Schepenstraat 77 A, 3039 NC Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3039 NC Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Sfeer en een moderne look in één! Deze LICHTE en FANCY dubbele bovenwoning in Blijdorp heeft 3 slaapkamers, een ruime living en een geweldige woonkeuken. Dit jaren 30- appartement is keurig afgewerkt en brengt moderne elementen en authentieke details, zoals glas-in-loodramen, samen tot een sfeervol geheel. Kenmerkend is de mooie bamboevloer, die de woning een warme uitstraling geeft. Blijdorp is een gewilde wijk. Ondanks het rustige en groene karakter, heeft de wijk een centrale ligging. In de buurt vind je diverse stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten, avondwinkels, ambachtelijke zaken en (basis)scholen. De natuur heb je dichtbij: Diergaarde Blijdorp en het populaire Vroesenpark liggen op loopafstand. Ook het Kralingse Bos en Roel Langerakpark, waar in de zomer diverse (food)evenementen georganiseerd worden, zijn goed te bereiken. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (tram, metro, Centraal Station). Indeling Begane grond: Eigen entree naar de tweede en halve derde verdieping. Tweede etage: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De royale living heeft mede door de grote raampartijen met glas-in-looddetails een mooie lichtinval. In de luxe woonkeuken kan jij jouw gezelschap in stijl ontvangen. De keuken heeft een gasfornuis met wokbrander en oven (Boretti), vaatwasser, apothekerskast, afzuigkap en een losse koelkast. Via de keuken is het balkon te bereiken. De eerste ruime slaapkamer wordt thans als werkkamer gebruikt. Ook hier vind je de glas-in-lood details terug. In de hal bevindt zich tevens het separaat toilet met fonteintje en een ruime bergkast. Er ligt een fraaie bamboe vloer op deze gehele verdieping. Halve derde etage: Middels de interne trap kom je op deze verdieping terecht. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer beschikt ook over een dakkapel. De moderne badkamer is zeer ruim en heeft een douche, bad, twee wastafels en brede spiegel. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bergruimte: Daarnaast beschikt deze woning over veel bergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder, die je deelt met de buren, te bereiken. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel. Deze zolder is eigendom van de VVE. Verder is er een kelder aanwezig. Deze is te bereiken middels de trap in eigen entree op te tillen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

3 Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 120 m2. - Inhoud circa 360 m3 - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012) - Volledig voorzien van dubbel glas (glas-in-lood heeft voorzetramen) - Eigen grond - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 70,- per maand - Oplevering in overleg.

4 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1937 Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel uit 2012, Eigendom Locatie Adresgegevens 3039 NC ROTTERDAM

5 Foto's

6

7

8

9

10

11 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.