TE KOOP MOERDIJKSE POSTBAAN 70 ETTEN-LEUR

Transcriptie

1 TE KOOP MOERDIJKSE POSTBAAN 70 ETTEN-LEUR Deze sfeervolle vrijstaande woning met riante garage is uniek gelegen op een groot perceel van 2020m2 in het buitengebied tussen Etten-Leur en Breda. Zowel de woning als de sfeervolle landelijke tuin bieden volop privacy. De woning ligt nabij natuurgebied het Liesbos en zowel de bebouwde kom van Etten-Leur als van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

2 BEGANE GROND Ruime hal voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, kunststof schroten plafond en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet voorzien van tegelvloer, geheel betegelde wanden en kunststof schroten plafond. Woonkamer ± 33m2 voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en Agnes platen plafond. Eetkeuken ± 14m2 voorzien van tegelvloer, deels betegelde en deels spachtelputz wandafwerking, Agnes platen plafond en grote kelderkast. Rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van dubbele rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken ± 4,5m2 voorzien van tegelvloer, deels betegelde en deels spachtelputz wandafwerking, kunststof schroten plafond, aansluitpunt wasmachine, HR combi c.v.-ketel (2006) en deur naar achtertuin. Badkamer ± 5m2 voorzien van tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, kunststof schroten plafond, ligbad en wastafel.

3 1E VERDIEPING Overloop voorzien van vloerbedekking, glasvezelbehangen wandafwerking en kunststof schroten plafond. Voorslaapkamer ±18m2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk en kunststof schrootjes wandafwerking, kunststof schrootjes plafond en vaste kastenwand. Zijslaapkamer ±9m2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk en kunststof schrootjes wandafwerking en kunststof schrootjes plafond. Achterslaapkamer ±14m2 voorzien van laminaatvloer, glasvezel behangen en kunststof schrootjes wandafwerking en kunststof schrootjes plafond. Toilet voorzien van tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en kunststof schrootjes plafond.

4 OVERIGE - Voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto s. - De riante achtertuin is zeer fraai gelegen met volop privacy en voorzien van een groot terras, gazon, plantenborder, achterom naar straatkant en buitenkraan. - Grote garage met berging ±36m2. - Houten bergingen ±47m2. - De begane grond is voorzien van een beton vloer, de 1e verdieping is voorzien van een houten vloer. Daar Zegers Makelaardij o.g. is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

5 TECHNISCHE GEGEVENS Woonoppervlakte : ±124m2 Opp. grond : 2020m2 Inhoud : ±425m3 Bouwjaar : Oorspronkelijk jaren 30 en gemoderniseerd in Verwarming : HR combi c.v.-ketel (2006). Warmwater : Via c.v.-installatie. Isolatie : Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Dubbel glas : Vrijwel gehele woning. Aanvaarding : In overleg. MEETINSTRUCTIE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; wat u ziet is wat u koopt en de objectinformatie is van lagere prioriteit. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende

6 LOCATIE WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN ETTEN-LEUR De woning is gelegen in het buitengebied tussen Etten-Leur en Breda. Het centrum van Etten-Leur ligt op ongeveer 5 kilometer, het centrum van Breda op ongeveer 8 kilometer. In de omgeving lopen diverse wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Ook liggen er meerdere natuurgebieden in de directe omgeving, zoals Het Liesbos en De Kogelvanger. Ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A16 en A58.

7 TEKENINGEN Begane grond 1e Verdieping Kadaster

8 Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Bij De Hypotheekexpert krijgt u een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. U kunt op korte termijn terecht, zowel overdag als in de avonduren. Heeft u elders al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een second opinion. Wij hebben namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel of mail info@dehypotheekexpert.com. Kijkt u ook eens op Oude Bredaseweg AG Etten-Leur Tel: info@zegersmakelaardij.nl