Oekelsebaan 27, 4881 NE Zundert

Transcriptie

1 Oekelsebaan 27, 4881 NE Zundert Vraagprijs ,00 kosten koper Molenstraat CS, ZUNDERT Tel: Raadhuisplein CN Rucphen Tel: og@vanhasselmakelaars.nl

2 Omschrijving Deze vrijstaande semibungalow is gesitueerd in een fraaie landelijke omgeving. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer van ca. 80 m² en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Naast de woning bevindt zich de garage welke plaats biedt aan meerdere auto s en van binnen uit bereikbaar is. Voor de garage is een brede oprit aanwezig. Het geheel is omgeven door een royale, parkachtige tuin met een vijverpartij en veel privacy. De woning is gelegen in het buitengebeid tussen Zundert en Rijsbergen met een uitstekende uitvalsverbinding naar de snelweg Antwerpen-Breda-Rotterdam. Zundert is gelegen in het gemoedelijke Brabantse land op circa 30 minuten van Rotterdam en Antwerpen. Rondom Zundert/Rijsbergen is veel mooie natuur en bossen waar het uitstekend wandelen is. Bijzonderheden: - woning is voorzien van alarminstallatie - woning is omgeven door een royaal perceel met volwassen beplanting en grote vijverpartij - in de tuin bevinden zich diverse zonneterrassen - zeer centrale ligging ten opzichte van A16, Antwerpen, Rotterdam en Breda - de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing Deze van oorsprong in de jaren 70 gebouwde semibungalow is in de jaren 90 geheel verbouwd en gemoderniseerd. Tuin De royale, parkachtige tuin is gelegen rondom de woning en biedt volop privacy. De geheel bestraatte brede oprit geeft toegang tot de grote garage. De tuin is ingericht met royale vijverpartij, volwassen beplanting, zonneterrassen en gazon. Direct achter de woning is een groot terras met mooi zicht over de achtertuin. Garage Garage (ca x 5.40 m.) met automatisch bedienbare garagedeur biedt plaats aan meerdere auto s. Tevens is hier de c.v.-combiketel geplaatst. Middels vaste trap toegang tot grote bergzolder (ca. 70 m²). Deze ruimte heeft diverse mogelijkheden zoals speelzolder, gastenverblijf etc. Oekelsebaan NE Zundert

3 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 700 m 3 Perceel oppervlakte : m 2 Gebruiksoppervlakte : 180 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1970 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg Tuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen Verwarming : C.V.-combiketel Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Locatie Adresgegevens Oekelsebaan NE ZUNDERT Oekelsebaan NE Zundert

4 Begane grond Via een overdekte entree en middels openslaande deuren is er toegang tot de hal, welke is afgewerkt met granieten vloertegels. De toiletruimte bevindt zich in de hal en is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje met ombouw. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang met een vide. De L-vormige woonkamer (ca. 80 m²) is afgewerkt met een massieve beuken parketvloer en is voorzien van 2 openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Middels schuifdeuren is er toegang tot de eetkamer (ca x 6.85 m.) welke is afgewerkt met dezelfde beuken parketvloer en is voorzien van een kastenwand met computerplek en aansluitend een open doorloop naar de keuken. De eetkamer is een lichte ruimte door de royale raampartijen. De semi-open keuken (ca x 2.70 m.) is voorzien van een fraaie keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 5-pits elektrische kookplaat, afzuigschouw, rvs vaatwasser en 2 rvs spoelbakken. Middels loopdeur is er toegang tot de bijkeuken en tot het terras direct achter de woning. De betegelde bijkeuken (ca x 2.00 m.) is voorzien van een wasmachineaansluiting en een extra keukenblokje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. Middels eerder vernoemde hal is er tevens toegang tot de slaapkamer (ca x 4.00 m.) met openslaande deuren naar de tuin, een kastenwand en een badkamer die in open verbinding staat met de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een rond tweepersoons bubbelbad en dubbele vaste wastafels met ombouw voorzien van bergruimte. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot 2 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Beide slaapkamers (ca x 4.20 m. en ca x 4.20 m.) beschikken over vaste kasten. De badkamer (ca x 2.00 m.) is uitgerust met een douchecabine en dubbele wastafel. De badkamer is uitgebouwd middels een dakkapel aan de achterzijde. Oekelsebaan NE Zundert

5 Foto's Oekelsebaan NE Zundert

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via , via og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: Tel.: Oekelsebaan NE Zundert

15