Brandslootpad 5, 4891 CW Rijsbergen

Transcriptie

1 Brandslootpad 5, 4891 CW Rijsbergen Vraagprijs ,00 kosten koper Molenstraat CS, ZUNDERT Tel: Raadhuisplein CN Rucphen Tel: og@vanhasselmakelaars.nl

2 Omschrijving Nette geschakelde woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping en een inpandige garage. Netjes aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen in het centrum van Rijsbergen en toch aan de rand van het dorp. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Aan de voorzijde ligt een fietspad met daarachter weids uitzicht over het Beekdal. Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis is volledig geïsoleerd. Het geheel is geschilderd in Doordat slapen en baden op de begane grond mogelijk is, is het huis ideaal voor senioren. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde voor- en achter tuin. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting. De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting, gazon en een terras. De achtertuin is tevens voorzien van een houten tuinhuisje met daksingles en elektra. Achterom is mogelijk via een poort vanuit de oprit. Garage: De inpandige garage heeft een platdak en is afgewerkt met een betonvloer en metselwerk wanden. De garage is voorzien van verwarming, elektra, elektrische stalen kanteldeur en een deur naar de achtertuin. De oprit voor de garage is geheel bestraat. Brandslootpad CW Rijsbergen

3 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Geschakelde woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : ca. 375 m 3 Perceel oppervlakte : ca. 306 m 2 Gebruiksoppervlakte : ca. 121 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1999 Tuin : Voortuin en achtertuin (ca. 131 m 2 ) Garage : Inpandig ca. 21 m 2 (600 bij 347 cm) Verwarming : C.V.-combiketel (Nefit, 1999) Isolatie : Dubbel glas en volledig geïsoleerd Energieklasse : B (voorlopig) Locatie Adresgegevens Brandslootpad CW RIJSBERGEN Brandslootpad CW Rijsbergen

4 Begane grond De hal/entree is voorzien van een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, meterkast (7 groepen) en vaste gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met tapijtvloer, spacwerk wanden en -plafond en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is afgewerkt met een vinylvloer en is voorzien van een keukenblok met kunststof werkblad, uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Middels de woonkamer is het achterportaal bereikbaar. Dit portaal beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger en geeft toegang tot de slaapkamer, garage en achtertuin. De slaapkamer is afgewerkt met tapijtvloer, behangen wanden en spacwerk plafond. Tevens is de slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel met badmeubel en zwevend toilet. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met tapijtvloer, spacwerk wanden en -plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijtvloer, spacwerk wanden en -plafond. Op de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is de c.v. combiketel geplaatst. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met douchecabine, zwevend toilet, wastafel met badmeubel en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Brandslootpad CW Rijsbergen

5 Foto's Brandslootpad CW Rijsbergen

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - vinyl Warmtevoorziening, te weten: - HR c.v.-combiketel (Nefit, 1999) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 4-pits gaskookplaat, afzuigkap - koelkast, magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten:.... Niet van toepassing Brandslootpad CW Rijsbergen

16 - inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen Brandslootpad CW Rijsbergen

17 Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via , via og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: Tel.: Brandslootpad CW Rijsbergen

18