Bredaseweg 25 A, 4891 SJ Rijsbergen

Transcriptie

1 Bredaseweg 25 A, 4891 SJ Rijsbergen Vraagprijs ,00 kosten koper Bij te kopen: loods met perceel grond in Zundert. Molenstraat CS, ZUNDERT Tel: Raadhuisplein CN Rucphen Tel: og@vanhasselmakelaars.nl

2 Omschrijving Vrijstaande woning met badkamer en bijkeuken op de begane grond en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Ruime schuur met inpandige garage, werkruimte, kantoor waarvan gedeelte met zolder. Tuin met zwembad, terras, tuinhuis en serre. Gelegen op uitstekende locatie langs doorgaande weg Breda/Rijsbergen, op een groot perceel, net buiten de bebouwde kom, nabij natuur. Tuin: De woning heeft een netjes onderhouden tuin. De oprit is met klinkers bestraat en voorzien van een elektrische poort. De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een terras dat veel privacy biedt. In de tuin zijn een zwembad en een tuinhuis geplaatst. Schuur: De schuur/loods (ca. 12 x m.) is afgewerkt met gevlinderde betonnen vloer, wanden met schoonmetselwerk en gedekt met isolatieplaten. Gas, water en elektra is aanwezig. De ruime schuur is toegankelijk middels een loopdeur en een automatische sectionaal deur. De schuur heeft extra bergruimte op de zolder boven de inpandige garage, werkruimte en kantoor. De garage is inpandig te bereiken vanuit de loods en is voorzien van gas, water en elektra. Weiland en paardenboxen: Het bijbehorende weiland is ca m² groot en is voorzien van 6 paardenboxen. Het weiland is geheel omheind met hekwerk. EVENTUEEL BIJ TE KOPEN Boomkwekerijloods met perceel grond aan de Meirseweg 56A te Zundert. De loods (afmeting 8 x 10 m.) is gebouwd in damwandpanelen en voorzien van betonnen tegelvloer, loopdeur en overheaddeur. Het perceel is via een onverhard pad vanaf de weg te bereiken. Het heeft een agrarische bestemming en agrarisch bouwvlak met functieaanduiding bomenteelt en bedrijfswoning uitgesloten. De oppervlakte van het perceel bedraagt ca m². Vraagprijs: De vraagprijs voor het woonhuis aan de Bredaseweg 25A te Rijsbergen en de loods met perceel grond aan de Meirseweg 56A te Zundert bedraagt samen: ,00 kosten koper. Bredaseweg 25 a SJ Rijsbergen

3 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : ca. 550 m 3 Perceel oppervlakte : ca m 2 Gebruiksoppervlakte : ca. 144 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1967 Tuin : Voortuin en zijtuin, ca. 960 m 2 Garage : Inpandig 48 m 2 (1.200 bij 400 cm) Verwarming : C.V.-combiketel, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dubbel glas Locatie Adresgegevens Bredaseweg 25 a 4891 SJ RIJSBERGEN Bredaseweg 25 a SJ Rijsbergen

4 Begane grond De hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de kelder op stahoogte en de doorloop naar de dichte keuken en aansluitend de woonkamer. De keuken (ca. 15 m²) is afgewerkt met natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken (2004) is uitgerust met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en rvs spoelbak. Tevens zijn er twee inbouwkasten aanwezig. De keuken geeft toegang tot het achterportaal en de woonkamer. De doorzon woonkamer (ca. 43 m²) is afgewerkt met natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Het achterportaal (tevens achteruitgang) met geheel betegelde toiletruimte met fonteintje geeft toegang tot de badkamer, keuken en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kan men rechtstreeks naar de schuur/het kantoor. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met hoekbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. De bijkeuken is afgewerkt met vloertegels voorzien van vloerverwarming, wandtegels en lamel schrootjes plafond. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren, wasmachine- en drogeraansluiting, unit vloerverwarming en de c.v.-ketel. De bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde garage/schuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een geheel betegelde toiletruimte. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met tapijtvloer, behangen wanden en systeemplafond plafond. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en één slaapkamer geeft toegang tot het plat dak. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. De zolder is in gebruik als bergzolder. Bredaseweg 25 a SJ Rijsbergen

5 Bredaseweg 25A te Rijsbergen Bredaseweg 25 a SJ Rijsbergen

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Eventueel bij te kopen: loods en perceel grond aan de Meirseweg 56A te Zundert Bredaseweg 25 a SJ Rijsbergen

16

17 Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via , via og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: Tel.: Bredaseweg 25 a SJ Rijsbergen

18