college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 december 2016

Transcriptie

1 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 december 2016 Besluit A-punt GOEDGEKEURD Stadsontwikkeling / Vergunningen Samenstelling de heer Bart De Wever, burgemeester de heer Koen Kennis, schepen; mevrouw Caroline Bastiaens, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; de heer Fons Duchateau, schepen de heer Roel Verhaert, stadssecretaris _CBS_10592 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - - district Merksem - Vaartkaai 44 - Goedkeuring Motivering Aanleiding en context Aanvragers: De aanvraag omvat: Dossiernummer: De Lijn te Antwerpen plaatsen van een bureelcontainer NME/B/ Juridische grond De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten. Regelgeving: bevoegdheid Artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Openbaar onderzoek Nee Argumentatie Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd. Financiële gevolgen 1 / 6

2 Nee Besluit Artikel 1 Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie. Artikel 2 Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager. Artikel 3 Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen. Bijlagen 1. NIEUW_verslag_ GSA_.pdf 2 / 6

3 Verslag gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar De aanvraag Aanvragers: Maatschappij voor het Intercommunaal Vervoer te Antwerpen av, Grotehondstraat 58, 2018 Antwerpen Ligging van het perceel: Vaartkaai 44, 2170 Merksem (Antwerpen). Kadastrale gegevens: (afd. 40) sectie C 608 L2. Onderwerp: plaatsen van een bureelcontainer. Dossiernummer:. Intern dossiernummer: NME/B/ Type dossier: reguliere procedure. Omschrijving aanvraag De inhoud van de aanvraag: het plaatsen van een bureelcontainer van 6.00m op 3.00m en hoogte 2.90m rechts van de inrit van de bus stelplaats op de parking. Relevante voorgeschiedenis: 6/11/2007: vergunning (3184#200) oprichten tijdelijke bus stelplaats inclusief was- en tankstraat en parkeerplaatsen. Laatst uitgevoerde vergunning: het oprichten van een tijdelijke bus stelplaats. Bestaande toestand: idem laatst uitgevoerde vergunning. De containerplaats is een in betonklinkers verharde parking. Advies aan college Conclusie Aan het college wordt voorgesteld om de stedenbouwkundige vergunning te verlenen. Procedureverloop Procedurestap Datum Ontvangst aanvraag 21 september 2016 Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs 12 oktober 2016 Opening openbaar onderzoek geen Afsluiten openbaar onderzoek geen Gemeenteraad voor wegenwerken geen Uiterste datum beslissing 26 december / 6 1

4 Datum verslag GSA 30 november 2016 Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Coppoolse Martijn Adviezen Intern Adviesinstantie stadsontwikkeling/ onroerend erfgoed/ monumentenzorg Datum advies Datum advies Conclusie gevraagd ontvangen 12 oktober oktober 2016 gunstig Openbaar onderzoek Het openbaar onderzoek is niet vereist. Toetsing voorschriften Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een industriegebied. Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop. (Artikel 7 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.) Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een industriegebied. Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop. (Artikel 7 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.) 4 / 6 2

5 De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het gewestplan of het ruimtelijk uitvoeringsplan. Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen Hemelwater: Het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid. De gewestelijke hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag. De aanvraag werd getoetst aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid. Deze is niet van toepassing op deze aanvraag. Gemeentelijke verordeningen Bouwcode: De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014, goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014 en van kracht sinds 25 oktober Het ontwerp voldoet hieraan. Andere regelgeving MER-screening: rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn. Watertoets: overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Vlaamse Wooncode: Het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode (decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 19 augustus 1997). Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. De voorliggende aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode (Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 19 augustus 1997). 5 / 6 3

6 Omgevingstoets Functionele inpasbaarheid: De aanvraag omvat het plaatsen van een tijdelijke bureelcontainer op een busstelplaats. Het gebruik van de site wijzigt niet, waardoor de functionele inpasbaarheid gegarandeerd blijft. Mobiliteitsimpact (o.a. toetsing parkeerbehoefte): Parkeerparagraaf niet van toepassing Het algemene principe is dat elke bouwaanvraag een parkeerbehoefte genereert. Om te vermijden dat de parkeerbehoefte (geheel of gedeeltelijk) wordt afgewenteld op het openbaar domein, is het de bedoeling om parkeren maximaal op eigen terrein te voorzien, het zogenaamde POET principe (Parkeren Op Eigen Terrein). De parkeerparagraaf is niet van toepassing gezien de aanvraag het plaatsen van tijdelijke bureelcontainers omvat. Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid: De constructie wordt geplaatst op de bestaande busstelplaats, nabij de toegang. De bureelcontainer heeft met zijn beperkte oppervlakte en hoogte slechts een beperkte invloed op de omgeving. Visueel-vormelijke elementen: Gelet op het tijdelijke karakter van de constructie zijn de gebruikte materialen aanvaardbaar. Het plaatsen van een container is passend binnen de industriële omgeving. Cultuurhistorische aspecten: Gezien de omgeving opgenomen is in de vastgestelde inventaris onroerend erfgoed werd de aanvraag ter advies voorgelegd aan de dienst monumentenzorg. Zij oordeelden dat de aangevraagde werken geen invloed hebben op de erfgoedwaarde van het pand of zijn omgeving. De aanvraag is ruimtelijk aanvaardbaar en passend in de omgeving. 6 / 6 4