STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14

Transcriptie

1 PROVINCIE LIMBURG STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" 10 - Honden Sport Club Tongeren Opgesteld volgens artikel 14 van het decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22 oktober 1996, gewijzigd bij decreet van 19 december 1998 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1999, bij decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en bij decreet van 26 april 2000, 13 juli 2001 en 19 juli STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14 Opgesteld door TECHNUM N.V. Afdeling Ruimtelijke Planning Ilgatlaan HASSELT Hasselt, 09/04/ /10/ /05/ /04/2007 De Stedenbouwkundige, Inge Gorissen, opgenomen in het openbaar register van stedenbouwkundig ontwerpers conform artikel 19 Gezien en voorlopig goedgekeurd door de gemeenteraad in vergadering van Het College van Burgemeester en Schepenen bevestigt dat onderhavig plan ter inzage van het publiek op het gemeentehuis werd neergelegd van tot Gezien en definitief aangenomen door de gemeenteraad in vergadering van

2 INHOUDSOPGAVE Deel 1 : ALGEMENE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN...3 Artikel 1 : Grens van het bijzonder plan... 3 Artikel 2 : Bestaande toestand... 3 Artikel 3 : Publiciteit... 3 Artikel 4 : Beplantingen... 3 Artikel 5 : Nutsvoorzieningen... 3 Artikel 6 : Waterhuishouding... 3 Artikel 7 : Terminologie... 3 Deel 2 : BESTEMMINGS-, INRICHTINGS- EN BEBOUWINGSVOORSCHRIFTEN...5 Artikel 8 : Zone voor hondensport... 5 Artikel 9 : Ontsluiting van site

3 DEEL 1 : ALGEMENE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN Artikel 1 : Grens van het bijzonder plan Deze grens duidt het gedeelte van het grondgebied aan, onderworpen aan de voorschriften van bijbehorend plan. Artikel 2 : Bestaande toestand De 'bestaande toestand' is de toestand - activiteiten in een gegeven vorm en omvang - bij het opstellen van het B.P.A. Artikel 3 : Publiciteit De bestaande wetten en reglementen zijn hier van toepassing. Artikel 4 : Beplantingen De voorgeschreven beplantingen zullen bestaan uit inheemse bomen en struiken. Het betreft beplanting, of plantengroei, die van nature, spontaan voorkomt bij de fysische omstandigheden die zich in deze streek en/of op deze specifieke plaats voordoen. Deze planten kunnen zowel van autochtone oorsprong zijn, dan wel in het verleden ingevoerd en inmiddels geïntegreerd in het natuurlijk milieu. Artikel 5 : Nutsvoorzieningen Oprichting van openbare nutsvoorzieningen zoals electriciteitscabines, verdeelkasten, telefooncellen, buswachthokjes, publieke infopanelen mag in alle bestemmingszones, mits voorafgaandelijk advies van de stedenbouwkundig ambtenaar. Deze nutsvoorzieningen moeten zoveel mogelijk landschappelijk, ruimtelijk en vormelijk in de omgeving geïntegreerd worden, zodat ze niet als storende objecten waargenomen worden. Artikel 6 : Waterhuishouding Opvang van hemelwater en behandeling afvalwater: Het aanleggen van een hemelwaterinstallatie en/of infiltratievoorziening is verplicht en wordt toegelaten in alle bestemmingszones. Waar niet aangesloten kan worden op de riolering is de aanleg van een kleinschalige waterzuivering voor de behandeling van afvalwater verplicht. Deze aanleg mag gebeuren geïntegreerd in het omliggende landschap. De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 1 oktober 2004 is van toepassing. (B.S. 08/11/2004) Het besluit is van toepassing vanaf 1 februari Artikel 7 : Terminologie Aanhorigheid Deel van een gebouw, dat - aansluitend met het hoofdgebouw - er één geheel mee vormt, maar dat niet beantwoordt aan de voorschriften van een bouwstrook van hoofdgebouwen, maar aan deze van de bouwstrook van aanhorigheden Bestaande bebouwing Al de constructies (het geheel aan gebouwen) aanwezig op het terrein zoals grafisch weergegeven op het plan bestaande toestand. Bebouwingscoëfficiënt 3

4 De verhouding van het geheel van de bebouwde oppervlakte (exclusief verharding, parkeerruimte en buitenopslagruimte) in een bestemmingszone t.o.v. de totale potentiële bouwoppervlakte van de desbetreffende bestemmingszone. De potentiële bouwoppervlakte is de totale oppervlakte van de bestemmingszone verminderd met de oppervlakte van de minimale bouwvrije stroken (ten opzichte van de rooilijn en de perceelsgrenzen, zone non-aedificandi). Bouwhoogte Is de hoogte te meten van de as van de voorliggende weg tot de bovenkant van de kroonlijst of de dakrand. Bouwlaag Indeling van aaneensluitende volwaardige vertrekken boven elkaar in een gebouw, vertrekkend vanaf het maaiveld Constructie Elk bouwwerk, van hout, steen, beton, metaal of ander bouwmateriaal, dat met de grond verbonden is of erop geplaatst is. Gebouw Een door de mens gemaakte, toegankelijke, overdekte en geheel of gedeeltelijk omsloten ruimte. Hoofdgebouw : Deel van een gebouw dat zich door zijn functie als dusdanig manifesteert ten opzichte van het openbaar domein en in een zone voor hoofdgebouwen gelegen is. Het hoofdgebouw beantwoordt aan de voorschriften van een bouwstrook, maar niet aan deze van aanhorigheden. Bijgebouw : vrijstaand opgericht gebouw dat niet beantwoordt aan de voorschriften van een bouwstrook, maar wel aan deze van de bestemmingszone waarin het is opgericht (zone voor tuinen). Vloeroppervlakte De buitenwerks gemeten oppervlakte van alle bovengrondse bouwlagen van een gebouw. 4

5 DEEL 2 : BESTEMMINGS-, INRICHTINGS- EN BEBOUWINGSVOORSCHRIFTEN Artikel 8 : Zone voor hondensport Deze zone is bestemd voor bestendiging van de bestaande hondensport. De activiteiten blijven beperkt tot deze activiteit. De activiteiten vinden plaats in open lucht en hebben een lokaal karakter. Terreinverlichting en de nodige structuren voor het uitoefenen van de activiteiten worden toegelaten. Het optrekken van een clublokaal en berging is toegelaten in deze zone. De maximaal toelaatbare vloeroppervlakte voor de bebouwing bedraagt 125 m². De hoogte van de bebouwing vanaf het niveau van het bestaande maaiveld tot aan de dakrand bedraagt maximum 3.00 m. De dakvorm is vrij. Bij hellende daken mag de nokhoogte niet hoger zijn dan 5.00 m. De bebouwing wordt opgetrokken in duurzame, functioneel en esthetisch verantwoorde materialen, met mogelijke toepassing van gestandaardiseerde en/of geprefabriceerde bouwelementen. Wanneer deze activiteit wordt stopgezet wordt de nabestemming de oorspronkelijke gewestplanbestemming, namelijk agrarisch gebied. Artikel 9 : Ontsluiting van site De ontsluiting wordt, door middel van een bolletjeslijn, op een indicatieve manier weergegeven. 5