TE KOOP K.K. Avenue Concordia 50 c 3062 LK Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Avenue Concordia 50 c 3062 LK Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K. Wat een fantastisch en sfeervol appartement! Het appartement heeft ca. 74 m2 woonoppervlakte en is o.a. voorzien van 2 ruime slaapkamers en een woonkamer. Ook zijn er 2 balkons op Z-O.

2 INLEIDING De woning is in het hart van Kralingen gelegen, op een steenworp afstand van de grondig gerenoveerde en uitgebreide Lusthofstraat en de winkels aan de Oudedijk. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn op loopafstand te bereiken, evenals diverse leuke horecagelegenheden en openbaar vervoer (tram, bus, metro). Het stadscentrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken en de uitvalswegen A16 en A20 zijn uitstekend te bereiken. 2

3 LIGGING & INDELING Tweede verdieping, appartement: Entree/hal, meterkast met daarin de gas- en elektra meters. Fraai deels betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 3.27m x 4.02m) met eetgedeelte (ca. 3.78m x 3.05m). De royale woonkamer/ eetkamer is voorzien van een openhaard en de vloer is afgewerkt met een hoogwaardig Schots vloerkleed. De wanden en plafond zijn gestuct en de kozijnen zijn van kunststof met daarin dubbel glas. De slaap/werkkamer (ca. 2.18m x 4.45m) is te bereiken middels prachtige openslaande deuren. De kamer is eveneens voorzien van een Schotse vloerbedekking en gestucte wanden. 3

4 LIGGING & INDELING De hoofdslaapkamer (ca. 3.30m x 3.97m) is gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer. Ook heeft u toegang tot het balkon gelegen naast de slaapkamer gesitueerd op Zuid-Oost. Er is voldoende opbergruimte in de slaapkamer, wat komt door 3 ruime ingebouwde kasten. Via de hoofdslaapkamer bereikt u de grotendeels betegelde badkamer (ca. 1.58m x 2.67m) welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De moderne (gesloten) keuken (ca. 2.04m x 3.86m) heeft de volgende elementen: koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser, induct 4

5 LIGGING & INDELING Balkon 2 zonnige balkons gelegen aan de achterzijde gestiueerd op Zuid-Oost. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 74 m2. Inhoud ca. 219 m3. - Bouwjaar ca Gelegen op eigen grond. - Berschermd stads- of dorpsgezicht. - Actieve V.v.E. maandelijkse bijdragen ca. 99,00. - Verwarming en warm water middels een CVcombi ketel en elektrische boiler. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning. Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde. - De eigenaar heeft toestemming van de V.v.E. om de zolderruimte bij het appartement te betrekken, maar blijft wel gemeenschappelijk eigendom zoals vastgesteld in de splitsingsakte. Tevens heeft de VvE toestemming verleend voor het plaatsen van een dakkapel. - In eigendom is een perceel grond van ca. 6.5 m2 gelegen op de begane grond achter de tuin. U kunt daar bijvoorbeeld een schuur realiseren. - Oplevering in overleg, kan snel. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen! Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 99,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, bovenwoning Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1954 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 74 m² Inhoud 219 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij winkelcentrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel E CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Eigendom 6

7 KENMERKEN Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal CV-ketel Elektrische boiler Centrale verwarming Open haard Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 TE KOOP: Avenue Concordia 50 c 8 GOOGLE KAARTEN

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl