Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel

Transcriptie

1 Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel Stedenbouwkundige voorschriften Dossier 136 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur Zoersel Januari 2015

2 Provincie: Gemeente Opdrachtgever: Ontwerper: Dossiergegevens: Antwerpen Zoersel Gemeentebestuur van Zoersel Handelslei Zoersel Tel. : 03/ IGEAN dienstverlening Doornaardstraat Wommelgem Tel: 03/ Fax: 03/ ruimtelijkeordening@igean.be Projectnummer ZOE136 Opgemaakt: (1 concept voorontwerp) Aangepast: aan opmerkingen plenaire vergadering d.d en verzoek tot raadpleging plan-mer-plicht - E. Symens ruimtelijk planner stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp januari

3 Inhoud Artikel 0: Algemene bepalingen Terminologie Algemeen geldende voorschriften Reliëfwijzigingen Reclame... 4 Artikel 1: Agrarisch gebied met nabestemming bouwvrij agrarisch gebied Bestemming Inrichting Nabestemming bouwvrij agrarisch gebied Bestemming Inrichting... 5 Artikel 2: Openbare wegenis Bestemming Bebouwing... 7 stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp januari

4 Artikel 0: Algemene bepalingen 0.1. Terminologie Voor de toepassing van het hiernavolgende wordt verstaan onder: Afstand tot de zonegrens: de kortste afstand van enig punt van een gebouw tot de zonegrens zoals aangeduid op het plan; Constructie: elk bouwwerk, van hout, steen, beton, metaal of ander bouwmateriaal, dat met de grond verbonden is of erop geplaatst is; Gebouw: een door de mens gemaakte, toegankelijke, overdekte en geheel of gedeeltelijk omsloten ruimte; Perceelsgrens: de grens van een perceel, overeenkomstig de kadastrale aanduidingen; Zone (of bestemmingszone): grondoppervlakte met eigen stedenbouwkundige voorschriften Algemeen geldende voorschriften Reliëfwijzigingen Wijzigingen van het reliëf mogen geen invloed hebben op de waterhuishouding en op de natuurlijke loop van het hemelwater van de aanpalende eigendommen. Hoogteverschillen worden op het eigen terrein opgevangen en er wordt steeds aangesloten op het peil van de aanpalende eigendommen Reclame Elke publiciteit die storend is voor het landschap of straatbeeld of die de verkeersveiligheid in het gedrang brengt is verboden. stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp januari

5 Artikel 1: Agrarisch gebied met nabestemming bouwvrij agrarisch gebied (categorie van gebiedsaanduiding: agrarisch gebied) 1.1. Bestemming Tuinbouwbedrijf met volgende activiteiten: - kweken van planten, onder glas of in open lucht - tijdelijk stockeren van planten Klein- en groothandel in planten is niet toegelaten. Na stopzetting van het huidige bedrijf krijgt deze zone de nabestemming bouwvrij agrarisch gebied Inrichting Bebouwing Bebouwing van serres overeenkomstig de bestaande toestand. De inplanting van een woning in deze zone is niet toegelaten. Plaatsing van de gebouwen Zoals aangeduid op het grafisch plan, overeenkomstig de bestaande toestand. Afmetingen van de gebouwen Overeenkomstig de bestaande toestand Verhardingen Verhardingen zijn enkel toegelaten om toegang te nemen tot het bedrijf en beperkt als parkeerruimte en stapelruimte. Maximum 550 m² van het niet bebouwde terrein mag verhard worden. Verhardingen dienen aangelegd te worden in waterdoorlatende materialen (dolomiet, grasbetontegels, ). Niet-waterdoorlatende verhardingen zijn toegestaan voor zover het hemelwater afloopt naar een wadi, een beek/gracht of vijver. Erfscheidingen Als erfscheidingen zijn afsluitingen in geplastificeerde palen met draad begroeid met beplanting toegestaan Nabestemming bouwvrij agrarisch gebied Bestemming Het gebied is bestemd voor de beroepslandbouw, met uitsluiting van tuinbouw onder glas of plastiek. De nabestemming treedt in werking 5 jaar na de definitieve goedkeuring van het RUP door de gemeenteraad Inrichting Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van landbouwbedrijven zijn toegelaten, met uitzondering van het oprichten van gebouwen en vergelijkbare constructies. stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp januari

6 Voor zover ze door hun beperkte impact de realisatie van de algemene bestemming niet in het gedrang brengen, zijn de volgende werken, handelingen en wijzigingen eveneens toegelaten: - het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het al dan niet toegankelijk maken van het gebied voor educatief of recreatief medegebruik, waaronder het aanleggen, inrichten of uitrusten van paden voor nietgemotoriseerd verkeer; - de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van de natuur, het natuurlijk milieu en de landschapswaarden. stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp januari

7 2.1. Bestemming Artikel 2: Openbare wegenis (categorie van gebiedsaanduiding: agrarisch gebied) Hoofdbestemming Wegenis met een openbaar karakter. Nevenbestemming Groenelementen. Parkeervoorzieningen. Constructies, bouwwerken en technische infrastructuur die nodig zijn voor het goed functioneren van het verkeersgebeuren en in functie van nutsvoorzieningen Bebouwing Binnen deze zone worden geen andere gebouwen, bijgebouwen of bouwwerken toegelaten dan deze die hierboven worden vermeld. stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp januari

8 Voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad van Zoersel in zitting van.. Bij bevel De secretaris Ivo Van den Bulck De voorzitter van de gemeenteraad Tania Kohlen Het College van Burgemeester en Schepenen bevestigt dat onderhavig plan op het gemeentehuis ter inzage van het publiek is geweest tijdens het openbaar onderzoek van tot Namens het College Bij bevel De secretaris Ivo Van den Bulck De burgemeester Liesbeth Verstreken Definitief vastgesteld door de gemeenteraad van Zoersel in zitting van Bij bevel De secretaris Ivo Van den Bulck De voorzitter van de gemeenteraad Tania Kohlen stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp januari