de Nieuwe Zoek 23, 4721 CA Schijf

Transcriptie

1 de Nieuwe Zoek 23, 4721 CA Schijf Vraagprijs ,00 vrij op naam Molenstraat CS, ZUNDERT Tel: Raadhuisplein CN Rucphen Tel: og@vanhasselmakelaars.nl

2 Omschrijving Deze woning wordt verkocht in opdracht van Thuisvester. In principe komt eenieder in aanmerking voor de koop van deze woning. Bij belangstelling door meerdere kandidaatkopers kan Thuisvester besluiten om tot loting door een notaris over te gaan. Voor de overdracht van deze woning wordt gewerkt met een vaste (project) notaris. Recent gebouwde ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en een houten berging. Het huis is in goede staat van onderhoud en heeft een vrije achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een recent gebouwd woonerfje met soortgelijke huizen en groen. De dorpskern van Schijf is op loopafstand en voorzien van diverse voorzieningen. Tuin De tuin is aangelegd met gazon en een terras (gebakken klinkers). De tuin is omheind middels hekwerk. Een poort geeft toegang tot de brandgang aan de achterzijde. Berging De houten berging (ca. 6 m²) met platdak is voorzien van elektra. de Nieuwe Zoek CA Schijf

3 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3slaapkamer(s) Inhoud woning : 405 m 3 Perceel oppervlakte : 123 m 2 Gebruiksoppervlakte : 118 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2010 Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Verwarming :C.V.Ketel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens de Nieuwe Zoek CA SCHIJF de Nieuwe Zoek CA Schijf

4 Begane grond De hal heeft een betonnen vloer en wanden en een stucwerk plafond. In de hal treft men de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), een trapkast met trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 31 m²) heeft een onafgewerkte (betonnen dekvloer) vloer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer geven tuindeuren toegang tot de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een nette inbouwkeuken met hardstenen aanrechtblad, welke is uitgerust met een 6pits gasfornuis van het merk Msystem, afzuigkap, 2 ovens, vaatwasser en koelkast. Het achterportaal is voorzien van een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m², 11 m² en 7 m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een Frans balkon. De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 6 m²) heeft een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met bergruimte in de dakschuinten. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, de c.v.combiketel en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is uitstekend in te richten als 4e slaapkamer. de Nieuwe Zoek CA Schijf

5 Foto's de Nieuwe Zoek CA Schijf

6 de Nieuwe Zoek CA Schijf

7 de Nieuwe Zoek CA Schijf

8 de Nieuwe Zoek CA Schijf

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Niet van toepassing de Nieuwe Zoek CA Schijf

10 (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen de Nieuwe Zoek CA Schijf

11 Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM en ERAlid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via , via og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: Tel.: de Nieuwe Zoek CA Schijf