Rozenlaan 137 a, 3051 LP Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3051 LP Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Wonen in het populaire Hillegersberg? Deze BENEDENWONING met 4 KAMERS heeft veel te bieden. De lichte ruime woonkamer met haard is een fijne plek om je lekker terug te trekken. Maar ook wanneer de zon schijnt laat dit huis je niet in de steek. Het balkon, de voortuin en de achtertuin zijn ideale buitenplaatsen om te relaxen. Met het bruisende centrum van Hillegersberg om de hoek zijn jouw boodschappen zo gehaald. Zie jij jezelf hier al zitten met al je eigen spulletjes? STOP DREAMING, START DOING. Hillegersberg-Zuid is een fijne en rustige wijk en grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonweg en Bergsche Plassen. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden, te denken aan leuke winkels en horecagelegenheden. Ook scholen (basisonderwijs en middelbare scholen), openbaar vervoer, uitvalswegen, zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bovendien is het stadscentrum per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: De voortuin, die gelegen is op het Westen biedt entree middels een tochtportaal. Via de brede hal met inbouwkasten heb je toegang tot de living, toilet met fonteintje, keuken en trap naar boven. De ruime woonkamer is dankzij de raampartijen zeer licht. Deze ruimte beschikt over een erker, authentieke houtgestookte open haard, inbouwkasten, parketvloer en strak gestuukte wanden. Via de woonkamer kom je in de ruime achtertuin, die op het Oosten ligt. Op de vlonder kun je heerlijk genieten en via een trappetje naar beneden kom je in de volledig betegelde tuin. Er is een stenen berging om spullen op te slaan. De hippe L-vormige keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast, opbergruimte en houten vloer. Eerste etage: Vanuit de overloop is er toegang tot een nette slaapkamer en trap richting de volgende etage. Tweede etage: De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast en biedt toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Een wand met glasblokken brengt op een speelse manier samenhang tussen de slaapkamer en de badkamer. In deze volledig betegelde badkamer treft u een toilet, inloopdouche met glazen deur en wastafel. Toegang tot nog een slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte circa 87 m2 Inhoud circa 329 m3 Eigen grond Verwarming en warm water middels C.V.-ketel Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij Kamer van Koophandel maar kent geen maandelijkse bijdrage. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg.

3 .. Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Ja Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 329 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 87 m 2 Soort appartement Dubbel Benedenhuis Bouwjaar 1934 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 43 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel C.V.-ketel combiketeleigendom Locatie Adresgegevens 3051 LP ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.