college van burgemeester en schepenen Zitting van 17 april 2015

Transcriptie

1 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 17 april 2015 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester De heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; de heer Fons Duchateau, schepen De heer Roel Verhaert, stadssecretaris Iedereen aanwezig, behalve: De heer Ludo Van Campenhout, schepen _CBS_03116 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure district Antwerpen - Ekerseveldslagstraat 1 - Goedkeuring Motivering Aanleiding en context Aanvragers: De aanvraag omvat: Dossiernummer: Marleen Pelech, Gregory Isenbaert plaatsen van een stenen tuinhuis en een schuifraam in een bestaande veranda AN7/B/ Juridische grond De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten. Regelgeving: bevoegdheid Artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Openbaar onderzoek Ja Argumentatie Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd. Besluit 1 / 6

2 Artikel 1 Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie. Artikel 2 Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager. Artikel 3 Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen. Bijlagen 1. Bijlage bij dit besluit: pdf 2 / 6

3 Verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar Voorgeschiedenis In toepassing van artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dient het college de beslissing te nemen binnen 75 dagen na de ontvankelijkheids- en volledigheidsverklaring. Voor de aanvragen waarvoor een openbaar onderzoek vereist is neemt het college een beslissing binnen 105 dagen. Feiten en context Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure. Aanvragers: Pelech-Isenbaert, Ekerseveldslagstraat 1, 2030 Antwerpen Ligging van het perceel: Ekerseveldslagstraat 1, 2030 Antwerpen. Kadastrale gegevens: (afd. 17) sectie F 829 D. De aanvraag omvat: plaatsen van een stenen tuinhuis en een schuifraam in een bestaande veranda. Ontvangst aanvraag: 24 december Dossiernummer: Fasering Procedurestap Datum Ontvangst aanvraag 24 december 2014 Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs 23 januari 2015 Opening openbaar onderzoek 29 januari 2015 Afsluiten openbaar onderzoek 28 februari 2015 Juridische grond De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing. Het ministerieel besluit van 19 juni 2008 waarbij werd vastgesteld dat de stad Antwerpen voldoet aan de vijf voorwaarden van artikel 193, 1 van het decreet van 18 mei Dit besluit werd op 8 juli 2008 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni Het goed is gelegen binnen de grenzen van het bijzonder plan van aanleg BPA nr. 31 Schoonbroekstraat en omgeving, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 14 februari Volgens dit bijzonder plan van aanleg ligt het goed in een in een zone voor bijgebouwen. Deze zone wordt in hoofdzaak gekenmerkt door keukens, bergplaatsen of garages 3 / 6

4 Gemeentelijke verordeningen De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014, goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014 en van kracht sinds 25 oktober Watertoets Overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Gewestelijke verordeningen Het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Toegankelijkheid van gebouwen Het besluit van de Vlaamse regering van 1 maart 2010 houdende vaststelling van de gewestelijke verordening toegankelijkheid. Mer-screening Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn. Andere voorschriften Decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 19 augustus Advies Geen. Argumentatie Openbaar onderzoek Wettelijke bepalingen afhankelijk van de aanvraag Overeenkomstig het besluit van 5 mei 2000 van de Vlaamse regering, zoals gewijzigd, betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsaanvragen, moet de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning openbaar gemaakt worden als de werken en/of handelingen betrekking hebben op: artikel 3, 3, 8 : de vergunningverlenende overheid kan na een openbaar onderzoek, afwijkingen toestaan van de stedenbouwkundige voorschriften. De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 29 januari 2015 tot 28 februari 2015 overeenkomstig de bepalingen van voornoemd besluit inzake de openbaarmaking. 4 / 6

5 Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 9 maart Inventaris van de bezwaarschriften Er werden geen bezwaarschriften ingediend. Toetsing aan de wettelijke en reglementaire voorschriften De aanvraag is niet in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het bijzonder plan van aanleg: ART. 3.- ZONE VOOR BERGPLAATSEN A. Bestemming : bergplaats B. Bebouwing : 1. Dak: plat; 2. Hoogte 2,50m C. Materialen : De vrijblijvende muren van de bergplaatsen: rode ruwe gevelsteen; of schildering in lichte kleur is toegelaten wanneer de zone ligt tussen de openbare weg en de openbare groenzone. Het tuinhuis is 2,75 meter hoog en wordt afgewerkt met crepi. De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van de bouwcode. Het ontwerp voldoet hieraan. Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. De gewestelijke hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag. De regelgeving betreffende de toegankelijkheid van gebouwen voor personen met een verminderde beweeglijkheid is niet van toepassing op de aanvraag. Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode is niet van toepassing op deze aanvraag. Beoordeling De aanvraag betreft de plaatsing van een schuifraam in een bestaande veranda en de plaatsing van een tuinhuis. Deze werken werden reeds uitgevoerd. In voorliggende aanvraag wenst men de plaatsing van het schuifraam en het tuinhuis te regulariseren. De eengezinswoning bestaat uit 3 bouwlagen onder een zadeldak. Het tuinhuis dat achteraan de tuin is voorzien, is 3 meter diep, neemt de breedte van het perceel van 9,13 meter in en is 2,75 meter hoog. Als afwerking van het tuinhuis is crepi voorzien. Het schrijnwerk van het tuinhuis de veranda is in wit pvc. 5 / 6

6 De stedenbouwkundige geschiktheid van het ontwerp dient aan de hand van de geldende en verordende voorschriften te worden beoordeeld. Vastgesteld wordt dat de aanvraag in strijd is met artikel 3 van het bijzonder plan van aanleg nr. 31 Schoonbroekstraat en omgeving. De bepalingen van dit plan leggen de maximum hoogte van het tuinhuis vast op 2,5 meter en rode gevelsteen als gevelmateriaal. Omdat de afwijkende hoogte van het tuinhuis beperkt is en er geen storend effect optreedt voor de omliggende percelen, met toepassing van afwijking artikel van de VCRO ingestemd worden met de voorgestelde materialisatie en afmetingen. Bij het beoordelen van de aanvraag behoort het tevens tot de autonome bevoegdheid van de vergunningverlenende overheid te oordelen of een bouwwerk verenigbaar is met de goede ruimtelijke ordening. De aanvraag is hiermee in verenigbaar. Het tuinhuis bevindt zich achteraan de tuin, in een zone die is bestemd voor bergplaatsen en past als gevolg binnen de gangbare ruimtelijke ordening van de plek. De aanvraag is, mits naleven van de gestelde voorwaarde, vatbaar voor vergunning. Conclusie De stedenbouwkundige vergunning kan worden verleend aan de aanvrager. Datum: 23/03/2015 Geert De Grave gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Sandra Vanveldhoven architect 6 / 6