TE KOOP. Alteveersterweg K.K TA Alteveer

Transcriptie

1 Alteveersterweg TA Alteveer TE KOOP K.K.

2 Alteveersterweg TA Alteveer Inleiding Mooi gelegen boerderij op een royaal perceel van m²!! Op steenworp afstand van Stadskanaal staat deze in 1939 gebouwde en in 2003 tot zorgboerderij verbouwde boerderij op een perceel van ca. 1,5 ha. De boerderij heeft in het zorggedeelte de beschikking over 10 slaapkamers, een huiskamer, ruime woonkeuken met werkeiland en AGA-fornuis, meerdere douche- en toiletgroepen, wasmachineruimte, linnenkamer en een kantoor. De aangebouwde woning is geschikt om als woonhuis te gebruiken maar kan eventueel bij het bedrijfsgedeelte betrokken worden. De zorgboerderij beschikt over veel schuurruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde siertuin met een vijverpartij, diverse fruitbomen, bessenstruiken en een verwarmd zwembad. Ook is er op het perceel een paardenrijbak, weide en is er een (inklapbare) paardenstal in de schuur. De boerderij is gelegen nabij Stadskanaal met diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, theater, bioscoop, diverse restaurants, overdekt zwembad, Refaja ziekenhuis etc. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Woonhuis: Entree/hal; trapopgang; kantoor; kelder; douche; toilet; werkkamer; woonkamer ensuite; tussenhal, (ook prima in te richten als tuinkamer) voorzien van openslaande terrasdeuren; slaapkamer; badkamer (de laatste twee bevinden zich in het bedrijfsgedeelte). Bedrijfsgedeelte: Entree; schuurgedeelte; woonkeuken (fungeert als schakel tussen privé- en bedrijfsgedeelte) voorzien van een werkeiland en AGA-fornuis met 4 ovens; 6 slaapkamers; 3 x toiletgroep (waarvan één voor gehandicapten); recreatiezaal/ huiskamer; kantoor; wasmachineruimte en een linnenkamer. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Woonhuis: Overloop; drie slaapkamers. Bedrijfsgedeelte: Woonkamer; toiletgroep; 3 slaapkamers waarvan één voorzien van douche en toilet en suite; zolder-/technische ruimte voorzien van twee ATAG HR ketels met zonneboilers en een noodstroomvoorziening. Tweede verdieping Woonhuis: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden Mooie, degelijke boerderij In 2003 verbouwd tot zorgboerderij Bedrijfsgedeelte en apart woonhuis Object voldoet aan de eisen voor brandbeveiliging Landelijk gelegen met de voorzieningen op steenworp afstand Bij uitstek geschikt voor zorg en/of begeleid wonen Eventueel geschikt voor Bed & Breakfast Groepsaccommodatie Voorzien van vloerverwarming Verwarmd buitenzwembad 5

6 Ligging en indeling Naast de invulling als zorgboerderij biedt deze prachtig gelegen boerderij vanwege het omvangrijke perceel en het aanwezige woonoppervlak diverse mogelijkheden voor recreatief gebruik, bijvoorbeeld voor: overnachtingen, overnachtingen voor 20 personen op 10 kamers mogelijk diverse binnenactiviteiten, de deel omvat een grote ruimte met een nokhoogte van 12 meter diverse buitenactiviteiten op het perceel zoals zwemmen, paardrijden, balsporten diverse cursussen, zoals kook-, schilder- of yogacursussen Verder is het coulissenlandschap van de Westerwolde een prachtig gebied voor zowel sporters, wandelaars en fietsers. Voor de exploitatie en verhuur dient rekening gehouden te worden met de huidige bestemming Maatschappelijk. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar, voor vragen kunt u contact op nemen met ons kantoor. 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1939 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 715 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 315 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 17 (waarvan 12 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Tuin rondom Ja Zuidoost Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft een alarm Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft zonnecollectoren Heeft een zwembad Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja 7

8 Tekeningen 8

9 Tekeningen 9

10 Google maps 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Makelaardij Schut & Lambers Stadskanaal Bakboord KG Stadskanaal