TE KOOP K.K. Vossemeerdijk PM Dronten. Carpe Diem Makelaardij De Rede EW Dronten

Transcriptie

1 TE KOOP Vossemeerdijk PM Dronten Carpe Diem Makelaardij De Rede EW Dronten carpediemmakelaardij.nl K.K. Gemoderniseerde twee onder een kap woning met behoud van de stijl van "toen"

2 INLEIDING Volledig gemoderniseerde twee onder een kapwoning, waarbij de OUDE STIJL met zorg en aandacht, in ere is gehouden. Op zoek naar bijzonder wonen, geen behoefte aan klussen, toch modern en zeker geen woning uit een dozijn...? Deze woning aan de Vossemeerdijk 17 is zeker het bezoeken waard. Een prachtige knipoog naar de tijd in ons "nieuwe land" in de polder. In de jaren volledig gemoderniseerd. Materialen en leidingwerk, electrainstallaties, (etcetera) zijn vervangen en afgestemd anno nu. Op een prachtige locatie gelegen en uitermate geschikt voor mensen die van ruimte, vrijheid en natuurlijk wonen houden. Een bijzonder sfeervolle woning en locatie. Het Ketelmeer als ware het in je achtertuin. Vanuit de jachthaven in een mum op het open water. 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Entree, hal, meterkast en modern toilet, toegang tot de droge kelderruimte van circa 6 m2, trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte in lichte uitvoering. Vanuit de hal door naar het leefgedeelte. Een sfeervolle combinatie van woonkamer en leefkeuken. Het woongedeelte met een prachtig vrij uitzicht, tuindeuren die toegang geven tot het terras aan de zonnige zuidkant van de woning en de comfortabele houtkachel, maken samen een sfeervol geheel. In zijn totaliteit is de woning gemoderniseerd en voorzien van moderne materialen, waaronder de begane grond, nieuwe kozijnen en dubbel glas. Behorende bij de stijl en bouwperiode is deze modernisering uitgevoerd, waarbij deze periode uitstraling bewaard is gebleven. 3

4 FOTO'S 4

5 FOTO'S 5

6 LIGGING & INDELING Begane grond De open keuken is uitgerust met veel bergruimte, een groot fornuis met oven, spoelbak en schouw. Een directe doorgang vanuit de keuken naar de aangebouwde serre-ruimte, die om in de stijl van de woning te blijven de moderne en ruimere uitvoering naam van "klompenhok" mag krijgen. Keurige bijkeuken betegeld en geisoleerd met de aansluiting voor de wasmachine, een extra werkblad, spoelbak, afzuigkap en de opstelling HR ketel. En natuurlijk royale extra bergruimte in de grote, droge kelder. Deze sfeervolle begane grond is, voorzien van een warme kleur houten vloer, afgewerkte wanden en plafond. 6

7 FOTO'S 7

8 FOTO'S 8

9 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Aan de overloop gelegen twee slaapkamers, moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste kamer betreft een samenbrengen van de van oorsprong twee kamers. Een royale kamer waarbij factoren als paneeldeuren, raamkozijnen een mooie nostalgische uitstraling geven. Deze kamer is aan de voorkant gesitueerd. Een fijne lichte kamer met inbouwkast. De tweede (slaap) kamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Beide kamers zijn strak afgewerkt, voorzien van een warme kleur laminaatvloer. Behorende bij de modernisering van deze woning voorzien van isolatie en cv. 9

10 FOTO'S 10

11 LIGGING & INDELING Eerste verdieping De badkamer is in stijl afgewerkt, vergroot, o.a. door middel van de dakkapel. Uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de zijkant van de woning gelegen. 11

12 LIGGING & INDELING Tweede verdieping Middels een vaste (vlizo) trap te bereiken tweede verdieping. Deze kamer, met stahoogte, is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Middels schuifdeuren veel kastruimte achter de schuine kant. 12

13 LIGGING & INDELING Tuin Een ruim perceel rondom. Met deels het gemak van een strook pacht (waarbij overname koop tot de mogelijkheid bestaat). Het belangrijkste deel van het perceel betreft volledig eigendom. Woonhuis, rondom tuin, de dubbele garage/ berging, carport, houthok... Een heerlijke zonnige tuin, voorzien van gras en diverse groenbeplanting, zonnig terras op het zuiden en een sfeervol "terrein" met een heuse bron met pomp voor de bewatering van de tuin. Aan de achterkant van het perceel de dubble garage/schuur/berging. Altijd ruimte voor meerdere auto's op eigen grond en met een schuin blik naar de jachthaven en het Ketelmeer een heerlijke buitenplaats. Fruit uit eigen tuin en een ware beleving voor de vrije natuurgenieter. Bijzonderheden - Unieke lokatie op loopafstand van het Ketelmeer - Zowel zichtbaar als onzichtbaar (leidingwerk) compleet gemoderniseerd inclusief electra met 380 krachtstroom - Sfeervol tuin/vrijgericht wonen - Royaal perceel (incl. pacht totaal 695m2 en de 395m2 middels een jaarlijks bedrag de mogelijkheid te betrekken) 300 m2 eigen perceel - Zeer veel buitenruimte en een dubbele garage/ berging/schuur - Oude elementen in een modern jasje - Geisoleerd en volledig cv - Nieuw voegwerk gevels, volledig geisoleerd en geimpregneerd - Zeer geschikt voor buitenmensen, nostalgische liefhebber, zeiler of watersporter (voldoende 13

14 FOTO'S 14

15 FOTO'S 15

16 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1953 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 300 m² Gebruiksoppervlakte wonen 109 m² Inhoud 419 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m² Oppervlakte externe bergruimte 42 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Tuin 2 - Type Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 3 - Type Tuin 3 - Heeft een achterom Aan water Vrij uitzicht Aan vaarwater Voortuin Ja Ja Zijtuin Ja Achtertuin Ja 16 Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Centrale verwarming Open haard Houtkachel Ja

17 KENMERKEN Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Ja Ja Ja Ja Ja 17

18 TE KOOP: Vossemeerdijk GOOGLE KAARTEN

19 TEKENINGEN 19

20 TEKENINGEN 20

21 TEKENINGEN 21

22 Neem contact met ons op voor meer informatie Carpe Diem Makelaardij De Rede EW Dronten carpediemmakelaardij.nl