Lombardkade 39 b, 3011 ZA Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3011 ZA Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Proef letterlijk de sferen van het geweldige stadscentrum! Dit SFEERVOLLE 3-kamerappartement met BALKON en kelderberging ligt nabij de populaire straten Meent en Pannenkoekstraat. De ligging heeft een perfecte balans tussen gezelligheid en rust. De woning is rustig gelegen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Je vindt hier tal van leuke (speciaal)zaken, winkels en horecagelegenheden. Zo kun je heerlijke Italiaanse delicatessen bij Little Italy halen en je duurzame boodschappen doen bij Marqt. Burgerij heeft lekkere hamburgers, terwijl je bij Little V heerlijk kan proeven van de Vietnamese keuken. De 2-wekelijkse Rotterdamse markt en de Markthal liggen in de directe omgeving waardoor verse producten altijd gehaald kunnen worden. Vanzelfsprekend ligt het openbaar vervoer op steenworp afstand. Verder zijn andere voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en recreatie makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en trappenhuis. Eerste etage: Entree, hal met ruime bergkast. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woon- en eetkamer heb je uitzicht over het water. Deze kamer is voorzien van een originele stenen schouw. De ruime keuken met granito vloer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 4-pitsgasfornuis, Quooker, oven, koelkast, vriezer en losse vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Het balkon gelegen op het oosten is via de keuken te bereiken. De hoofdslaapkamer ligt tevens aan de voorzijde en heeft toegang tot het Franse balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft mooie openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is verder voorzien van vaste inbouwkasten. De fraaie volledig betegelde badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich tevens het separaat toilet welke volledig betegeld is. Berging: Er is een ruime berging (ca. 4m2) aanwezig op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte circa 62 m2 Inhoud circa 175 m3 Eigen grond Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 69,68 per maand Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Berging op eerste verdieping aanwezig (ca. 4m2) Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels boiler In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering in overleg

3 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 175 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 62 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1952 Ligging In centrum, in woonwijk Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming Stadsverwarming Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Adresgegevens 3011 ZA ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.