ZWAANTJES 6 TE RIJSBERGEN Perceelsoppervlakte : ca. 232 m². Woonoppervlakte : ca. 145 m². Garage : ca.

Transcriptie

1 ZWAANTJES 6 TE RIJSBERGEN Vraagprijs : ,00 k.k. Perceelsoppervlakte : ca. 232 m². Woonoppervlakte : ca. 145 m². Inhoud : ca. 445 m³. Garage : ca. 185 m 3

2 Algemeen: Moderne uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met uitgebouwde ruime garage, uitgebouwde keuken en 3 slaapkamers gelegen in een rustige woonwijk. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in een vrij nieuwe woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en basisschool, zijn op fietsafstand bereikbaar. In de nabijheid van de woning zijn tevens een tweetal speelvelden voor kinderen aangelegd. Bijzonderheden: L-vormige woonkamer in openverbinding met de keuken uitgebouwde woonkeuken met grote raampartijen, bouwjaar 2006 uitgebouwde stenen garage met dubbele deur naar achtertuin, dubbele beglazing en elektrische garagedeur met loopdeur 3 ruime slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke wijk woning is geschilderd in 2012 Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Nefit HRC, bouwjaar 1999 hardhouten kozijnen volledig voorzien van isolerende beglazing betonnen verdiepingsvloeren woning is volledig geïsoleerd de woning beschikt over een lessenaardak zeer luxe garage uitgebouwd in 2012

3 Begane grond De hal/entree is afgewerkt met een tegelvoer, spacwerk -wanden en -plafond. Hier bevindt zich het deels betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft men toegang tot de L-vormige woonkamer, welke is afgewerkt met vloertegels, spacwerk- wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard, vaste kast, screens en twee radiatoren. De woonkamer staat in half open verbinding met de aangebouwde keuken. Deze is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met koelkast, vaatwasser, spoelbak en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar, waar zich de aansluiting voor de was- en droogmachine bevindt. Het portaal geeft toegang tot de garage.

4 Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en, middels een vaste trap, de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote ruimte waar de C.V.-ketel en het ventilatiesysteem gesitueerd is. Deze ruimte is afgewerkt met tapijt.

5 Tuin De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin en een achtertuin welke geheel is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is noord gericht en wordt beschut door een houten schutting deels voorzien van klimop. De tuin is te bereiken vanuit de serre en vanuit de garage. Garage De ruime luxe garage (62 m 2 ) is recentelijk uitgebreid en is net afgewerkt met een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en een systeemplafond. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met aparte loopdeur en biedt plaats aan meerdere auto s. De garage leent zich uitstekend als werkplaats, kantoor of salon en is voorzien van elektra en een wastafel.

6

7

8

9

10 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl