's-gravenweg 740, 3065 SJ Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3065 SJ Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving ROYALE VRIJSTAANDE VILLA gelegen in het fraaie groene en rustige s Gravenweg-gebied! Rondom de woning kunt u heerlijk genieten in de grote tuin met terras en bij de woning is ook voldoende ruimte om meerdere auto s te parkeren. Ruimte, rust en groen! De villa is gesitueerd aan een eigen weg, die met de buren gedeeld wordt, in het verkeersluwe deel van de s Gravenweg, terwijl winkels en overige voorzieningen toch in de directe omgeving liggen. Indeling Begane grond: Entree, grote hal met toegang naar de royale L-vormige living middels een glazen tussendeur. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer. Deze ruimte is zeer licht door de vele raampartijen maar daarnaast ook knus door de open haard die in de woonkamer gesitueerd is. De strakke open design keuken (Eggersmann) met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, wandkeukenkasten met inbouw stoomoven, hete lucht oven, vaatwasser, koel- en vrieskast en afzuigkap. Zowel in de woonkamer als in de keuken bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De tuin ligt rondom de woning waardoor er verschillende zithoeken gecreëerd kunnen worden. Aan de keukenzijde wordt de tuin op dit moment gebruikt voor de opstelling van de eettafel en buitenkeuken, en aan de voorzijde van de woonkamer ligt een vlonderterras met grasveld. Terugkomend in de hal op de begane grond heeft u toegang tot de royale kantoorruimte (voormalige garage) van ca. 19m2, een ruime berging, trapkast en toilet. Tweede etage: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan er op dit moment één in gebruik is als inloopkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een tapijtvloer en de twee grote slaapkamers ook van airconditioning. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een dubbele inloopdouche. Daarnaast is op deze verdieping nog een separaat toilet. Derde etage: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de, wederom ruime, vierde slaapkamer, tevens voorzien van tapijt en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot twee zeer ruime dakterrassen. Verder bevindt zich op deze etage een tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafel en de C.V.-ruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte circa 235 m2 Inhoud circa 660 m3 Eigen grond Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars voor het gezamenlijke overpad en onderhoud; bijdrage 67 per maand Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2002) Oplevering in overleg.

3 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 660 m 3 Perceel oppervlakte 940 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 235 m 2 Soort woning Villa Bouwperiode Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin Tuin rondom Garage Carport Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel uit 2002, Eigendom Locatie Adresgegevens 3065 SJ ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.