LEEUWERIKSTRAAT 46 TE ZUNDERT Perceels oppervlakte : ca. 146 m². Woonoppervlakte : ca. 106 m².

Transcriptie

1 LEEUWERIKSTRAAT 46 TE ZUNDERT Vraagprijs : ,00 k.k. Perceels oppervlakte : ca. 146 m². Woonoppervlakte : ca. 106 m². Inhoud : ca. 375 m³.

2 Algemeen: Tussenwoning (type drive-in) met inpandige garage welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals kantoor of atelier aan huis. Op de 1 e verdieping is o.a. de ruime woonkamer en open keuken en op de 2 e verdieping de drie slaapkamers en badkamer. De ruime achtertuin heeft een eigen achterom. Ligging: Gelegen in de bebouwde kom aan een brede straat met parkeervakken. Het dorpscentrum van Zundert met diverse voorzieningen is op loopafstand, evenals een bushalte. Bijzonderheden: inpandige garage (30 m²), eventueel te gebruiken als kantoor/atelier/praktijkruimte gunstig gelegen aan een brede weg en voldoende parkeergelegenheid 3 slaapkamers eigen oprit voor de garage ruime achtertuin met eigen achterom naar de achtergelegen brandgang vanuit de woonkamer deur naar balkon aan de voorzijde Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2005 hardhouten kozijnen grotendeels met isolerende beglazing verdiepingsvloeren van beton platdakconstructie

3 Begane grond De zeer ruime hal/entree is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en een spacwerk plafond. In de hal zijn aanwezig de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), grote voorraadkast met daarin de c.v.-combiketel en de trapopgang naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal is de garage van ruim 30 m² bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt te maken als kantoor/atelier/praktijkruimte aan huis. Of natuurlijk ook als tuinkamer. Aan de achterzijde is namelijk ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de woonkamer (27 m²) en de open keuken aan de achterzijde. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en spacwerk plafond. Op de overloop is een geheel betegeld toilet (bouwjaar 2010) met fonteintje en wandcloset en daarnaast een vaste kast gesitueerd. Middels een vaste trapopgang heeft men toegang tot de tweede verdieping. De woonkamer kent een afwerking van laminaat vloer, stucwerk wanden en een spacwerk plafond. Via de deur aan de voorzijde is het zonnige balkon bereikbaar. Het balkon is voorzien van een houten vlonder, balustrade en zonnewering. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een U-vorm inbouwkeuken welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, losse magnetron en een designradiator.

4 Tweede verdieping Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en boardplaten plafond. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met zeil op de vloer, behang tegen de wanden en een boardplaten plafond. Één van de twee slaapkamers heeft een vaste kast (met aansluiting voor de wasmachine). De derde slaapkamer heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en een gipsplatenplafond voorzien van spots. Deze kamer heeft een mogelijkheid tot een ruime inloopkast. De badkamer met betegelde vloer en wanden en een stucwerk plafond met spots is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met wastafel en een designradiator.

5 Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een met klinkers verharde oprit en toegang tot de voordeur. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en is geheel omheind met een deels houten en deels stenen schutting. Achterom is mogelijk middels poort naar een achtergelegen brandgang. Inpandige garage De garage is afgewerkt met gietvloer, stucwerk wanden en een betonnen plafond. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een dubbelwandige roldeur welke elektrisch/afstand bedienbaar is. Middels een deur aan de achterzijde van de garage is de achtertuin bereikbaar. Tevens is de garage uitgerust met een wasbak en twee radiatoren. De garage biedt verschillende mogelijkheden.

6

7

8 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl