Karmelweg 10 b 3061 KG Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 3061 KG Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Heerlijk wonen op een mooie locatie in Kralingen aan de rand van het Kralingse Bos en vrij uitzicht over de singel! Dit keurig afgewerkte 2-kamer appartement brengt je in hotel sferen met de open badkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om zelf heerlijke maaltijden te bereid in de luxe keuken. De aanwezigheid van twee balkons (één op het zuidoosten en één op het noordwesten) biedt je de mogelijkheid om de gehele dag van het zonnetje te genieten. Kralingen, één van de meest gewilde wijken van Rotterdam met op steenworp afstand het Kralingse Bos met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid. Hier kom je volledig tot rust. Verder vind je in de directe omgeving diverse gezellige winkelstraten en horecagelegenheden, zoals op de Oudedijk, de Kortekade, de Lusthofstraat en de opkomende Vlietlaan met Jordy s Bakery. Daarnaast zijn het stadscentrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond: Open portiek met trappenhuis naar de woonetage. Tevens is op de begane grond de toegang naar de berging gelegen in de kelder. 1e etage: Entree, welke toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De lange doorzon-woonkamer biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het voorgelegen park. Door de grote ramen is er veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is tevens de open woonkeuken en het eetgedeelte. De keuken is van alle luxe voorzien zoals een 5-pits gaskookstel waarvan één een wok brander, een stoomoven, een combi-ovenmagnetron, een ruime koelkast en een ruime vriezer. Het werkblad is van composiet. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon welke op het noordwesten is gelegen en waar vandaan je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het park en de Boezem. In de woonkamer is er in de aanwezige nis een werkblad verwerkt waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. In de slaapkamer is een douche en een wastafel met wastafelmeubel aanwezig. Tevens is er een ingebouwde kledingkast en een bergkast waarin zich ook de CV-ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de toegang tot het tweede balkon welke gesitueerd is op het zuidoosten. De gehele woning is voorzien een massief eikenhouten parketvloer met uitzondering van het toilet en de badkamer. De ruime berging bevindt zich in de kelder en is met zijn 18m2 zéér royaal te noemen is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 70 m2 - Inhoud circa 178 m3 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 112,50 per maand - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is. - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. - Oplevering in overleg.

3 .. Brochure Kenmerken Prijs ,00 Soort Appartement Open portiek Ja Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning 178 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 70 m 2 Soort appartement Portiekwoning Bouwjaar 1939 Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel C.V.-ketel combiketel uit 2010, Eigendom Locatie Adresgegevens 3061 KG ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9

10

11 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.