Handelsplein 91, 3071 PR Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3071 PR Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Een uniek 3- ETAGES tellende LOFTWONING met uitzicht op de Maas! Dit uitstekend onderhouden loft appartement in voormalig pakhuis De Vijf Werelddelen is in 2008 volledig getransformeerd met onder andere een luxe keuken en ruime wellness badkamer. Pakhuis De Vijf Werelddelen Voormalig ENTREPOTGEBOUW 'De Vijf Werelddelen' in oorsprong bestemd voor de belastingvrije opslag van transitogoederen. Tussen gebouwd in utilitaire eclectische bouwstijl op initiatief van L. Pincoffs en H.A. Then-Bergh, de directeuren van de in 1872 opgerichte Rotterdamsche Handels Vereeniging (R.H.V.), naar ontwerp van architectenbureau G.J. Morre en Co. te Delft. Bij de technische uitvoering van het destijds modernste pakhuis ter wereld waren Th.J. Stieltjes als hoofdingenieur van de R.H.V. en zijn assistent en latere opvolger ir. W.A. Mees nauw betrokken. In 1997 is het gebouw her ontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Hierbij is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, binnengalerijen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een uniek complex van historische waarde. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon installatie, lift en glazen trappenhuis. 3e etage: De entree is IMPOSANT door het bijna 6 meter hoge plafond dat via de vide zicht biedt op de ondergelegen 2e etage alsmede de bovengelegen 4e etage. Op deze etage bevindt zich een inbouw garderobe, toilet en de moderne en luxe keuken welke beschikt over een werkeiland met gas-op-glas kookplaat, grote spoelbak, Miele wijnklimaatkast, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige openhaard (gas). De schuifpui biedt naast veel licht ook zicht op de Maas, de Hef en de Willemsbrug. 2e etage: Middels een vaste stalen trap bereikt u de 2e etage met aldaar de in 2008 geheel opnieuw opgetrokken moderne en ruime WELNESS-badkamer voorzien van Villeroy & Boch hoek whirlpool, dubbele wastafel, Dornbracht (inbouw) kranen, ruime inloop regendouche en separaat toilet. De toegepaste wand- en vloertegels zijn van het merk Mosa. De badkamer is met circa 10m2 en een plafondhoogte van 2.65m aangenaam toeven. Achter de badkamer treft u een 3-dubbele vaste inbouwkast t.b.v. was/droger combinatie en bergruimte. 4e etage: Via de stalen trap is de vierde etage te bereiken. Vanuit het zitgedeelte heeft u middels de glazen schuifpuien toegang tot het royale dakterras (36m2). Het dakterras is in 2011 geheel vernieuwd en voorzien van stroompunten en buitenkraan. Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw bevindt zich een privé-parkeerplaats (welke niet los van de woning wordt verkocht) en separaat onderin het gebouw een ruime berging. Afmetingen Voor de afmetingen zie gedetailleerde plattegrond.

3 Extra algemene informatie: Alle etages zijn voorzien van de originele massief houten pakhuisvloer uit 1879 evenals andere authentieke details. Deze stammen nog uit de periode dat Lodewijk Pincoffs de Rotterdamse haven voorgoed op de kaart wist te zetten! Gelegen op de Kop van Zuid aan de Entrepothaven, aan de voet van 'Manhattan aan de Maas'. Een unieke plek in Rotterdam, dat volop in ontwikkeling is. Bijzonderheden Bouwjaar: 1879 Woonoppervlakte: circa 150 m2 Inhoud: circa 623 m3 Dakterras van 36 m2 Warm water en verwarming middels C.V.-ketel van Remeha uit 2014 (cw5) Rijks monumentaal complex, biedt een fiscale aftrekpost Energielabel niet verplicht in verband met rijksmonument status Erfpacht, canon afgekocht t/m 17 december 2094 Een privé-parkeerplaats in de onderbouw, in de afgesloten parkeergarage voor ,- k.k. en wordt niet los aangeboden (verplichte afname). Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is 182,46 Deze woning is gelegen nabij de jachthaven City Marina. Vooral s-zomers hangt er in de jachthaven City Marina een prettige sfeer; er wordt genoten op de terrassen en boten. Vanaf de Entrepothaven bent u zo in hartje Rotterdam. Dit kan te voet, of op de fiets maar ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Tevens zit u met de auto (via b.v. de Laan op Zuid of Willemsbrug) binnen 10 minuten op de Ring. Het hippe Katendrecht ligt nabij gelegen en is sinds enkele jaren weer volledig op de kaart van gewilde hotspots in Rotterdam. De vele restaurants aan het Deliplein, de S.S. Rotterdam, foodhallen, de loopbrug naar de Kop van Zuid (met o.a. Hotel New York en Lantaren-Venster) en de fraaie (nieuwbouw-) projecten op De Kaap zorgen voor een hernieuwd elan! Daarnaast kun je met (gasten) de watertaxi nemen naar diverse leuke plekken in Rotterdam. Oplevering in overleg.

4 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 623 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1879 Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin Zonneterras 36 m 2 Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas C.V.-ketel uit 2014, Eigendom Locatie Adresgegevens 3071 PR ROTTERDAM

5 Foto's

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.