Bergse Linker Rottekade LK Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 3056 LK Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving KOPERS KEUZE! Nieuwe keuken en nieuwe vloer gaan hand in hand bij deze riante woning. Nu jij nog! Wordt GROOTGRONDBEZITTER van een perceel van maar liefst 557 m² omgeven door een oase van groen, waar je PRINS heerlijk kan genieten van de rust en privacy. Deze landelijk gelegen EENGEZINSWONING nabij De Rotte heeft 4 slaapkamers en maakt het mogelijk om aan huis te werken doordat een ruime office (ca. 49 m²) bij de woning hoort. Een nieuwe keuken en nieuwe vloer zijn bij de prijs inbegrepen*! Op de rand van Hillegersberg, tussen het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos, omgeven door water en groen, ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De woning is landelijk en centraal gelegen in een recreatiegebied, waar je onder andere een kinderboerderij, skiheuvel en een golfbaan vindt. Is winkelen meer jouw manier van ontspannen? Vermaak je dan in het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat en sluit af met een heerlijk hapje en bijpassend wijntje bij Gauchos aan de Plas of Wine Bar Mendoza. Dichter bij huis uit eten? Dan ligt De Prins van Terbregge letterlijk om de hoek. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wanneer je zoekt naar een leuke en ruime woning in een rustige omgeving, met stadsfaciliteiten in de buurt, dan is deze woning echt de moeite waard om te komen bekijken! Indeling Begane grond: Entree, waar zich de meterkast bevindt, heeft toegang tot de kantoorruimte van circa. 49m². Vanuit de kantoorruimte stap je binnen in de ruime living met aan de voorzijde het zitgedeelte en de open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Momenteel is de keuken samengesteld in een landelijke stijl, maar deze zal naar eigen wens verbouwd worden. De bijgevoegde impressiefoto, geeft een idee hoe de keuken kán worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, waar vandaan je de zeer grote achtertuin bereikt. De tuin is rustig en beschut gelegen waardoor je er genoeg privacy hebt. In de tuin zijn meerdere zitjes gecreëerd, waardoor je altijd kan kiezen voor een plekje in de zon! Eerste etage: De trap in de ruime living brengt u naar de eerste verdieping. De ruim opgezette overloop met drie inbouwkasten biedt toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze kamer ligt aan de achterzijde en over de volledige lengte bevindt zich een inbouwkast. Via de overloop is de inloopkast te bereiken welke toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde en de zolder door middel van een vlizotrap. De gang is via de overloop bereikbaar en slaapkamer 3 en 4 zijn via de gang te bereiken. De volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De bijgevoegde impressiefoto geeft een idee hoe de badkamer kán worden. Berging: De woning is voorzien van een bergzolder en een kelder. * Spelregels: - Bij aankoop van de woning ontvangt u een cheque t.w.v ,- voor een nieuwe keuken inclusief apparatuur, bij nader te noemen leverancier; - Eventuele meerprijs voor de keuken, zijn voor kosten van de koper. - Bij aankoop van de woning ontvangt u een cheque t.w.v ,- voor een nieuwe vloer, bij nader te noemen leverancier; - Eventuele meerprijs voor de vloer, zijn voor kosten van de koper. - Genoemde bedragen voor de keuken en vloer zijn niet wisselbaar voor contanten

3 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1907 Woonoppervlakte circa 206 m2. Inhoud circa 714 m3 Oppervlakte tuin ca. 557 m2 Warm water en verwarming middels Cv-ketel De tuin is opgesplitst in 4 percelen waarvan 1 perceel is gelegen op erfpachtgrond welke eigendom is van het Hoogheemraadschap (kosten 302,12 in 2015) Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke eengezinswoning op een rustige locatie met eigen ogen te bewonderen. Bel of MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

4 .. Brochure Kenmerken Prijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Halfvrijstaande woning Aantal kamers 7 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 714 m 3 Perceel oppervlakte 763 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 206 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1907 Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk Tuin Tuin rondom Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas C.V.-ketel Eigendom Locatie Adresgegevens 3056 LK ROTTERDAM

5 Foto's

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.