Blommersdijkselaan 5 b 3036 NA Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 3036 NA Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Dringend opzoek naar je eigen plekje, maar deze nog niet kunnen vinden? Wat dacht je er van om dit zelf te creëren? Achter deze karakteristieke gevel bieden wij namelijk een fantastische jaren 30 benedenwoning met tuin aan. Toegegeven, deze woning heeft een beetje aandacht nodig om naar het nu te halen, maar dat is het meer dan waard. Leuk weetje! Wij verkopen de bovenwoning ook, zie hiervoor Blommersdijkselaan 5a. Een unieke kans om een volledig pand te kopen. Het Oude Noorden is een wijk waar liefhebbers van mode, design en food het hart ophalen. Deze bruisende wijk kent een rijke historie met volop plannen voor de toekomst. De van oorsprong oer-rotterdamse volkswijk is de laatste jaren erg in populariteit gestegen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden; speeltuinen, scholen, meerdere supermarkten, koffiebarretjes en leuke restaurants zoals Westerkaatje, Brasserie Nieuw Noord en Ciao Ciao. De uitvalswegen (A13/A16/A20) zijn binnen korte tijd te bereiken en binnen 7 minuten fiets je naar de Meent terwijl je anderzijds ook voor ontspanning en mooie natuur op het juiste adres bent, met recreatie voorzieningen als het Kralingse Bos, Zwaanshalspark en de Rotte op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree in het tochtportaal. Vanuit de hal is er toegang tot het aparte toilet en de badkamer, welke is uitgerust met douche en wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft enerzijds toegang via openslaande deuren - naar de achtertuin en anderzijds toegang tot de open keuken, welke is voorzien van een oven, 4 pits gaskookplaat met RVS recirculatiekap en koelkast. De zijkamer grenst eveneens aan de achtertuin en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2008). De hoofdslaapkamer telt ca. 13 m2 en is aan de voorzijde gelegen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 69 m² - Inhoud circa 148 m³ - Eigen grond - Verwarming en warm water middels CV Ketel, bouwjaar Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Vereniging van Eigenaars is slapend - Funderingsrapport aanwezig - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 100 jaar oud is. - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaren is bewoond. - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. - Oplevering in overleg. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3 .. Brochure Kenmerken Prijs ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning 148 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 69 m 2 Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1910 Tuin Achtertuin 45 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel C.V.-ketel uit 2009, Eigendom Locatie Adresgegevens 3036 NA ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.