WALDHOORNLAAN 37 C TE ETTEN-LEUR

Transcriptie

1 WALDHOORNLAAN 37 C TE ETTEN-LEUR Vraagprijs : ,00 k.k. Woonoppervlakte Inhoud : ca. 90 m². : ca. 250 m³.

2 Algemeen: Netjes 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een luxe appartementencomplex aan de Waldhoornlaan. Voorzien van afgesloten parkeerterrein met elektrisch bedienbare poort, lift- en intercominstallatie. Ligging: Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum. Bijzonderheden: 3 slaapkamers afgesloten parkeerterrein lift- en intercominstallatie royale berging op de begane grond Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 1998 voorzien van dubbele beglazing betonnen verdiepingsvloeren

3 Indeling De royale entree/ hal van het appartement is voorzien van lamelparket vloer, spachtelputz wanden en een spacwerk plafondafwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en de meterkast (5 groepen voorzien van aardlekschakelaar). Tevens bevindt zich in de hal de opstelplaats van de c.v.-ketel. De netjes afgewerkte toiletruimte is voorzien van een betegelde vloer, deels betegelde, deel spacwerk wanden en een spacwerk plafondafwerking. De woonkamer is voorzien lamelparket vloer, spachtelputz wanden en een spacwerk plafondafwerking. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en het balkon, dat gelegen is op het noorden. De keuken is voorzien van een lamelparket vloer, betegelde wanden bij het keukenblok en een spacwerk plafondafwerking. Het kunststof keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, gas kookplaat, vaatwasser, koelkast en een RVS afzuigkap.

4 Vervolg indeling De badkamer is gelegen in het midden van het appartement en is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een spacwerk plafondafwerking. Tevens is de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine voorzien van thermostaatkraan en een wastafel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde en is voorzien van een betonnen vloer met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spacwerk plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van draai-kiep ramen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een betonnen vloer met vinyl, spachtelputz wanden en een spacwerk plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een vast raam en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. De derde slaapkamer welke op dit moment fungeert als kinderslaapkamer, is voorzien van een betonnen vloer, spachtelputz wanden en een spacwerk plafondafwerking. De kamer is voorzien van klapramen en staat in verbinding met de woonkamer. Berging De royale berging is gelegen op de begane grond en is voorzien van een betonnen vloer en wandafwerking. De berging is zowel bereikbaar vanuit het appartementencomplex als vanuit het afgesloten achterterrein. Parkeren Het appartement beschikt over een privé parkeerterrein welke voorzien is van een elektrisch bedienbare poort. Vereniging van Eigenaren (VvE) Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud, gezamenlijke ruimte etc.). De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt 104,00 per maand voor het appartement. In het genoemde bedrag is de opstalverzekering (inclusief glasverzekering) inbegrepen. Overige nutsvoorzieningen en waterkosten zijn niet inbegrepen.

5

6

7 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl