Strategisch gelegen kantorencomplex met ondergrondse parking in Mechelen.

Transcriptie

1 1 Inf Strategisch gelegen kantrencmplex met ndergrndse parking in Mechelen. Het prject Pure M situeert zich in het stadsgedeelte van het Raghen-Park, dat mmenteel ntwikkeld wrdt. Het bevindt zich net ten zuiden van de Mechelse ring p een steenwrp van het Centraal Statin Mechelen. Pure M is een kantrntwikkeling van m² en heeft de ambitie m met een kwaliteitsvlle en hedendaagse architectuur een vrtrekkersrl te spelen vr de verdere ntwikkeling van het Raghen-gebied. Pure M werd ntwrpen dr Jaspers & Eyers Architecten. Rndm een centraal plein wrden drie rganische vlumes cncentrisch gerteerd, waardr een interessante vlumewerking met verrassende drzichten ntstaat. Het prject pent zich naar de Mtstraat die in de tekmst een nieuw tracé zal krijgen en daardr als belangrijke verkeersas in het nieuwe stadsdeel zal fungeren. Dr de strategische ligging en de mderne architectuur zal Pure M de herkenbaarheid van het nieuwe knppunt langs de Mtstraat niet alleen ndersteunen maar k versterken. Als beeldbepalend gebuw in de Raghen-buurt zal het de prt vrmen vr de ntsluiting van het nieuwe stadsdeel. Het is de bedeling dat de drie buwvlumes p een verhgd maaiveld wrden geplaatst. De grene skkel zal landschappelijk aangelegd wrden en de ndige parkeerplaatsen en fietsenstallingen herbergen. Bvendien zal het als grene buffer ptreden vr de wningen in de centrale zne. Het centrale binnenplein zal langs drie zijden te bereiken zijn. Op deze manier wrdt de gehele site tegankelijk vr vetgangers en kan het in de tekmst als alternatieve en vetgangersweg fungeren. 1/5 31/08/2015

2 De cmpacte vlumes bieden een grte flexibiliteit vr de indeling van de kantrvler. Een standaardniveau zal ngeveer m² mvatten. Zwel landschapsindeling als individuele kantren f mengvrmen kunnen prbleemls ndergebracht wrden p één werkvler. De centrale pati vrmt samen met de functinele kern het centraal element van de werkvler. Naast het vrzien van natuurlijk licht, vervult de pati tevens een energetische rl. Van binnenuit ntstaat een interessante wisselwerking tussen de verschillende vlumes met een mi uitzicht p de mgeving. Naast een ambitieuze en vruitstrevende architectuur ambieert Pure M k een hge standaard p energetisch en eclgisch vlak. Dit kadert in de glbale ntwikkeling van het nieuwe stadsdeel en ndersteunt hiermee k de wens van de stad Mechelen m deze zne hierin een piniersrl te laten spelen. Duurzaamheid is de leidraad in het ntwerp en de uitbating. Het klimaat- regulerend gevelcncept zrgt vr een aangename werkmgeving p de juiste temperatuur. Bvendien staat het gebuw vr het grtste deel in vr zijn eigen energievrziening. Het gebuw beschikt ver de duurzaamheidsscre BREEAM Excellent. De extreem lage verbruik- en nderhudsksten zijn het gevlg van deze drdachte duurzaamheid. Tevens streeft het gebuw naar een maximaal cmfrt en welzijn van de gebruikers. 2 Te huur (*) 2.1 KANTOORRUIMTE 7000 à 9000 m² verdeeld ver plateaus van 1200 à 1500 m² Ondergrndse parkeerplaatsen Aangename grene mgeving 2.2 DESIGNED TO SUIT Huurcntract met vaste lptijd 9 jaar en nadien verlengbaar per 3 jaar. Designed t suit cntract: leveringstermijn 24 maanden. Huurprijs kantr p basis van vrmelde ppervlakte en huurtermijn 145 /m² Inschatting van de gemeenschappelijke lasten 25 /m² Parkeer rati en huurprijs parking Inpassen in mbiliteitscnvenant en variërende mdal split : min 1500 per plaats. per jaar ; gemengd (niet privatief) gebruik; 1 plaats per 4 gebruikers en bezekers. 2/5 31/08/2015

3 3 Technische vrzieningen (*) De vrije hgtes in het gebuw zijn minimaal de vlgende: 2,70 m in de kantrenznes; Verhgde ruimte in de inkmhal; 2,80 m in de gelijkvlerse kantrenznes; 2,40 m in de sanitaire vrzieningen; 2,20 m in de circulatieznes p de ndergrndse verdiepingen. Het ntwerp van het gebuw is gemaakt p basis van een mdulatie van 135 cm. Verhgde vler en valse plafnds in functie van de ndzaak en cncept Designed t suit. Energie perfrmantie: passief standard met een E-waarde van 35. Installaties gebaseerd p lage temperaturen mdat deze het meest energie efficiënt zijn. Warmtepmpen. Individueel regelbaar. Externe autmatisch gestuurde znnewering. Hernieuwbare energiebrnnen (.a. Ftvltaïsche panelen) Milieu impact wrdt tt een minimum herleid dr tepassing van de methdiek van BREEAM. Het ambitieniveau vr certificatie is Excellent. Verluchting: 45 m³/u per persn bij bezetting van 1 pers/10 m² (10% vd pp. aan 30m³/u vergaderzaal) warmterecuperatie p de ventilatie. Autmatische regeling BMS met Direct Digital Cntrl (DDC). Access cntrl. 3/5 31/08/2015

4 4 Bijkmende vrzieningen Fietsparking met nderhuds- en herstellingsvrzieningen. Laadpunt elektrische wagens en fietsen. Duches en kleedkamers. Cnferentieruimten. Restaurant. Bestelbxen vr gebruikers en bezekers. Kinderpvang. 5 Bereikbaarheid 5.1 MET DE WAGEN Via de stadsring snel p de E19. Cambi in de buurt van het gebuw. Grte parking van NMBS in de buurt. Oplaadpalen vr elektrische vertuigen aan de vet van het gebuw. 4/5 31/08/2015

5 5.2 MET HET OPENBAAR VERVOER Op lpafstand van het statin van Mechelen Reistijden vanuit statin van Mechelen 11 naar Brussel Natinale luchthaven 25 naar Brussel Centraal 25 naar Antwerpen Centraal 40 naar Gent Sint Pieters Op lpafstand van bus statin 5.3 MET DE FIETS In en rnd het gebuw is er ruimte vr het stallen van fietsen met herstellingskit. Gede aansluiting p lkale en reginale fietsrutes. Gede aansluiting p de fietsstrade Antwerpen - Mechelen. Naast de sprweg fiets je vanaf het statin Antwerpen-Centraal tt aan Mechelen-Nekkerspel. 6 Cntact Vr Beherman Grup, Dhr. Olivier Beherman Beherman Invest NV jbeherman@gmail.cm (*) Vrstellingen f gegevens binden Beherman Grup niet, vr zver ze dr haar niet later in een vereenkmst aan de wederpartij zijn bevestigd. Gegevens betreffende het aangebdene zals eigenschappen, ruimte, prijs, technische vrzieningen, kleur, enz., zijn enkel een indicatie ; ze zijn niet bindend en wrden luter te geder truw weergegeven. 5/5 31/08/2015