Catharina van Zoelenstraat 79, 3034 SW Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3034 SW Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Puur woongenot! Deze ELEGANTE en LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING ligt in een rustige en groene wijk en beschikt over 3 slaapkamers, woonkeuken en ruime living. De heerlijke VOOR- en ACHTERTUIN en gemeenschappelijke binnentuin zorgen voor optimaal buitenplezier. De woning is gelegen in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Crooswijk, tussen het stadscentrum en de Kralingse Plas in. Een plek waar wonen, werken, spelen, winkelen en welzijn hand in hand gaan. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen voor jong en oud te vinden. De natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca geven een bijzonder karakter aan deze wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer en het is stadscentrum op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de nette betegelde voortuin op het zuiden of via de parkeergarage aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. Bij binnenkomst kom je in de sfeervolle ruime woonkeuken. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een hardsteen aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast (alles van Siemens). Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de ruime hal welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de trapkast en een zeer ruime inpandige bergruimte met wasmachine en drogeraansluiting. Vanuit de hal kom je middels een deur direct in de parkeergarage. De parkeerplek direct achter de deur behoort tot de woning. Eerste etage: Middels de mooie witte houten trap kom je in het woongedeelte terecht. Deze enorme open ruimte is op verschillende manieren naar wens in te richten. De woonkamer biedt toegang tot het terrastuin van circa 30 m2 op het noorden. Vanuit de terrastuin is de gigantische binnentuin te bereiken welke ideaal is voor gezinnen met kinderen. Zij kunnen veilig spelen, zonder last te hebben van het verkeer. Tweede etage: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de opbergkast te bereiken. De master bedroom (circa 15 m2) is aan de voorzijde gelegen. De overige twee slaapkamers (beide circa 9 m2) liggen aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is volledige betegeld en voorzien een inloopdouche, dubbele wastafel, en toilet. Vliering: Via de tweede etage is de ruime vliering te bereiken. Deze loopt over de volledige lengte en breedte van de woning. Parkeergarage en berging Parkeerplaats nummer 40 is direct vanuit de hal op de begane grond te bereiken. Ook bevindt zich een ruime berging, met wasmachineaansluiting, op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

3 Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 131 m2 - Inhoud circa 393 m3 - Eigen grond - De gehele woning is voorzien van dubbele HR+ beglazing in houten kozijnen - Warmte en warm water middels stadsverwarming - Inpandige parkeerplaats direct te bereiken vanuit de hal op de begane grond. Het is mogelijk om een tweede parkeerplaats te kopen (naast huidige parkeerplek) - Parkeren op straat middels parkeervergunning - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 96,37 per maand - Oplevering in overleg.

4 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning 393 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 131 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2013 Tuin Achtertuin, voortuin 30 m 2 Garage Inpandig, Geen garage Verwarming Stadsverwarming Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens 3034 SW ROTTERDAM

5 Foto's

6

7

8

9

10

11

12

13 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.