wegenis vr lkaal bestemmingsverkeer. - Behud van het bestaande wegenpatrn Inrichting De znegrens werd uitgezet t..v. de as van de bestaande ntsluitingsweg binnen de bestemmingszne. Alle handelingen, werken en cnstructies vr de aanleg, het functineren f de aanpassing van de weginfrastructuur zijn tegelaten. Naast de aanleg van deze weginfrastructuur zijn k nutsvrzieningen en maatregelen met betrekking tt de ruimtelijke inpassing van de bedrijvenzne tegelaten. Grnden die niet nmiddellijk vr de inrichting f het functineren van de weginfrastructuur gebruikt wrden, meten p een kwaliteitsvlle manier geïntegreerd wrden in de mgeving. Het resterende deel van het penbaar dmein wrdt ingericht als nverharde berm en verschaft tegang tt de bedrijfspercelen _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 17

18 Art. 5bis Richtinggevend Zne vr ntsluiting (indicatieve aanduiding) Gebiedscategrie: /// Bestemming Deze zne is bestemd vr de aanleg van een lkale ntsluitingsweg. Inrichting Het tracé van de ntsluitingswegen van de KMO-zne wrdt indicatief weergegeven p het plan. De as van de ntsluitingsweg kan 20,00m verschuiven t.a.v de p plan aangeduide verbindingen. Alle handelingen, werken en cnstructies vr de aanleg, het functineren f de aanpassing van de weginfrastructuur zijn tegelaten. Naast de aanleg van deze weginfrastructuur zijn k nutsvrzieningen en maatregelen met betrekking tt de ruimtelijke inpassing van de bedrijvenzne tegelaten _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 18

19 Art. 6 Zne nn aedificandi (in verdruk) Richtinggevend Gebiedscategrie: /// Ten aanzien van nbevaarbare waterlpen zijn zwel prvinciale reglementen als wetten van tepassing. Deze blijven met de inwerkingtreding van het RUP nverminderd van tepassing. Deze zne is bestemd als een zne nn-aedificandi, met een natuurlijk-eclgisch karakter, die fungeert als ruimingszne bij de desbetreffende waterlp. Ze mvat een flexibele zne, die veranderlijk is afhankelijk van de dynamiek van de beek (meandering, verleggingen, ). De zne is indicatief p het grafisch plan ingetekend en is afhankelijk van de werkelijke strming van de waterlp p terrein. Bestemming Deze zne betreft een verdrukzne znder eigen bestemming. De bestemming in grndkleur is van tepassing. De aanduiding als zne nn aedificandi legt beperkingen p ten aanzien van de vrschriften in grndkleur. Inrichting - meetwijze De zne nn-aedificandi betreft een indicatief aangeduide zne. Deze heeft een breedte van 5m te meten vanaf de kruin van de waterlp. Binnen deze zne zijn vlgende bepalingen van tepassing: - er mgen geen nieuwe gebuwen, vaste cnstructies en vaste beplanting wrden pgericht f aangeplant; - het prichten van afrasteringen f afsluitingen is verbden met uitzndering van verplaatsbare afrasteringen en afsluitingen parallel aan de everlijn indien geplaatst p 0,75 tt 1m van de everlijn en met een max. hgte van 1,5m - vr de phging, aanbrengen van eververdediging f andere werken aan de waterlp is machtiging van de deputatie vereist; _sbv - RUP Bedrijvigheid Kinri 19