Burgemeester Lepelaarssingel 11, 2925 ES Krimpen Aan Den IJssel Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 , 2925 ES Krimpen Aan Den IJssel Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving VRIJSTAAND EN GROEN. Lommerrijk wonen in een groene gemeente op korte afstand van de stad. Een onder architectuur ontworpen en goed onderhouden zeer ruime gerieflijke vrijstaande VILLA aan water met mogelijkheden voor wonen en een praktijk/kantoor aan huis! Wonen op een groot perceel van maar liefst 920m2 eigen grond in een aan de rand van de Gemeente Krimpen aan den IJssel gelegen villaparkje. We bieden u hierbij een mooi object aan wat op één van de leukste plekjes van Krimpen aan den IJssel is gelegen. Krimpen aan den IJssel is een gemoedelijke groene gemeente tussen stad en platteland. De gemeente heeft circa inwoners. Hier zijn alle benodigde voorzieningen uitstekend geregeld. Zo is er goed openbaar vervoer richting Rotterdam, een modern gezondheidscentrum met vele typen zorgverleners en een recreatiegebied met golfbaan, surfplas en paden voor het hardlopen en fietsen door de polder. Het winkelaanbod en met name ook het onderwijs is op hoog niveau bij zowel de vele basisscholen als het moderne Krimpenerwaard College. Centrum Rotterdam is zeer nabij, de Coolsingel ligt hemelsbreed op nog geen 10 kilometer afstand. Dus: Lommerrijk wonen met de stad onder handbereik, ideaal. De huidige eigenaar heeft de al ruime woning op de begane grond nog eens uitgebouwd (2005) en luxe afgewerkt. Door de indeling nu van de begane grond met de aangebouwde praktijk/kantoorruimte is wonen en werken (of hobby) goed te combineren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De villa is goed gepositioneerd op het perceel zodat u vanuit de woning en het atelier/kantoor mooi ruim uitzicht heeft over de waterpartij en de prachtige en goed onderhouden tuin, een klein privé-parkje zeg maar. Uiteraard is de tuin voorzien van automatische buitenverlichting en sproei installatie met waterpomp. Het zonneterras (gericht op Zuiden en Westen) is onderheid. Aan het brede water bevindt zich ook nog een mooie grote steiger met volop zitmogelijkheid. De kavel (eigen grond) is met 920 m2 écht ruim te noemen. Parkeren op eigen terrein voor 3 auto s is mogelijk. Indeling: Via de ruime voortuin bereikt u de overkapte entree en ruime hal. Vanuit de hal zijn verschillende ruimten bereikbaar, ten eerste een functionele fraai afgewerkte ruimte (vm garage) t.b.v. werkruimte/speelkamer/opslag, zegt u het maar. Verderop via nog een hal is de lichte praktijk/hobbyruimte te bereiken. Deze is voorzien van een compressor en wordt gebruikt als atelier. Vanuit de hal is verder een toilet te bereiken en de living wat door de indeling gezellig overkomt en ruimte biedt aan een zitgedeelte, eetgedeelte en TV kamer. De keuken is voorzien van een hoogwaardige inrichting met apparatuur zoals een Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de eerste etage treft u een ruime overloop aan van waaruit de master bedroom met balkon is te bereiken, verder zijn er nog 3 slaapkamers, een inloopkast en een wellness-badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en sauna. Op de tweede etage treft u nog twee slaapkamers aan en een badkamer welke voorzien is van douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976, uitgebouwd in 2005; - Kavel omvat 920m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 275m2; - Inhoud woning circa 900m3; - Gelegen in villawijk aan rand van de Gemeente; - Verwarming en warmwater middels CV ketel en boiler; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning en atelier voorzien van elektrische zonwering (schermen c.q. screens); - Geheel voorzien van dubbel glas; - Multifunctionele en intelligente indeling (wonen/werken); - Véél ruimte (grote woonkamer, 2 praktijk/kantoorruimtes en 6 slaapkamers); - Op korte afstand van Centrum Rotterdam en groen (< 10km Coolsingel en 300m platteland Krimpenerwaard); - Oplevering in overleg.

3 .. Brochure Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 10 kamers waarvan 6 slaapkamer(s) Inhoud woning 900 m 3 Perceel oppervlakte 920 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 275 m 2 Soort woning Villa Bouwjaar 1976 Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin Tuin rondom Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel C.V.-ketel Eigendom Locatie Adresgegevens 2925 ES KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

4 Foto's

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.