Wielewaal 8, 4881 VR Zundert

Transcriptie

1 Wielewaal 8, 4881 VR Zundert Vraagprijs ,00 kosten koper Molenstraat CS, ZUNDERT Tel: Raadhuisplein CN Rucphen Tel: og@vanhasselmakelaars.nl

2 Omschrijving Verrassend ruime patiowoning met L-vormige tuingerichte woonkamer van ca. 55 m², 2 slaapkamers en patio op het zuiden in de dorpskern van Zundert met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De bungalow is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aansluitend wordt er momenteel gebouwd aan de aangrenzende woonwijk Wielewaal 2 (toekomstige straatnaam Tapuit). Patio: De patio op het zuiden is voorzien van een terras met sierbestrating en diverse beplanting. De patio is bereikbaar vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren en vanuit de woonkamer middels een schuifpui. In de patio is een tuinhuisje geplaatst. Wielewaal VR Zundert

3 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Geschakelde woning Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamers Inhoud woning : ca. 365 m 3 Perceel oppervlakte : ca. 172 m 2 Gebruiksoppervlakte : ca. 114 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1991 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Patio op het zuiden Garage : Geen garage, wel voldoende parkeergelegenheid Verwarming : C.V.-combiketel, Vaillant, 1991 Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Wielewaal VR ZUNDERT Wielewaal VR Zundert

4 Begane grond De overdekte buitenentree geeft toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en de L-vormige woonkamer. De royale woonkamer (ca. 55 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met licht spuitwerk. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtkachel en geeft toegang tot 2 slaapkamers en middels een schuifpui is er toegang tot de op het zuiden gelegen patiotuin. De ramen aan de zijde van de patio zijn voorzien van screens. De woonkamer heeft een open doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en losse koelkast en diverse onder- en bovenkastjes. Aansluitend treft men de bijkeuken/bergruimte. Deze is voorzien van een wasmachine aansluiting, de opstelling van de c.v.-combiketel (met verdeler van de vloerverwarming) en een buitendeur. Slaapkamer 1 (ca. 16,9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot de patio middels openslaande deuren. Er is ook een deur naar de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 12,7 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en is tevens voorzien van een kastenwand. Wielewaal VR Zundert

5 Foto's Wielewaal VR Zundert

6 Wielewaal VR Zundert

7 Wielewaal VR Zundert

8 Wielewaal VR Zundert

9 Wielewaal VR Zundert

10 Wielewaal VR Zundert

11 Wielewaal VR Zundert

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Buitenkraan Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Zeil Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Oven - Kookplaat Keukenaccessoires Niet van toepassing Wielewaal VR Zundert

13 Verlichting, te weten: Hanglampen - Ventilator woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Bruine kast in tweede slaapkamer - Vaste kast in eerste slaapkamer - Boekenkast tegen slaapkamer aan Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Badkamerkachel - Badkamerkastjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen Wielewaal VR Zundert

14 Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via , via og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: Tel.: Wielewaal VR Zundert

15 Wielewaal VR Zundert